1.概述

某高層住宅屬一類高層建筑,總面積72220.9m2,1#商業(yè)及A1、A2住宅23層。2#商業(yè)及A3住宅26層、A4住宅27層。3#商業(yè)及A5、A6住宅28層、4#商業(yè)及A7住宅30層。地下一層均為自行車庫,一層、二層為商業(yè)用房,三層以上均為住宅。
2.高層建筑施工特點(diǎn)
高層建筑(混凝土結(jié)構(gòu))與一般多層建筑施工在很多方面是相同的,但是由于其高大的原因也有不同之處,主要有以下幾點(diǎn)不同:
基礎(chǔ)埋深大,為確保建筑的穩(wěn)定,其基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度,高層混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 第12.1.7條要求“1、天然地基和復(fù)合地基,可取房屋高度的1/15。2、樁基礎(chǔ),可取房屋高度的1,l8(樁長不計(jì)在內(nèi))⋯⋯”某高層住宅基礎(chǔ)埋深6米。這樣給施工就帶來如下的問題:
(1)、對(duì)相鄰建筑的影響問題;
(2)、地表水、地下水對(duì)基礎(chǔ)的影響問題;
(3)、基坑排水、基坑支護(hù)問題;
(4)、地下室底板、墻面防滲問題;
(5)、一般高層建筑采用樁基礎(chǔ),箱型基礎(chǔ),由于基礎(chǔ)底板或承臺(tái)的各向幾何尺寸都很大、這樣又有大體積混凝土施工問題。
高層建筑施工測量、變形測量的難度大,要求高。
高層建筑必須具備電梯、水加壓和消防等專用設(shè)施,還需具備通風(fēng)、空調(diào)、電訊、報(bào)警、自備電源等設(shè)施,因而建設(shè)中涉及專業(yè)多、工種多,往往又因多種原因參加建設(shè)的隊(duì)伍較多,從而管理協(xié)調(diào)難度大。
高層建筑外墻裝飾及立面防水要求高,難度大,一旦出現(xiàn)問題,維修難度更大。
高層建筑對(duì)施工機(jī)具要求高,垂直運(yùn)輸量大,需要足夠的提升設(shè)備,為保證工人安全和保證工作效率需要施工電梯。
總之高層建筑建設(shè)涉及的專業(yè)多,技術(shù)難度高。作為高層建筑建設(shè)的監(jiān)理工作者既要熟悉有關(guān)法律法規(guī),又要有廣博的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和較高的管理協(xié)調(diào)能力。
3.高層建筑施工監(jiān)理要點(diǎn)
由于上述特點(diǎn),監(jiān)理工作中必須對(duì)以下要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制:
3.1 把好對(duì)分包商資格能力的審查關(guān)
高層建筑施工監(jiān)理程序,工作的一般原則,監(jiān)理工作的內(nèi)容與一般建筑的施工監(jiān)理是沒有什么差別的,差別只是在復(fù)雜和難度上,作為工作的重中之重,做到抓住要點(diǎn),把握一般。
由于高層建筑施工所涉及的專業(yè)多、技術(shù)難度高,因而參與施工建設(shè)的承包商往往有很多家、總承包商一般是經(jīng)過招標(biāo)而確定的,其資格能力已在招標(biāo)前進(jìn)行了認(rèn)真審查,而分包商往往是業(yè)主或總承包商選定的,協(xié)助業(yè)主選定分包商是監(jiān)理單位的職責(zé),審查分包商時(shí)應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行:
(1)審查資質(zhì)等級(jí),其資質(zhì)等級(jí)是否滿足工程需要,企業(yè)注冊(cè)資本為多少,企業(yè)是否經(jīng)工商年檢合格高層建筑施工建設(shè)容易產(chǎn)生分包的有土石方工程、地基基礎(chǔ)工程、建筑裝修、裝飾、預(yù)拌商品混凝土、消防設(shè)施工程、建筑防水工程、電梯安裝、機(jī)電設(shè)備安裝、金屬門窗等分部分項(xiàng)工程,
(2)審查分包企業(yè)的業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、企業(yè)管理狀況、企業(yè)信譽(yù),看其目前是否有履約能力和承擔(dān)賠償風(fēng)險(xiǎn)的能力。
(3)審查分包企業(yè)該項(xiàng)目部的工程技術(shù)人員是否具備相應(yīng)資格,特殊工種是否有上崗證。
(4)施工現(xiàn)場物資設(shè)施的投入是否滿足要求,特別是垂直運(yùn)輸工作,塔吊、施工電梯、腳手架、模板等物質(zhì)設(shè)施。
3.2 根據(jù)以往高層監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)審批施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn):
(1)基坑支護(hù)方案是否可行且經(jīng)濟(jì)合理;
(2)大體積混凝土的澆注、養(yǎng)護(hù)以及防止開裂,防止產(chǎn)生冷縫等措施;
(3)基坑降水措施及基坑監(jiān)測方案;
(4)施工測量及垂直度控制措施;
(5)垂直運(yùn)輸設(shè)備及觀測點(diǎn)的留置;
(6)沉降觀測及觀測點(diǎn)的留置;
(7)外墻防水措施及施工方法、住宅通病防治措施等;
(8)外墻節(jié)能保溫專項(xiàng)施工方案;
(9)施工機(jī)械設(shè)備,特別是垂直運(yùn)輸設(shè)備是否滿足施工需求;
(10)安全文明施工,施工期間安全保衛(wèi)措施是否得力,設(shè)施是否落實(shí)。
3.3 基坑支護(hù)與降水
高層建筑一般都有一層或多層地下室,基礎(chǔ)埋深較大,因而基坑開挖較深,基坑周邊的土可能會(huì)因各種原因垮塌,基坑開挖直接影響基礎(chǔ)施工、甚至釀成重大安全、質(zhì)量事故,因而對(duì)基坑周邊需進(jìn)行支護(hù),同時(shí)基坑開挖過程中和開挖后會(huì)遇到地下水、地表水的滲入,造成基坑積水使地基承載力下降,破壞邊坡穩(wěn)定,因而需要做好降水工作。本工程高層住宅基坑屬于深基坑,因此需要專家論證,經(jīng)論證同意采用的是水泥攪拌樁止水加鉆孔灌注樁鋼支撐支護(hù)。
常見降水方法有集水明排、井點(diǎn)、管井等。由于集水明排施工簡單,成本低,因而是最常采用的方法,明溝和集水井應(yīng)設(shè)備在基礎(chǔ)輪廓線外,并距基礎(chǔ)邊緣凈距離不應(yīng)小于0.4m,離井邊坡凈距離應(yīng)小于0.3m,施工前應(yīng)根據(jù)水文、地質(zhì)條件以及相鄰建筑物基礎(chǔ)情況以及其他基礎(chǔ)設(shè)施情況而選擇適合的降水方案。土體在受水浸泡飽和時(shí),土粒中親水膠體顆粒吸水膨脹使土粒的密度減小,當(dāng)在動(dòng)水壓力的作用下,動(dòng)水壓力超過土粒的重力時(shí),土粒產(chǎn)生懸浮流動(dòng),即形成流沙。動(dòng)水壓力是產(chǎn)生流沙的一個(gè)重要因素。產(chǎn)生流沙的臨界條件為:I=(ρ-1)(1-n)其中I為臨界水力坡度;ρ為土粒密度;n為土的空隙率。如出現(xiàn)流沙、流土、管涌塌陷等現(xiàn)象時(shí),特別是可能影響相鄰建筑安全時(shí),必須立即采取措施,防止事故發(fā)生。同時(shí)開挖時(shí)要做好深基坑的監(jiān)測工作,密切注意基坑周圍的變化。
3.4 地下防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)
地下防水也是高層建筑施工必遇課題之一。地下防水工程所使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告,材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格把好材料關(guān),進(jìn)場的防水材料應(yīng)按《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn),并提出試驗(yàn)報(bào)告,不合格的材料不得在工程中使用。防水工程的防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)以上風(fēng)時(shí)施工。
目前地下防水常見做法有結(jié)構(gòu)自防水、剛性防水附加層、卷材防水、涂膜防水等,其中結(jié)構(gòu)自防水因施工簡單和剛性防水附加層造價(jià)較低,而且只要精心施工也能達(dá)到一定效果,在對(duì)防潮、防濕要求不很高的建筑中常被采用,因而作為監(jiān)理人員應(yīng)特別熟悉防水混凝土的設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求,例如著重做好設(shè)計(jì)中防水混凝土中摻加抗裂纖維的比例、地下室外側(cè)墻抗裂網(wǎng)片、防水混凝土抗?jié)B等級(jí)的檢查等。防水混凝土施工時(shí)必須按規(guī)定留置抗壓抗?jié)B試塊,防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置加強(qiáng)筋、鍍鋅鋼板止水帶等細(xì)部構(gòu)造均必須符合設(shè)計(jì)及地下防水工程要求,嚴(yán)禁有滲漏。
3.5 大體積混凝土施工質(zhì)量控制要點(diǎn)
高層建筑的基礎(chǔ)往往是筏板、相形基礎(chǔ),筏板一般厚度在1.2米以上,屬于是大體積混凝土,大體積混凝土無論是在主體還是在基礎(chǔ),它都只是一個(gè)分項(xiàng)工程,在驗(yàn)收和評(píng)定上它是無特殊之處。但在施工上它有特殊之處,作為監(jiān)理必須了解。大體積混凝土施工最容易出現(xiàn)的問題是產(chǎn)生裂縫,而產(chǎn)生裂縫主要是由于水泥水化熱的溫度應(yīng)力和溫度變形而產(chǎn)生,其次還有混凝土的干縮、混凝土振搗澆筑質(zhì)量的均勻性質(zhì)等原因,當(dāng)然也有設(shè)計(jì)構(gòu)造甚至設(shè)計(jì)計(jì)算上的原因。因此如何控制混凝土裂縫是大體積混凝土施工的最重要課題。另外,大體積混凝土在施工過程澆筑工藝、澆筑線路、順序、施工組織安排也極為重要。若考慮不周,則容易產(chǎn)生施工冷縫。本工程高層住宅底板厚1.8米。故高層住宅監(jiān)理在施工方案審批時(shí)特別應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
(1)有無熱工計(jì)算并確定保溫、保濕、降溫措施,《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》第4.6.5條要求大體積混凝土內(nèi)外溫差不宜大于25OC;測溫孔的布置是否合理。
(2)配合比在水泥品種的選擇等方面有無降低水化熱措施;
(3)在澆筑養(yǎng)護(hù)中有無降溫措施;
(4)澆筑工藝、澆筑線路是否合理,是否分層澆筑;
(5)相關(guān)設(shè)備是否齊全、匹配,并運(yùn)行良好;
(6)施工組織是否周密。在監(jiān)理旁站中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)配比、計(jì)量、攪拌、坍落度、入模及溫度、振搗、養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行監(jiān)控、檢查、督促施工人員落實(shí)施工方案中的相關(guān)措施。是否安排人員按照方案進(jìn)行測溫點(diǎn)的埋設(shè)、測溫頻率是否滿足方案要求,監(jiān)理部也應(yīng)安排人員進(jìn)行跟蹤記錄。隨時(shí)掌握大體積混凝土溫度變化情況,以便采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。
(7)大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)極為重要,大體積砼澆筑完畢后,待其收水后,在頂板的表面覆蓋塑料薄漠,和兩層濕草簾。在外側(cè)的鋼模板表面覆蓋,一層薄膜和兩層草簾,內(nèi)側(cè)面的鋼模板上覆蓋兩層草簾,以防散熱過快。當(dāng)砼內(nèi)部與表面溫度之差不超過20℃,且砼表面與環(huán)境溫度之差也不超過20℃時(shí),逐層拆除保溫層,當(dāng)砼內(nèi)部與環(huán)境溫度之差接近內(nèi)部與表面溫差控制值時(shí),則全部撤掉保溫層。
3.6 施工測量與變形觀測
高層建筑由于身高、體重。受氣候環(huán)境影響。其垂直度控制難度大,一個(gè)小的不均勻沉降可以引起總量較大的房屋傾斜。另外高層建筑下部往往有群樓,因而軸線關(guān)系、標(biāo)高關(guān)系復(fù)雜,因此高層建筑測量和變形觀測相對(duì)一般建筑難度更大,要求更高。
(1)、為確保工程質(zhì)量,防止因測量放線的差錯(cuò)造成的事故,必須在施工各個(gè)階段和各主要部位做好驗(yàn)線工作,監(jiān)理要審查放線方案、督促檢查放線工作,放線必須報(bào)驗(yàn),放線必須符合規(guī)劃紅線,須經(jīng)規(guī)劃部門驗(yàn)線后方可動(dòng)工開挖。
(2)、整個(gè)場地內(nèi)各水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)高和±0.000標(biāo)高,經(jīng)自檢及有關(guān)技術(shù)部門和監(jiān)理、業(yè)主代表檢測合格后方可正式使用,樁位應(yīng)采取措施妥善保護(hù)。雨水季前后,長時(shí)停工、復(fù)工以及其他意外情況時(shí)應(yīng)復(fù)測一次。
(3)、 軸線、標(biāo)高、垂直度類似于建筑物的經(jīng)絡(luò)。對(duì)高層建筑來說,由于涉及面廣,操作難度大,經(jīng)常會(huì)發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象。“三線”的控制是高層建筑的一大難點(diǎn)。高層住宅采取以下方法進(jìn)行控制取得了良好的效果。偏差值均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。
①、垂直度的控制
(a)控制垂直度是保證高層建筑質(zhì)量的基礎(chǔ),也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。為了控制高層住宅的垂直度,首先應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況,先將大樓四個(gè)邊角柱的位置確定。在安裝四個(gè)邊角柱的模板時(shí),沿柱外層上彈出厚度線,立模、加支撐,采用吊線的方法測定邊角柱的垂直度:在保證垂直度100%后,對(duì)相鄰?fù)鈬袅ν膺吘模板進(jìn)行加固、澆筑混凝土。待四角柱拆模后,其他各列柱以該四柱為基線,彈出邊柱中心線,后期逐層以底部中心線引線復(fù)核外墻垂直度。
(b)過程中的垂直度控制,應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重校驗(yàn),這樣更能增添垂直度的準(zhǔn)確性,同時(shí)加上內(nèi)、外雙控使高層建筑的豎向投測誤差能減小到最低限度。通過一系列的控制垂直度控制措施。
②、軸線的控制
(a)軸線傳遞。高層建筑施工過程中,腳手架與施工層同步向上,導(dǎo)致從外圍一些基準(zhǔn)點(diǎn)無法引測。因此在±0.00結(jié)構(gòu)施工復(fù)核軸線無誤后,以—層樓面為基準(zhǔn)在最長縱橫向預(yù)埋多塊200*200*8mm鋼板,在鋼板上標(biāo)出控制軸線或主軸線控制點(diǎn):二層及以上施工時(shí),以一層樓面為基準(zhǔn)在每層樓面相應(yīng)位置留設(shè) 200*200mm方洞,不少于3個(gè)孔洞,垂直90度直角設(shè)置為佳,采用激光垂準(zhǔn)儀將一層樓面的軸線控制點(diǎn)通過預(yù)留孔洞引測至澆筑完成的樓面,再用經(jīng)緯儀及鋼卷尺進(jìn)行軸線校正,放出各層軸線和細(xì)部尺寸線,在此過程中監(jiān)理部自備垂準(zhǔn)儀對(duì)施工單位的引上控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測,及時(shí)進(jìn)行比對(duì)。各軸線放線完成后及時(shí)進(jìn)行軸線復(fù)測,特別是核心筒及外圍剪力墻的外邊線復(fù)核,通過多方位的復(fù)測復(fù)核來輔助控制整個(gè)建筑物的垂直度。
 (b)過程線的控制。掛起兩條線,澆好剪力墻,這是過程線控制的關(guān)鍵。澆筑剪力墻,宜用18mm厚優(yōu)質(zhì)膠合夾板,外墻外圍組合固定大模,內(nèi)墻散裝散拆進(jìn)行組合模編號(hào)。這樣墻體平整度得到了保證,但更要注意的是墻體的垂直度。為此:①模板支撐時(shí)嚴(yán)格控制好剪力墻的四角,確保四個(gè)角的垂直度偏差在最小范圍內(nèi):②澆筑混凝上時(shí),在剪力墻外平面的腰部和頂部掛雙線,確保線和模板始終保持一致,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整,從而達(dá)到線性控制的目的。
③、標(biāo)高線控制
  (a)在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口(一般高層至少要由3處向上引測)進(jìn)行標(biāo)高的定位,同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核,然后輔以水準(zhǔn)儀抄平,復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上,以確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。
  (b)這其中對(duì)四個(gè)洞口標(biāo)高自身的準(zhǔn)確性要求提高,因施工過程中模板、澆筑、加載等原因,洞口標(biāo)高可能失去基準(zhǔn)作用。為此必須確保引測點(diǎn)的可靠性,加強(qiáng)洞口處模板支撐,同時(shí)輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度,確保標(biāo)高的準(zhǔn)確。
  (c)在大樓四角、四周具備條件處設(shè)立層高、累計(jì)層高復(fù)核點(diǎn),每層向上都附以該位置進(jìn)行復(fù)核,防止累計(jì)誤差過大。層面標(biāo)高復(fù)核過程中必須實(shí)現(xiàn)每層面的四個(gè)洞口控制點(diǎn)與外層高復(fù)核點(diǎn)在同一水平面上方能確認(rèn)標(biāo)高的準(zhǔn)確性,達(dá)到標(biāo)高控制的目的。
(4)、按 《建筑變形測量規(guī)程》5.1.2條原則布置沉降觀測點(diǎn)。一般高程建筑沉降觀測、變形觀測等級(jí)為二級(jí),應(yīng)該具備乙級(jí)及以上級(jí)別的勘察單位才有資格進(jìn)行有效檢測。應(yīng)使用DS1或DS05型水準(zhǔn)儀,因瓦合金標(biāo)尺。某高層住宅由某市專業(yè)的檢測中心進(jìn)行高層沉降觀測,事前制定詳細(xì)的觀測方案,定期將測量觀測成果報(bào)告書上報(bào)監(jiān)理部。及時(shí)進(jìn)行比對(duì)分析。
(5)、沉降觀測應(yīng)在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開始觀測,以后每增加到荷載的25%、50%、75%、100%各測一次,停工時(shí)及重新開工時(shí)應(yīng)各測一次,停工期間每2_-3個(gè)月觀測一次?⒐ず罂稍诘谝荒暧^測3-4次,第二年觀測2_-3次,第三年每1年1次,直到穩(wěn)定為止。觀測期限不少于如下規(guī)定:沙土地基2年;膨脹土地基3年,粘土地基5年。軟土地基l0年。
3.7 屋面防水及細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制
根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》高層建筑屋面防水設(shè)施等級(jí)為Ⅱ級(jí),應(yīng)達(dá)到二道以上設(shè)防。屋面工程所采用的防水、節(jié)能保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告,材料進(jìn)場后按屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn),不合格的材料不得使用。在屋面工程施工中監(jiān)理應(yīng)旁站,旁站中應(yīng)特別注意控制施工工藝、操作規(guī)程,泛水、孔洞、角部等。另外高層建筑外墻面防滲漏也是一個(gè)重要課題,因?yàn)槠渌烽L,產(chǎn)生滲漏因素多,且維修困難,在施工中應(yīng)引起高度重視。要采取可靠措施杜絕空鼓、開裂等質(zhì)量通病的產(chǎn)生。墻上各種施工洞眼應(yīng)補(bǔ)填密實(shí)且應(yīng)有防止砂漿或混凝土干縮引起裂縫的措施。施工中無作用的外漏鋼筋、鐵件在做基層前應(yīng)割斷(斷點(diǎn)應(yīng)在保護(hù)層內(nèi));填充墻與梁板應(yīng)頂緊,且砂漿飽滿密實(shí),另外填充墻與梁板接合處及洞眼等薄弱點(diǎn)也應(yīng)采取加強(qiáng)措施。窗框與洞口結(jié)合處,應(yīng)牢固密實(shí),窗戶排水應(yīng)通暢可靠等等。某高層住宅外墻穿墻螺桿空洞采用中間發(fā)泡劑填塞密實(shí)兩頭再粉微膨脹水泥砂漿,經(jīng)檢查效果不錯(cuò)。
4.通過監(jiān)理控制的效果
通過以上質(zhì)量控制措施,某高層住宅達(dá)到預(yù)期效果。其中:建筑物未出現(xiàn)不均勻沉降情況,累計(jì)沉降量25px。完工后后期沉降觀測沉降速度小于0.01-0.04mm/d,進(jìn)入穩(wěn)定階段;高層住宅總高度95米,整體建筑物垂直度最大偏差為28.749999999999996px,符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的全高垂直度H(全高)/1000且≤30的要求,且控制在37.5px范圍內(nèi);基坑變形量最大基坑變形量為+45px,控制在允許偏差范圍內(nèi)。
5.結(jié)論與體會(huì)
當(dāng)然高層建筑在施工方面還有不少特別之處,如防側(cè)擊雷、使用安全玻璃、混凝土泵送、垂直構(gòu)件與水平構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同問題等等,以及與多層磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)都要遇到的共同性問題都需要在監(jiān)理中認(rèn)真監(jiān)控。
高層建筑隨著社會(huì)生產(chǎn)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展,一大批先進(jìn)的儀器和施工工藝越來越廣泛地應(yīng)用到施工中,這對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理也提出了越來越高的要求。將有更多的課題需要我們不斷的探求,只有不斷的探求,不斷的總結(jié),才能有不斷的提高,不斷的進(jìn)步。