摘要：屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中突出的質(zhì)量通病，為有效控制防水工程施工質(zhì)量，據(jù)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，提出防水工程施工質(zhì)量的監(jiān)理控制辦法。
關(guān)鍵詞：屋面防水；監(jiān)理；辦法
屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中突出的質(zhì)量通病之一，每年用于房屋滲漏維修和翻修的費(fèi)用相當(dāng)驚人。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，同時也會影響到房屋建筑的使用功能，給生產(chǎn)和居住帶來困擾。究其原因，主要是施工材料把關(guān)不嚴(yán)，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質(zhì)量水平，消除滲漏質(zhì)量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對施工涉及到的各種因素通盤考慮。
一、屋面防水工程施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制要點(diǎn)
要真正做好建筑屋面防水工程的施工質(zhì)量控制，必須結(jié)合工程特點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行充分的分析準(zhǔn)備。管理上應(yīng)堅(jiān)持設(shè)計合理、選材適當(dāng)、技術(shù)先進(jìn)、措施嚴(yán)謹(jǐn)、預(yù)防為主的原則。
1、嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格
隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用，屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除由工程總承包企業(yè)完成外，實(shí)行專業(yè)分包比較普遍。因此，監(jiān)理工程師在資質(zhì)審查中要嚴(yán)格審查施工經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平，施工組織管理能力和社會信譽(yù)，專業(yè)人員素質(zhì)以及在施工過程中采用新技術(shù)、新工藝方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質(zhì)要求的分包單位，需經(jīng)過現(xiàn)場考察、訪問有關(guān)建設(shè)單位，通過比選后綜合評定。
2、認(rèn)真落實(shí)設(shè)計交底和圖紙會審
監(jiān)理工程師要讓施工單位及監(jiān)理單位有關(guān)人員充分了解屋面防水工程設(shè)計意圖、施工工藝特點(diǎn)、材料及質(zhì)量要求。搞清設(shè)計中涉及防水的有關(guān)問題，如防水材料性能及作法，防水構(gòu)造及保證質(zhì)量的措施，后澆帶、沉降縫等結(jié)構(gòu)設(shè)置位置，設(shè)計圖紙遺漏的內(nèi)容等。通過設(shè)計交底和圖紙會審加以明確，從而方便施工，確保施工質(zhì)量。由于設(shè)計交底和圖紙會審大多在項(xiàng)目工程開工前集中進(jìn)行，而屋面防水工程施工在結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行，可能存在屋面結(jié)構(gòu)變更，故必要時監(jiān)理工程師可組織二次屋面防水專業(yè)圖紙會審。
3、嚴(yán)格審查施工方案
施工方案是指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。監(jiān)理工程師審查時重點(diǎn)審查質(zhì)量保證措施是否有針對性，是否合理、可行；質(zhì)量保證體系是否完善；防水材料選擇是否符合設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；材料質(zhì)量檢驗(yàn)和復(fù)試是否滿足有關(guān)要求；材料運(yùn)輸保管是否符合規(guī)定；防水基層處理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節(jié)點(diǎn)做法、施工工序交叉銜接及成品保護(hù)措施是否可行，計劃安排是否妥當(dāng)?shù)取?nbsp;
4、做好防水材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
防水材料進(jìn)場前，專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真檢查實(shí)物及質(zhì)量證明文件，符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求方可批準(zhǔn)進(jìn)場。使用前按有關(guān)規(guī)定隨機(jī)抽樣復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果合格，專業(yè)監(jiān)理工程師才能批準(zhǔn)該批材料用于相關(guān)的部位。屋面防水工程施工材料主要以彈性體、塑性體改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現(xiàn)場，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對進(jìn)場材料弄虛作假、以假亂真、以次充好等現(xiàn)象。所以監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對材料實(shí)物進(jìn)行檢查。
5、控制好主體結(jié)構(gòu)頂板交接驗(yàn)收
主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要注重屋面頂板、女兒墻、頂板預(yù)留孔洞的檢查、檢驗(yàn)。往往由于屋面頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現(xiàn)象；造成屋面頂板表面粗糙有裂縫，孔洞尺寸偏大，混凝土構(gòu)造柱、女兒墻砌體養(yǎng)護(hù)不到位等質(zhì)量問題，從而會影響到屋面防水工程的施工質(zhì)量。因此監(jiān)理工程師要加強(qiáng)控制，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容，要求施工單位進(jìn)行整改，整改好后再監(jiān)督施工單位對分部工程進(jìn)行交接驗(yàn)收。
二、屋面防水工程施工階段質(zhì)量控制要點(diǎn)
1、屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制
屋面防水施工要保證其質(zhì)量，必須從屋面各構(gòu)造層做起。首先混凝土強(qiáng)度要符合設(shè)計要求；基層表面清潔，濕度、溫度符合設(shè)計及有關(guān)要求，灌縫密實(shí)。其次要求隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設(shè)計要求鋪筑，準(zhǔn)確控制厚度、坡度，保證排水順暢；找平層施工前應(yīng)做標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實(shí)、平整，二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位、轉(zhuǎn)角處做成半徑100mm～l50mm弧形，按規(guī)范留設(shè)20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控
對防水基層、防水層各層次的施工，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位實(shí)行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄。凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)行下道工序施工。同時推行樣板引路的方法，即先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計認(rèn)可后，再擴(kuò)大范圍施工，從而實(shí)現(xiàn)對防水施工質(zhì)量的有效控制。
3、加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量控制
屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與屋面板連接處是容易造成屋面滲漏的重要部位。控制好這些部位的施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動控制、動態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度，女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。
三、屋面防水工程施工應(yīng)注意的問題
1、防水坡度及防水層構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。
2、防水卷材采用熱熔法進(jìn)行施工時，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級風(fēng)及其以上條件下施工。
3、基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。用2m直尺檢查時，間隙不得超過5mm，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，其含水率不大于6%，檢驗(yàn)方法是采用lm2卷材鋪設(shè)在基層上，靜置3～4小時后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。
4、卷材鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。
5、基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。
6、以“先低后高，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。
7、鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。
8、管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
9、對所有陰陽角，應(yīng)用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗(yàn)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 李貴忠. 淺談如何做好監(jiān)理工作[J]. 科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2009（08）
[2] 劉海豐. 淺談屋面防水工程的質(zhì)量控制[J]. 民營科技. 2011 （08）
屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中突出的質(zhì)量通病之一，每年用于房屋滲漏維修和翻修的費(fèi)用相當(dāng)驚人。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結(jié)構(gòu)，同時也會影響到房屋建筑的使用功能，給生產(chǎn)和居住帶來困擾。究其原因，主要是施工材料把關(guān)不嚴(yán)，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質(zhì)量水平，消除滲漏質(zhì)量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對施工涉及到的各種因素通盤考慮。
一、屋面防水工程施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制要點(diǎn)
要真正做好建筑屋面防水工程的施工質(zhì)量控制，必須結(jié)合工程特點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行充分的分析準(zhǔn)備。管理上應(yīng)堅(jiān)持設(shè)計合理、選材適當(dāng)、技術(shù)先進(jìn)、措施嚴(yán)謹(jǐn)、預(yù)防為主的原則。
1、嚴(yán)格審查施工單位或分包單位資格
隨著新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用，屋面防水新材料不斷更新。屋面防水工程除由工程總承包企業(yè)完成外，實(shí)行專業(yè)分包比較普遍。因此，監(jiān)理工程師在資質(zhì)審查中要嚴(yán)格審查施工經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平，施工組織管理能力和社會信譽(yù)，專業(yè)人員素質(zhì)以及在施工過程中采用新技術(shù)、新工藝方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質(zhì)要求的分包單位，需經(jīng)過現(xiàn)場考察、訪問有關(guān)建設(shè)單位，通過比選后綜合評定。
2、認(rèn)真落實(shí)設(shè)計交底和圖紙會審
監(jiān)理工程師要讓施工單位及監(jiān)理單位有關(guān)人員充分了解屋面防水工程設(shè)計意圖、施工工藝特點(diǎn)、材料及質(zhì)量要求。搞清設(shè)計中涉及防水的有關(guān)問題，如防水材料性能及作法，防水構(gòu)造及保證質(zhì)量的措施，后澆帶、沉降縫等結(jié)構(gòu)設(shè)置位置，設(shè)計圖紙遺漏的內(nèi)容等。通過設(shè)計交底和圖紙會審加以明確，從而方便施工，確保施工質(zhì)量。由于設(shè)計交底和圖紙會審大多在項(xiàng)目工程開工前集中進(jìn)行，而屋面防水工程施工在結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行，可能存在屋面結(jié)構(gòu)變更，故必要時監(jiān)理工程師可組織二次屋面防水專業(yè)圖紙會審。
3、嚴(yán)格審查施工方案
施工方案是指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。監(jiān)理工程師審查時重點(diǎn)審查質(zhì)量保證措施是否有針對性，是否合理、可行；質(zhì)量保證體系是否完善；防水材料選擇是否符合設(shè)計要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；材料質(zhì)量檢驗(yàn)和復(fù)試是否滿足有關(guān)要求；材料運(yùn)輸保管是否符合規(guī)定；防水基層處理及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節(jié)點(diǎn)做法、施工工序交叉銜接及成品保護(hù)措施是否可行，計劃安排是否妥當(dāng)?shù)取?nbsp;
4、做好防水材料驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
防水材料進(jìn)場前，專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真檢查實(shí)物及質(zhì)量證明文件，符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求方可批準(zhǔn)進(jìn)場。使用前按有關(guān)規(guī)定隨機(jī)抽樣復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果合格，專業(yè)監(jiān)理工程師才能批準(zhǔn)該批材料用于相關(guān)的部位。屋面防水工程施工材料主要以彈性體、塑性體改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工現(xiàn)場，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對進(jìn)場材料弄虛作假、以假亂真、以次充好等現(xiàn)象。所以監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對材料實(shí)物進(jìn)行檢查。
5、控制好主體結(jié)構(gòu)頂板交接驗(yàn)收
主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收要注重屋面頂板、女兒墻、頂板預(yù)留孔洞的檢查、檢驗(yàn)。往往由于屋面頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現(xiàn)象；造成屋面頂板表面粗糙有裂縫，孔洞尺寸偏大，混凝土構(gòu)造柱、女兒墻砌體養(yǎng)護(hù)不到位等質(zhì)量問題，從而會影響到屋面防水工程的施工質(zhì)量。因此監(jiān)理工程師要加強(qiáng)控制，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的內(nèi)容，要求施工單位進(jìn)行整改，整改好后再監(jiān)督施工單位對分部工程進(jìn)行交接驗(yàn)收。
二、屋面防水工程施工階段質(zhì)量控制要點(diǎn)
1、屋面基層及環(huán)境條件的質(zhì)量控制
屋面防水施工要保證其質(zhì)量，必須從屋面各構(gòu)造層做起。首先混凝土強(qiáng)度要符合設(shè)計要求；基層表面清潔，濕度、溫度符合設(shè)計及有關(guān)要求，灌縫密實(shí)。其次要求隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設(shè)計要求鋪筑，準(zhǔn)確控制厚度、坡度，保證排水順暢；找平層施工前應(yīng)做標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)志，監(jiān)理校核，基層表面應(yīng)壓實(shí)、平整，二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有疏松、起砂現(xiàn)象；與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接部位、轉(zhuǎn)角處做成半徑100mm～l50mm弧形，按規(guī)范留設(shè)20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序過程質(zhì)量監(jiān)控
對防水基層、防水層各層次的施工，嚴(yán)格按隱蔽工程驗(yàn)收程序組織驗(yàn)收，在重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位實(shí)行旁站監(jiān)理。嚴(yán)格檢查各項(xiàng)技術(shù)資料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，重視施工技術(shù)資料的收集，做好監(jiān)理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄。凡是技術(shù)資料不完善、施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，不得進(jìn)行下道工序施工。同時推行樣板引路的方法，即先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計認(rèn)可后，再擴(kuò)大范圍施工，從而實(shí)現(xiàn)對防水施工質(zhì)量的有效控制。
3、加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造的質(zhì)量控制
屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與屋面板連接處是容易造成屋面滲漏的重要部位。控制好這些部位的施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動控制、動態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工，對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度，女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。
三、屋面防水工程施工應(yīng)注意的問題
1、防水坡度及防水層構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。
2、防水卷材采用熱熔法進(jìn)行施工時，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級風(fēng)及其以上條件下施工。
3、基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。用2m直尺檢查時，間隙不得超過5mm，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，其含水率不大于6%，檢驗(yàn)方法是采用lm2卷材鋪設(shè)在基層上，靜置3～4小時后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。
4、卷材鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。
5、基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。
6、以“先低后高，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。
7、鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。
8、管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。
9、對所有陰陽角，應(yīng)用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗(yàn)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 李貴忠. 淺談如何做好監(jiān)理工作[J]. 科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì). 2009（08）
[2] 劉海豐. 淺談屋面防水工程的質(zhì)量控制[J]. 民營科技. 2011 （08）
