【摘 要】本文通過對綠色建筑有關內(nèi)容的介紹，分析了綠色建筑的特點，就綠色建筑的主要監(jiān)理工作內(nèi)容、主要監(jiān)理控制要點與措施等的論述，提出了一些看法與發(fā)展建議，給大家參考。
【關鍵詞】綠色建筑 綠色建筑施工 綠色施工 監(jiān)理 控制要點 措施
綠色建筑發(fā)展至今，不僅僅是技術、政策等方面的問題，也是建造過程中、投入使用后的一系列管理技術問題，是真正關系到可持續(xù)發(fā)展、造福子孫后代的大事，已經(jīng)引起了世界各國政府與組織的關注，我國政府和地方也相繼陸續(xù)出臺了一些政策進行支持與扶持，在一定程度上推動了該行業(yè)的向前發(fā)展，2015年12月4日浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過了《浙江省綠色建筑條例》并公布， 于2016年5月1日開始施行，作為地方性法規(guī)要求在本省行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑相關的規(guī)劃、建設、運營、改造等活動，以及對綠色建筑活動的監(jiān)督管理和引導激勵，切實保證在建筑活動以及建筑物全壽命周期內(nèi)達到“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保”（即“四節(jié)一環(huán)保”，下文用簡稱）的要求，真正實現(xiàn)建筑工程可持續(xù)發(fā)展，因此，綠色建筑監(jiān)理將大有可為。
1、幾個基本概念
根據(jù)《XX省綠色建筑條例》的規(guī)定：“監(jiān)理單位應當對施工單位是否按照施工圖設計文件和綠色建筑強制性標準進行施工，是否采取節(jié)能減排和環(huán)境保護措施實施監(jiān)理”，顯然對監(jiān)理提出了更高的要求。但目前與“綠色建筑”相關、相近的幾個概念乍看幾乎一樣，其實含義是各不相同的，為了更好地做好監(jiān)理工作，對“綠色建筑”等幾個相關名詞、概念，結(jié)合有關規(guī)范、文件的規(guī)定做如下概述：
1.1綠色建筑
綠色建筑指在建筑全壽命周期內(nèi)，符合“四節(jié)一環(huán)保”要求，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的民用建筑。
1.2 綠色施工
綠色施工是指在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的建筑工程施工活動。
1.3 綠色建筑施工
綠色建筑施工是指為達到綠色建筑的建設目標，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，利用綠色施工手段，實現(xiàn)綠色建筑“四節(jié)一環(huán)保”的施工活動。
1.4 綠色施工監(jiān)理
綠色施工監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)、綠色施工相關標準及建設工程施工合同，在施工階段對建筑工程的綠色施工進行監(jiān)督管理，使工程施工最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的服務活動。
1.5 綠色建筑監(jiān)理
綠色建筑監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑相關的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑進行監(jiān)督管理，使工程項目最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的服務活動。
1.6 綠色建筑工程監(jiān)理
綠色建筑工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、與綠色建筑、綠色施工相關的工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對綠色建筑和綠色施工進行監(jiān)督管理，使工程項目及其施工最大限度地節(jié)約資源，減少對環(huán)境負面影響，實現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的服務活動。
2、綠色建筑的特點
2.1 綠色建筑具有全壽命周期性
要達到“四節(jié)一環(huán)保”的目標，這就要求建筑無論是規(guī)劃、選址階段、實施階段，還是投入使用階段都要考慮到如何減少資源的消耗、與周圍環(huán)境的和諧相處和對周圍環(huán)境的保護，最大限度地節(jié)約資源并減少對環(huán)境負面影響，將建造成本與使用成本和維修成本綜合考慮，體現(xiàn)出綠色建筑的全壽命投入。
2.2 綠色建筑的具有環(huán)保性
綠色建筑要求盡可能節(jié)約資源、保護環(huán)境、循環(huán)利用、降低污染，故在綠色建筑的設計、建造和投入使用時，最大可能地使用清潔的、可再生能源( 太陽能、風能、水能、地熱等)，避免或最大限度地減少對自然環(huán)境的干擾。
2.3 綠色建筑具有綜合性
在綠色建筑的設計和施工中應從現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、環(huán)境影響、能源消耗、水資源消耗、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等多因素綜合考慮，力求與周圍環(huán)境的和諧，盡量少地破壞和恢復原有自然狀態(tài)，充分利用可再生能源、節(jié)約材料消耗。另外，綠色建筑將涉及到教育、設計、施工、建材制造、建筑設備生產(chǎn)、物業(yè)管理、裝飾裝修、能源生產(chǎn)和各類市政基礎設施等方面的內(nèi)容。
2.4 綠色建筑的經(jīng)濟性
綠色建筑通過合理的設計和施工組織可以最大限度的減少能源消耗、降低重復勞動、充分利用自然資源和可再生資源，以降低全壽命周期的成本，體現(xiàn)了綠色建筑的經(jīng)濟性。
2.5綠色建筑公眾認識的矛盾性
目前，綠色建筑的收益有部分是公益性、長期性的，惠及子孫后代，故出現(xiàn)了一些矛盾：發(fā)展經(jīng)濟、提高生活水平與減少資源消耗、廢物排放的矛盾；良好愿望與難堪現(xiàn)實的矛盾；經(jīng)濟投入與銷售的矛盾，據(jù)不完全統(tǒng)計，一般的綠色建筑將增加建造成本約10%左右,導致銷售價提高，導致普通業(yè)主不愿意接受。
3、綠色建筑監(jiān)理工作的主要內(nèi)容
監(jiān)理工作的方法、程序、手段與平常的監(jiān)理工作沒有大的差別，但監(jiān)理工作的內(nèi)容主要將側(cè)重于與綠色建筑有關的一些活動，包括：編制與綠色建筑相關的監(jiān)理規(guī)劃、細則、審查與綠色建筑有關的施工組織設計（方案）、所用的材料（構配件、設備）、隱蔽工程驗收等是否符合綠色建筑的要求等，通過監(jiān)理工作以確保綠色建筑目標的實現(xiàn)；
3.1審查施工單位報審的綠色建筑施工組織設計（專項施工方案）時，除了通過程序性、針對性的審查外，尚應重點審查其內(nèi)容應包括：
3.1.1 工程概況。應包括：工程地點、工程特點（包含土石方與地基工程、基礎及主體結(jié)構工程、建筑裝飾裝修工程、建筑保溫及防水工程、機電安裝工程、拆除工程）、施工環(huán)境、工程參建單位等。
3.1.2 編制依據(jù)。
3.1.3 綠色建筑建設目標、綠色施工目標。應核查是否與設計和合同規(guī)定一致；
3.1.4 項目管理組織機構及職責。
3.1.5 綠色建筑技術措施。應包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境等五個方面所采用的技術措施。
3.1.6 綠色施工技術措施。應包括施工管理、節(jié)地與土地資源保護、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護等六個方面所采用的技術措施。
3.1.7 綠色建筑、綠色施工的資料管理等。
3.2 項目監(jiān)理人員應檢查綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)保”所采取的技術措施落實情況，并做好相應的檢查記錄，建立臺賬。
3.2.1施工管理體系和組織機構建立情況，環(huán)境保護計劃、職業(yè)健康安全管理計劃制定情況，節(jié)地與室外環(huán)境的土地利用、室外環(huán)境、交通設施與公共服務、場地設計與場地生態(tài)等方面所采取的技術措施落實情況。
3.2.2 節(jié)能與能源利用的建筑與圍護結(jié)構、供暖通風與空調(diào)、照明與電氣、能源綜合利用等方面所采取的技術措施落實情況。
3.2.3 節(jié)水與水資源利用的節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具與設備、非傳統(tǒng)水源利用等方面所采取的技術措施落實情況。
3.2.4 節(jié)材與材料資源利用的材料節(jié)約和利用等方面所采取的技術措施落實情況。主要包括：節(jié)材與材料資源利用的材料選擇、材料節(jié)約、資源再生利用等方面的措施。
3.2.5環(huán)境保護的資源保護、人員健康、揚塵控制、廢氣排放控制、建筑垃圾處置、污水排放、光污染、噪聲控制等方面所采取的技術措施落實情況，包括：室內(nèi)環(huán)境的聲環(huán)境、光環(huán)境與視野、熱濕環(huán)境、空氣質(zhì)量等方面所采取的技術措施落實情況。
3.3 綠色建筑施工質(zhì)量的檢驗與驗收
項目監(jiān)理人員應按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T 50319、導則、評價標準等相關標準的規(guī)定，做好綠色建筑工程的施工質(zhì)量進行平行檢驗和驗收。
3.4 綠色建筑的預評價與評價報告
總監(jiān)理工程師應認真審查施工單位提交的綠色建筑星級預評價報告及綠色建筑工程資料，組織專業(yè)監(jiān)理工程師按照《綠色建筑評價標準》GB/T 50378、《建筑工程綠色施工評價標準》GB/T 50640等進行綠色建筑星級預評價報告。在預評價驗收中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應簽認綠色建筑星級評價報告。并參加由建設單位組織的綠色施工星級評價，對星級評價中提出的整改問題，應督促施工單位及時整改；符合要求時，總監(jiān)理工程師應在綠色施工星級評價報告中簽署意見。
4、綠色建筑的監(jiān)理控制要點與應對措施
4.1設計階段
按照《綠色建筑評價標準》（GB/T50378- 2014）的要求，在設計階段應將與本工程相關的綠色建筑評價指標做好分解，并作為控制項，要求必須達到；將參與打分的指標分為“一般項”和“優(yōu)選項”，按照申報等級即：一星級（★）、二星級（★★）、三星級（★★★）所要求的指標值進行控制，把確定的指標納入設計任務書，作為綠色建筑設計要求，監(jiān)理應審核任務書中有關綠色建筑各項指標的全面性、完整性和適宜性。整理確定后的指標既是設計工作的依據(jù)，也是審核設計成果的依據(jù)。同時協(xié)助業(yè)主做好：
4.1.1 設計前期。主要審核地勘報告和相應文件是否符合需要，以確定選址有無受到洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅，以及在擬建場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源；同時應審核環(huán)境影響評價報告，確定環(huán)境噪聲等在要求范圍內(nèi)。
4.1.2 施工圖設計階段。主要核查建筑物的日照、采光、通風、隔聲、熱工等各項指標是否符合要求，是否利用可再循環(huán)材料、當?shù)乜稍偕茉�、采用高性能材料、利用各種水資源和充分利用非傳統(tǒng)水源等，同時要核查結(jié)構選型、電氣設計、暖通空調(diào)設計、給排水設計是否合理與綜合利用，自然采光是否與人工采光進行有機的結(jié)合，是否有對人體健康與環(huán)境產(chǎn)生不良影響的情況發(fā)生。
4.2 施工階段
在工程開工前應通過第一次工地會議、監(jiān)理交底等形式就施工過程中的質(zhì)量、安全、進度和造價等的控制、監(jiān)理工作程序與方法等內(nèi)容，切實做好對施工單位的交底工作，并明確要求施工單位編制出有針對性的綠色建筑施工的專項方案，項目監(jiān)理部應結(jié)合《綠色施工導則》以及設計文件中有關綠色建筑的要求，對綠色建筑施工專項方案進行審查，對相關材料、設備進行檢驗，對需要檢測的材料、構件、設備進行抽樣檢測，對施工過程分階段進行檢驗、并進行分部分項工程驗收。
4.2.1 節(jié)地監(jiān)理要點
擬建工程項目的位置、場區(qū)布置應符合建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、規(guī)劃設計圖紙和施工圖設計文件的要求。建筑場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源，無電磁輻射、含氡土壤等危害。建筑場地內(nèi)應無排放超標的污染源。建筑布局應符合日照模擬分析報告、規(guī)劃設計圖紙、施工圖設計文件的要求和有關日照標準的規(guī)定，且不得降低周邊建筑的日照標準。
施工場地布置應符合專項施工方案的要求，并實施動態(tài)管理。施工總平面布置應符合專項施工方案的要求，并盡量減少占地。施工總平面布置宜能充分利用和保護原有建筑物、構筑物、道路和管線等，職工宿舍應滿足現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定等要求。
4.2.2 節(jié)材監(jiān)理要點
4.2.2.1周轉(zhuǎn)材料的控制
盡量采用構件式、工具式的腳手架和支撐體系，采用工具式模板和新型模板材料，如鋁合金、塑料、玻璃鋼和其它可再生材質(zhì)的大模板和鋼框鑲邊模板，積極利用早拆支撐、提升、頂升模架技術。
4.2.2.2 工程材料
混凝土結(jié)構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應符合施工圖設計文件的要求，且應采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。采取有效的技術措施降低材料運輸、加工損耗率。對使用面材、塊材鑲貼的裝飾材料，利用計算機、BIM技術手段，通過預先總體排版圖、節(jié)點處理圖等手段，最大限度地利用工廠加工好的成品進行現(xiàn)場拼裝，如采用PC系統(tǒng)、PS系統(tǒng)和集成式裝飾工藝等。
4.2.2.3 臨時設施、安全防護設施
宜定型化、工具化、標準化，現(xiàn)場辦公和生活用房宜采用周轉(zhuǎn)式活動房�，F(xiàn)場圍擋宜最大限度地利用已有圍墻，或采用裝配式、工具式可重復使用圍擋封閉。
4.2.3節(jié)能監(jiān)理要點
4.2.3.1設計文件。建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量應符合施工圖設計文件、建筑節(jié)能計算書、建筑節(jié)能工程專項審查意見的要求和國家、地方現(xiàn)行有關建筑節(jié)能標準中強制性條文的規(guī)定。采暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源、冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各分部能耗計量裝置的設置應符合施工圖設計文件的要求，應獨立分項計量，且限制采用電直接加熱設備的使用。
4.2.3.2 建筑與圍護結(jié)構。建筑體型、朝向、樓距、窗墻比應符合施工圖設計文件、場地平面布置圖的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。建筑外窗、玻璃幕墻透明部分的可開啟面積比例、建筑圍護結(jié)構熱工性能指標等均應符合施工圖設計文件、幕墻設計圖的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
4.2.3.3 供暖、通風與空調(diào)。供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效等級、集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率等均應符合采暖空調(diào)節(jié)能設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。
4.2.3.4 照明與電氣。走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)，應按配電與照明節(jié)能設計文件的要求，采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施，照度滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。所選用的電梯（自動扶梯）、變配電設備、水泵等電氣設備的性能指標，包括控制系統(tǒng)的節(jié)能控制措施應符合配電與照明節(jié)能設計文件的要求。
4.2.3.5 能源綜合利用。所采用的排風能量回收系統(tǒng)、蓄冷蓄熱系統(tǒng)、余熱廢熱利用、太陽能熱水系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)等均應符合可再生能源利用專項設計文件的要求和現(xiàn)行國家、地方相關標準的規(guī)定。
4.2.4 節(jié)水監(jiān)理要點
4.2.4.1 各種水資源的利用、給排水系統(tǒng)設置、節(jié)水器具的使用等均應符合給排水工程設計文件、水資源方案的要求。
4.2.4.2 所使用的節(jié)水系統(tǒng)的避免管網(wǎng)漏損措施、水計量裝置的設置、公共浴室等應符合給排水工程設計文件的要求，且給水系統(tǒng)不應有超壓出流現(xiàn)象。
4.2.4.3 所用的衛(wèi)生器具用水效率等級、節(jié)水灌溉系統(tǒng)以及采取設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置或種植無需永久灌溉植物等節(jié)水措施、空調(diào)設備或系統(tǒng)等均應符合給排水工程設計文件的要求。
4.2.4.4 非傳統(tǒng)水源利用。住宅、旅館、辦公、商場類建筑的非傳統(tǒng)水源利用率，以及其它類型建筑的綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水、沖廁采用非傳統(tǒng)水源用水量占總用水量的比例，冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源的量占總用水量的比例應符合給排水工程設計文件的要求。景觀水體應按照要求，最大限度地利用雨水，并采用生態(tài)水處理技術保障水體水質(zhì)。
4.2.5環(huán)境保護要點
4.2.5.1室外環(huán)境。所使用的玻璃幕墻可見光反射比應符合環(huán)境影響評估報告、玻璃幕墻設計文件及國家與地方有關規(guī)定的要求。室外夜景照明、場地內(nèi)環(huán)境噪聲、綠化等應符合環(huán)境影響評估報告、室外景觀照明設計文件的要求和地方的規(guī)定。
4.2.5.2室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。主要功能房間的室內(nèi)噪聲級、隔聲性能、建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應符合施工圖設計文件、室內(nèi)噪聲設計分析報告的要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風量等指標應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合施工圖設計文件的要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。
4.3 監(jiān)理資料的整理、歸檔
監(jiān)理在施工過程中，要按照設計文件中有關綠色建筑要求和審查批準的綠色建筑施工方案檢查施工方的施工行為，同時督促施工方對形成的相關文檔，按綠色建筑申報要求進行整理、歸檔。綠色建筑工程監(jiān)理文檔宜按綠色建筑評價、綠色施工評價兩大體系，分別匯總監(jiān)理文件資料，并按規(guī)定組卷，并應符合工程檔案資料管理的有關規(guī)定。綠色建筑工程監(jiān)理過程中的資料應及時、真實、完整、準確、系統(tǒng)、便于查詢和使用，應采用計算機技術進行監(jiān)理文件資料管理，實現(xiàn)監(jiān)理文件資料管理的科學化、程序化、規(guī)范化。當然，宜采用各類多媒體技術，形成圖片、錄音及錄像等電子文檔。工程監(jiān)理單位應根據(jù)工程特點和有關規(guī)定，合理確定監(jiān)理檔案保存期限，并向有關部門移交監(jiān)理檔案。
5、 結(jié)語
綠色建筑是一個較新的概念，國內(nèi)外的發(fā)展也不平衡，目前國內(nèi)尚缺乏系統(tǒng)性的理論和實踐，隨著建筑環(huán)境的變化、新材料的不斷出現(xiàn)、科學技術的不斷發(fā)展均為綠色建筑的實踐提供了廣闊的天地。因此，必須通過大量的實踐，積極探索其內(nèi)在規(guī)律，充分認識和理解綠色建筑的本質(zhì)，進一步完善現(xiàn)行的評價體系。政府應在稅收、管理制度等方面進行傾斜，解決綠色建筑比傳統(tǒng)建筑成本高的矛盾，建議在法律、法規(guī)層面上進一步引導和規(guī)范綠色建筑的設計與施工行為，適時開展“全過程綠色建筑監(jiān)理”工作。
