［關(guān)鍵詞］工程監(jiān)理;施工;工作要點(diǎn)

1．1施工前監(jiān)理要點(diǎn)

第一，施工前，監(jiān)理單位應(yīng)同合作單位進(jìn)行密切溝通，針對(duì)工程特點(diǎn)展開工作，明確設(shè)計(jì)意圖以及關(guān)鍵施工點(diǎn)，從而確定施工技術(shù)，建筑材料等重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容。第二，全面展開設(shè)計(jì)圖紙，施工方案以及施工進(jìn)度等科學(xué)性分析。第三，全面檢查并監(jiān)督工程施工中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)，將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。第四，全面檢查施工技術(shù)以及施工設(shè)備等，深入分析各項(xiàng)管理制度，保證制度的科學(xué)性。第五，監(jiān)理人員應(yīng)同技術(shù)部門以及主管部門展開溝通以及摸底工作，從細(xì)節(jié)入手保證房建工程的順利實(shí)施。

1．2施工中監(jiān)理要點(diǎn)

第一，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量。結(jié)合工程特點(diǎn)，嚴(yán)格審查施工進(jìn)度，施工方案，施工材料等，并進(jìn)行詳細(xì)記錄，當(dāng)記錄與工程建設(shè)質(zhì)量要求以及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)相符時(shí)，才可以展開實(shí)際施工。針對(duì)已經(jīng)施工的部分，監(jiān)督審核可以分步驟進(jìn)行，針對(duì)各個(gè)部分的環(huán)保技術(shù)，施工技術(shù)以及施工安全管理等進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，針對(duì)施工方所采用的建筑材料以及施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，獲得審核批復(fù)以后才可以展開施工。抽樣檢查施工材料，確保工程建設(shè)中所使用的材料符合質(zhì)量規(guī)定，以加強(qiáng)監(jiān)督工作。第二，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。施工進(jìn)度是房建工程監(jiān)理工作開展的重要內(nèi)容之一，監(jiān)理人員在開展工作的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)工程施工計(jì)劃進(jìn)行深入分析，預(yù)測(cè)可能影響工程進(jìn)度的因素，在此基礎(chǔ)上采取科學(xué)的措施將剩余時(shí)間不足以及返工等現(xiàn)象產(chǎn)生的概率降到最低，只有這樣才能夠節(jié)約工程成本，確保房建工程能夠按照進(jìn)度規(guī)定展開施工。第三，加強(qiáng)成本控制。成本控制是房建工程監(jiān)理工作開展的另一項(xiàng)重要內(nèi)容之一，通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理，可以更加有效的監(jiān)督工程支付工作以及施工質(zhì)量等，通過(guò)準(zhǔn)確，客觀的監(jiān)督，能夠?qū)⒊��?jì)，重計(jì)以及漏計(jì)等現(xiàn)象發(fā)生的概率降到最低。同時(shí)，監(jiān)理人員日常工作中還應(yīng)嚴(yán)格審查工程實(shí)際成本支出，構(gòu)建完善的支出信息資料庫(kù)，有監(jiān)理單位統(tǒng)一進(jìn)行批準(zhǔn)核實(shí)。

1．3施工后監(jiān)理要點(diǎn)

房建工程建設(shè)后期，也應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作的重要性產(chǎn)生深刻認(rèn)知，此時(shí)監(jiān)理工作人員應(yīng)將工作的重點(diǎn)放在工程質(zhì)量驗(yàn)收方面，結(jié)合工程實(shí)際對(duì)比與核實(shí)原合同，確保二者之間的一致性，由總監(jiān)辦實(shí)施初步工程檢驗(yàn)。在此基礎(chǔ)上監(jiān)理人員應(yīng)積極展開質(zhì)量評(píng)定工作，針對(duì)實(shí)際工作內(nèi)容向建筑單位上交工作報(bào)告書，最終審核工作由建筑單位進(jìn)行。

2．1工程變更

房建工程建設(shè)過(guò)程中，影響工程質(zhì)量，進(jìn)度等的相關(guān)因素較多，在實(shí)際施工中如果需要進(jìn)行工程變更，那么監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)變更審核的重要性產(chǎn)生深刻認(rèn)知，結(jié)合施工設(shè)計(jì)方案，施工材料以及技術(shù)等參數(shù)，對(duì)工程變更的可行性進(jìn)行深入分析與準(zhǔn)確判斷，在有關(guān)單位完成審核以后，整理變更信息資料，對(duì)變更命令進(jìn)行簽署。

2．2工程延期

工程進(jìn)度控制是房建工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一，當(dāng)實(shí)際施工中受客觀因素影響不得不延長(zhǎng)工期時(shí)，監(jiān)理單位必須對(duì)施工方所遞交的延期申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，其中包含延期意向以及延期條件等，監(jiān)理人員應(yīng)積極調(diào)查并分析相關(guān)材料內(nèi)容的真實(shí)性，確保施工單位能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將延期申請(qǐng)報(bào)告遞交，以此為依據(jù)同實(shí)際工程進(jìn)行對(duì)比核實(shí)。

2．3工程安全監(jiān)督

保證房建工程施工安全性是監(jiān)理工作開展的重要內(nèi)容之一，因此監(jiān)理人員在實(shí)際展開監(jiān)理工作的過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際，積極構(gòu)建完善的安全監(jiān)督檢查體系，保證各項(xiàng)安全責(zé)任與制度的高效落實(shí)，指派專門的監(jiān)理工作人員展開安全監(jiān)督檢查工作，確保房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)能夠形成完善的安全消防體系，將安全事故發(fā)生的概率降到最低。

綜上所述，近年來(lái)，我國(guó)在積極加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過(guò)程中，各地區(qū)房建工程逐漸增加，影響房建工程質(zhì)量的因素較多，因此相關(guān)單位應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作的重要性產(chǎn)生深刻認(rèn)知，在此基礎(chǔ)上把握施工前監(jiān)理要點(diǎn)，施工中監(jiān)理要點(diǎn)，施工后監(jiān)理要點(diǎn)等，為從根本上提升房建工程質(zhì)量，提升施工安全性等奠定良好基礎(chǔ)。