關鍵詞:房屋土建工程;質(zhì)量管理;監(jiān)督

當前,在建筑業(yè)中,隨著我國城市建設的蓬勃發(fā)展,建筑隊伍迅速加大,不少建筑施工隊伍技術力量較薄弱,技術人員對各種材料的使用性能及各項試驗方法和質(zhì)量評定缺乏深入了解。如何緩解住房壓力,加強住宅工程質(zhì)量,讓老百姓住上優(yōu)質(zhì)住房,使其安居樂業(yè),已成為各級政府及建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構的重要工作,也是義不容辭的責任。面對住房商品化、私有化步伐的加快,面對購房者及房屋產(chǎn)權人對住宅工程質(zhì)量的意見和要求,加強住宅工程質(zhì)量監(jiān)督與管理意義非常。

1土建房屋工程質(zhì)量監(jiān)督管理概述

房屋住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的內(nèi)容很多,加強住宅工程質(zhì)量監(jiān)督與管理,應嚴格控制建材質(zhì)量。把好質(zhì)量檢測關,要充分發(fā)揮建設監(jiān)理作用,全面治理住宅質(zhì)量通病。在檢查手段上增加科技含量,采用先進檢測儀器。要把握好影響住宅工程質(zhì)量的各個環(huán)節(jié)。建設(開發(fā)商)、勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測等各方責任主體,必須依照現(xiàn)行法律法規(guī)要求辦事,提高質(zhì)量意識。

關于其監(jiān)管內(nèi)容,具體表現(xiàn)為:抓好設計和招投標的監(jiān)督管理質(zhì)量監(jiān)督管理的內(nèi)容很多,有對施工的監(jiān)督管理,有對人員的監(jiān)督管理,有對材料的監(jiān)督管理,有對設計的監(jiān)督管理,有對機械的監(jiān)督管理,有對施工工藝的監(jiān)督管理,有對環(huán)境的監(jiān)督管理等等。目前,由于設計原因造成的工程質(zhì)量事故占很大比例,所以我們一方面在對施工階段進行質(zhì)量監(jiān)督管理的同時,必須對設計階段進行監(jiān)督管理;另方面要抓好工程的源頭,搞好招投標階段的監(jiān)督管理,突出質(zhì)量監(jiān)督管理的重點,建立和健全各種保障制度,真正做到從設計到工程竣工全過程的質(zhì)量監(jiān)控;抓好用人的監(jiān)督管理:質(zhì)量事故的發(fā)生,主要是由人為因素造成的,因而規(guī)范參建人員和監(jiān)督各方主體的質(zhì)量行為是房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的首要任務。對材料的監(jiān)督管理:材料(原材料、成品、半成品、構配件)是工程施工的物質(zhì)條件,其質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎;對基礎、主體等結構質(zhì)量的監(jiān)督:工程的結構質(zhì)量關系到人民的生命和財產(chǎn)安全,因此要將基礎、主體等結構質(zhì)量作監(jiān)督重點,加大對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理力度,保證結構質(zhì)量的安全;對選配施工機械設備進行監(jiān)督管理:施工機械是實現(xiàn)施工機械化的重要標志,是現(xiàn)代化施工項目中必不可少的因素,施工機械的質(zhì)量對施工項目的進度、質(zhì)量有著直接影響;對施工工藝和方案的監(jiān)督管理:施工工藝和方案,是進行科學施工的措施和手段,對工程質(zhì)量影響較大。施工工藝和方案,包含建筑施工整個周期內(nèi)所采用的技術方案、工藝流程、組織措施、檢驗手段、施工組織設計等的控制;對建筑施工的工程技術環(huán)境、勞動環(huán)境等進行監(jiān)督管理;招投標的監(jiān)督管理:《建筑法》規(guī)定,工程建設項目要實行招標、投標制度。但是由于長期受到計劃經(jīng)、濟的影響,人們的思想觀念跟不上改革的發(fā)展,或者出于工程建設主體各方自身的利益,對這一制度采取上有政策下有對策的做法,擾亂了建筑市場秩序,給工程質(zhì)量埋下了隱患。而名義上的公開招標,實際上的私下議標。有的業(yè)主為了達到把工程發(fā)包給某個施工單位的目的,利用自身的便利條件,雙方私下作出交易。有的承包商與業(yè)主串通,找?guī)讉�陪襯單位參與競標,工程到手后本身不具備相應資質(zhì)就找個公司掛靠。其后果一是給腐敗分子提供了機會,二是給監(jiān)督管理帶來許多麻煩,互相扯皮和經(jīng)濟糾紛增多。

2加強監(jiān)督管理的可行性措施探討

2.1施工監(jiān)督管理

在制定和審核施工方案時,必須結合工程實際,從技術、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟等方面進行全面分析,綜合考慮,力求方案技術可行、經(jīng)濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便,有利于提高質(zhì)量、加快速度、降低成本。施工質(zhì)量控制與技術因素息息相關,技術除了人員的技術素質(zhì)外,還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術等。因此要重視新技術、新工藝的先進性、適用性。在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程、質(zhì)量標準、操作規(guī)程,建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術和工藝水平,確保工程質(zhì)量。影響建筑施工質(zhì)量的環(huán)境因素很多,如地質(zhì)、水文、氣象等工程客觀環(huán)境,如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量客觀制度等工程技術環(huán)境,如勞動組合、勞動工具、工作面等勞動環(huán)境。環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響,具有復雜而多變的特點,往往前一工序就是后一工序的環(huán)境,前一分項、分部工程就是后一分項、分部工程環(huán)境。因此,根據(jù)工程特點和具體條件,應對影響質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施嚴加控制,才能達到確保施工質(zhì)量的目的。

2.2規(guī)范監(jiān)督管理政策性措施

在美國以及部分發(fā)達國家中,監(jiān)管制度完善通常是維護房屋管理質(zhì)量的根本,政府的作用非常巨大。要保證住宅工程質(zhì)量,政府應加強對住宅工程的宏觀管理和政策性指導。各級建設工程質(zhì)量監(jiān)督站要加大質(zhì)量監(jiān)督力度,提高依法行政水平,嚴格規(guī)范工程建設各方主體的質(zhì)量行為。要按照社會主義市場經(jīng)濟規(guī)律和現(xiàn)行法律法規(guī)的要求,對監(jiān)督工作的內(nèi)容、方法和程序進行調(diào)整。住宅質(zhì)量管理也應由注重抓單體優(yōu)良工程向抓優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)、成片優(yōu)良工程轉移;由注重抓重點工程、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程向抓提高住宅總體質(zhì)量,遏制不合格工程轉移;由注重抓檢查和評優(yōu)向監(jiān)、幫、促并重轉移:由抓企業(yè)全面質(zhì)量管理向抓質(zhì)量管理的有效性、質(zhì)量管理體系方面轉移。對于單位工程,首先要確保住宅結構安全和環(huán)境質(zhì)量。目前,質(zhì)量監(jiān)督部門對住宅結構安全和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)督,主要通過兩方面進行,一是通過施工圖的審查,保證住宅工程設計符合有關法律、法規(guī)和規(guī)范的要求,保證住宅工程設計的安全和環(huán)境質(zhì)量。二是通過對工程實體施工過程的質(zhì)量監(jiān)督,保證其達到設計所規(guī)定的質(zhì)量標準和環(huán)境質(zhì)量。

2.3綜合監(jiān)督管理措施

人的因素是工程質(zhì)量的關鍵因素。因此,第一,要健全崗位責任制,用制度法規(guī)約束人。第二,要選擇和培養(yǎng)管理人員。第三,要選用人員穩(wěn)定、技術力量強的施工隊伍。在房屋建筑施工質(zhì)量控制中對材料質(zhì)量的控制工作主要是:進行市場調(diào)研、掌握材料信息,優(yōu)選供貨廠家;進行合理組織材料供應,確保施工正常進行;加強材料檢查驗收,嚴把材料質(zhì)量關;重視材料的使用認證,防止錯用或使用不合格的材料。監(jiān)督管理工作應從原材料質(zhì)量控制的監(jiān)督管理人手,注重對基礎工程(含樁基)的主體結構質(zhì)量的監(jiān)督管理。同時,對電氣和電梯的質(zhì)量也應納入結構質(zhì)量監(jiān)督管理的范圍。選好、用好機械設備,是房屋建筑工程實現(xiàn)質(zhì)量目標,取得較好經(jīng)濟效益和社會效益的重要因素。為此,必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結構形式、機械設備功能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經(jīng)濟等各種因素,使之合理裝備、配套使用、有機聯(lián)系,充分發(fā)揮效能,力求獲得較好的經(jīng)濟效益。

3結語

加強土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理,還必須要強化法制建設,不斷完善住宅工程質(zhì)量監(jiān)督與管理的法規(guī)體系,依法管理住宅工程質(zhì)量。在工程建設中,應著重強化工程建設各方的責任,把好住宅質(zhì)量關。在行業(yè)質(zhì)量管理上,要強化政府監(jiān)督與管理的職能,加強監(jiān)督人員自身建設,不斷提高其自身的業(yè)務技術素質(zhì),做到依法監(jiān)督,秉公執(zhí)法,才能使得房屋土建工程質(zhì)量更上一層樓。

參考文獻

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