針對(duì)監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)行情況，多數(shù)監(jiān)理人員都是轉(zhuǎn)行，初始進(jìn)行監(jiān)理工作人員，往往由于摸索開(kāi)展工作，不免會(huì)出現(xiàn)程序控制亂、質(zhì)量控制出現(xiàn)漏洞，直接危害監(jiān)理企業(yè)的信譽(yù)。也不可能圓滿完成監(jiān)理工作，為此，努力學(xué)習(xí)和探索監(jiān)理工作的科學(xué)化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化是監(jiān)理人員工作的必由之路，并以書(shū)面形式，作為監(jiān)理工作依據(jù)的一種系化，應(yīng)該對(duì)監(jiān)理工作順利開(kāi)展有益無(wú)害。
一．監(jiān)理依據(jù)：
監(jiān)理人員必須明確如下監(jiān)理依據(jù)，按監(jiān)理依據(jù)開(kāi)展監(jiān)理工作。
施工階段監(jiān)理依據(jù)：
1．現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)。
2．相關(guān)天津市地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。
3．現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。
4．監(jiān)理規(guī)范。
5．地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)程，文件。
6．設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖籍。
7．工程承包合同。
8．委托監(jiān)理合同。
9．監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
10．被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。
11．各責(zé)任方編制的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：
監(jiān)理人員必須明確監(jiān)理依據(jù)，并熟練和掌握，在監(jiān)理工作實(shí)施和落實(shí)。
二．施工階段監(jiān)理工作總程序：
監(jiān)理人員在全面開(kāi)展工程監(jiān)理工作前，應(yīng)較系統(tǒng)地屢順工程整體工作程序，做到根據(jù)不同階段，明確監(jiān)理所采取的措施，干什么工作，有針對(duì)性的進(jìn)行預(yù)控，監(jiān)理工作開(kāi)展才能得心應(yīng)手，才能體現(xiàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的高智能，工作才能顯示足夠的力度。
三．總體工作程序：
監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成及進(jìn)場(chǎng)→事前控制及開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作→審批開(kāi)工申請(qǐng)→定位放線→地基工程→基礎(chǔ)工程→主體工程→裝飾裝修工程→單位工程預(yù)驗(yàn)收→單位工程驗(yàn)收與工程備案→監(jiān)理資料的搜集匯總、存檔和移交→監(jiān)理工作總結(jié)→工程保修階段監(jiān)理工作。
四．開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作：
㈠．開(kāi)工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理工作流程：
確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及授權(quán)→監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組成與進(jìn)場(chǎng)→參加由建設(shè)單位組織的第一次工地會(huì)議和監(jiān)理交底→了解和明確合同內(nèi)容及監(jiān)理范圍→熟悉施工圖→參加設(shè)計(jì)交底→根據(jù)相關(guān)資料文件，監(jiān)理依據(jù)編制監(jiān)理規(guī)劃→編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則→審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)技術(shù)方案→審查項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員資格及進(jìn)場(chǎng)就位情況→審查分包單位資質(zhì)和委托試驗(yàn)室的資質(zhì)→審查測(cè)量?jī)x器→審查計(jì)量?jī)x器設(shè)備→定位驗(yàn)線及技術(shù)復(fù)核→審批大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)→審查人、機(jī)、料進(jìn)場(chǎng)情況→開(kāi)工申請(qǐng)的審批。
㈡．施工前監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員應(yīng)做好以下工作：
1．確定項(xiàng)目總監(jiān)人選，有委托授權(quán)書(shū)，組成工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)合理配備專業(yè)監(jiān)理、監(jiān)理員、資料員保證工種專業(yè)配套，并且盡可能保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的相對(duì)穩(wěn)定，人員更換、增減應(yīng)實(shí)行必要的審批手段，并做好相互交接，使監(jiān)理工作可靠連接。一個(gè)總監(jiān)負(fù)責(zé)兩個(gè)以上工程項(xiàng)目時(shí)應(yīng)設(shè)總監(jiān)代表，并由總監(jiān)授權(quán)。
2．建設(shè)單位組織召開(kāi)工地第一次會(huì)議：
①．建設(shè)單位組織召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，項(xiàng)目監(jiān)理部的全體監(jiān)理應(yīng)參加。
第一次工地會(huì)議最少有下列人員參加：
⑴．建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)代表及工程部有關(guān)職能人員。
⑵．承包單位項(xiàng)目經(jīng)理及質(zhì)檢、資料、材料、安全、技術(shù)等職能人員。
⑶．分包單位主要負(fù)責(zé)人。
②．第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
⑴．建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授權(quán)。
⑵．建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布承包單位項(xiàng)目經(jīng)理。
⑶．各方相互介紹組織機(jī)構(gòu)人員及其專業(yè)、職務(wù)分工。
⑷．建設(shè)單位介紹前期工作情況。
⑸．項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況。
⑹．建設(shè)單位駐場(chǎng)代表，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)或要求。
⑺．會(huì)議各方協(xié)商確定監(jiān)理例會(huì)的時(shí)間、周期、地點(diǎn)、參加會(huì)議的主要人員及主要議事員。
③．第一次工地會(huì)議后，由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理、編印會(huì)議記要與開(kāi)會(huì)各方簽認(rèn)后分發(fā)給有關(guān)各方。
3．監(jiān)理交底：
監(jiān)理交底指的是監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后把建設(shè)監(jiān)理合同內(nèi)容及相關(guān)監(jiān)理權(quán)力和義務(wù)、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理管理協(xié)調(diào)的基本程序，質(zhì)量控制的監(jiān)理方法和措施，有關(guān)各種報(bào)審、報(bào)驗(yàn)的要求，工程資料管理等形成打印文件，在第一次工地會(huì)議后及時(shí)由總監(jiān)組織和主持，以會(huì)議形式進(jìn)行交底，監(jiān)理交底不是技術(shù)性交底，是一種具有管理性能的交底文件。
監(jiān)理交底后，監(jiān)理文件應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和建設(shè)單位住現(xiàn)場(chǎng)代表簽認(rèn)，并分發(fā)到各方，作為監(jiān)理工作依據(jù)執(zhí)行。
監(jiān)理交底文件，現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理應(yīng)人手一份，首先監(jiān)理人員必須執(zhí)行。
監(jiān)理交底會(huì)議可采取聯(lián)系單的形式通知相關(guān)人員及時(shí)參加會(huì)議。
參加會(huì)議必須有如下人員：
⑴．承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、質(zhì)量員、材料員、資料員、安全員等。
⑵．分包單位主要負(fù)責(zé)人。
⑶．項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員。
⑷．建設(shè)單位駐場(chǎng)代表，應(yīng)提前通知參加監(jiān)理交底會(huì)議。
監(jiān)理交底會(huì)議，是一次關(guān)鍵性會(huì)議，它的主要目的是讓各方全面了解監(jiān)理如何開(kāi)展工作，如何進(jìn)行質(zhì)量控制及作為告示，也是一次相互協(xié)調(diào)。必須按監(jiān)理規(guī)范和天津市地方規(guī)程要求，開(kāi)好監(jiān)理交底會(huì)議。
4．施工圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底：
①．進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)讓建設(shè)單位提供設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告，監(jiān)理審查應(yīng)以強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)依據(jù)。
②．項(xiàng)目部監(jiān)理人員必須認(rèn)真熟悉圖紙，要求監(jiān)理必須具有識(shí)圖的能力，并且把對(duì)開(kāi)工前的熟悉和審查圖紙作為一項(xiàng)重要監(jiān)理工作內(nèi)容來(lái)完成，認(rèn)識(shí)到這一監(jiān)理依據(jù)的重要性，只有這一依據(jù)熟悉和掌握，其它任何依據(jù)才能依次落實(shí)，才能編制出可行的監(jiān)理依據(jù)，對(duì)全過(guò)程指導(dǎo)監(jiān)理工作。
③．熟悉圖時(shí)應(yīng)著重審查下列內(nèi)容：
減少施工過(guò)程隨時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、筆誤或失誤之處，影響工程施工和質(zhì)量。
⑴．了解工程設(shè)計(jì)基本概況和工程的特點(diǎn)，明確建筑工程類別、級(jí)別。
⑵．根據(jù)設(shè)計(jì)相關(guān)強(qiáng)制性條文，審查有無(wú)不符合之處。
⑶．核算建施、結(jié)施圖標(biāo)注尺寸必須一致，發(fā)現(xiàn)不符合之處作好記錄。
⑷．審查各專業(yè)設(shè)備器具安裝，孔洞預(yù)留是否有與土建工程相互打擾、重疊問(wèn)題和影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，安全功能的問(wèn)題。
⑸．審查有無(wú)可能出現(xiàn)的施工特別困難之處。
⑹．審查有無(wú)設(shè)計(jì)不同之處等。
熟悉、審查圖紙過(guò)程必須把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作好記錄。
④．項(xiàng)目部監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底，并負(fù)責(zé)督促施工單位作好設(shè)計(jì)交底記錄，有關(guān)方簽認(rèn)，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。
5．編制工程監(jiān)理規(guī)劃：
①．依據(jù)監(jiān)理依據(jù)，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃，由監(jiān)理公司總工審批，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。
②．監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：
⑴．工程概況：
包括：工程名稱 建設(shè)規(guī)模 工程等級(jí) 投資規(guī)模 工程特點(diǎn) 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 地質(zhì)勘察單位 監(jiān)理單位 監(jiān)督單位或機(jī)構(gòu) 開(kāi)工竣工時(shí)間等。
⑵．監(jiān)理依據(jù)。
⑶．監(jiān)理工作范圍，依據(jù)委托監(jiān)理合同編制。
⑷．工程項(xiàng)目控制目標(biāo)，包括質(zhì)量目標(biāo)和進(jìn)度目標(biāo)。
⑸．對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)的控制措施，依制監(jiān)理為完成目標(biāo)細(xì)化編制監(jiān)理對(duì)施工前的準(zhǔn)備，施工階段，工程中間檢查，工程的驗(yàn)收對(duì)違規(guī)施工行為，質(zhì)量缺陷和事故的處理等采取措施。
⑹．合同管理措施。
⑺．信息管理措施。
⑻．安全管理措施。
⑼．監(jiān)理協(xié)調(diào)工作。
⑽．項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)的人員配備。
⑾．監(jiān)理工作程序。
⑿．監(jiān)理工作制度。
⒀．監(jiān)理設(shè)施的配置。。
工程監(jiān)理措施必須明確監(jiān)理控制方法和采取的手段，一般包括如下內(nèi)容：
開(kāi)工前的準(zhǔn)備階段：參加第一次工地會(huì)議，監(jiān)理交底，熟悉圖紙審查施工組織設(shè)計(jì)，審查分包單位資質(zhì)，審查施工單位項(xiàng)目部人員的資質(zhì)，審查計(jì)量測(cè)量?jī)x器設(shè)備，編制規(guī)劃細(xì)則，審查主要進(jìn)場(chǎng)原材料等，審批開(kāi)工申請(qǐng)等措施。
施工階段：事前控制：審查供貨單位資質(zhì) 審查材質(zhì) 審查相關(guān)方案等措施。
事中控制：施工過(guò)程中質(zhì)量控制及抽查、檢查、旁站措施，明確監(jiān)理在質(zhì)量控制中采取監(jiān)理通知，要求整改后回復(fù)，工程暫停令等措施及監(jiān)理報(bào)告制度，檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 子分部工程的報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收措施等。
安全管理措施主要包括：審查施工組織設(shè)計(jì) 審查持證上崗 審批專項(xiàng)技術(shù)方案 基礎(chǔ)設(shè)施的安裝 安全相關(guān)設(shè)備的安裝 個(gè)人行為管理等措施。
監(jiān)理規(guī)劃一旦經(jīng)批準(zhǔn)應(yīng)放置監(jiān)理部，監(jiān)理人員要熟悉并在監(jiān)理工作中采用和運(yùn)用，指導(dǎo)監(jiān)理工作。
6．編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)依據(jù)各種監(jiān)理依據(jù)，在全面熟悉施工圖后，根據(jù)相關(guān)規(guī)范規(guī)程、地方標(biāo)準(zhǔn)等，由專業(yè)監(jiān)理進(jìn)行編制并由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。
①．專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制過(guò)程是監(jiān)理學(xué)習(xí)的過(guò)程，是專業(yè)監(jiān)理全面了解設(shè)計(jì)意圖，學(xué)習(xí)和掌握施工驗(yàn)收規(guī)范及工程的過(guò)程，也可以根據(jù)工程實(shí)際情況系統(tǒng)屢順和確定監(jiān)理控制要點(diǎn)和明確質(zhì)量控制目標(biāo)值，是專業(yè)監(jiān)理心理準(zhǔn)備、思想準(zhǔn)備管理質(zhì)量控制的一種事前儲(chǔ)備，為此凡是專業(yè)監(jiān)理，都應(yīng)該自己編制和練習(xí)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
②．監(jiān)理實(shí)施細(xì)則最少包括以下主要內(nèi)容：
⑴．專業(yè)工程的特點(diǎn)。
⑵．監(jiān)理工作的流程：應(yīng)按施工和質(zhì)量控制的順序，編制監(jiān)理工作流程。
⑶．監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及工程驗(yàn)收目標(biāo)值：確定明確的檢查要點(diǎn)和根據(jù)規(guī)范編制明確質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)值。
⑷．監(jiān)理工作的方法及措施：根據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，確定事前、事中和事后質(zhì)量控制，檢查、檢驗(yàn)及旁站、見(jiàn)證取樣、復(fù)試、試驗(yàn)、實(shí)體檢測(cè)等監(jiān)理工作方法和措施與監(jiān)理規(guī)劃中的措施不同。
③．分項(xiàng)工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)：
技術(shù)復(fù)核→審查測(cè)量?jī)x器的合格證、年檢記錄，合格狀態(tài)
→定位放線（要點(diǎn)）審查設(shè)計(jì)總平面圖，校準(zhǔn)測(cè)量尺寸及定位，核查建筑物軸線及閉合方正，查槽邊線，檢查各種標(biāo)樁位置，檢查標(biāo)樁永久保護(hù)措施，核準(zhǔn)標(biāo)高引至位置的準(zhǔn)確和永久性。核準(zhǔn)抽測(cè)相臨建筑物的間距。
→工程驗(yàn)線（要點(diǎn)）查引線 軸線尺寸 邊線位置 門(mén)窗洞口線 柱子位置線 50線引測(cè)超平 建筑物房間方正 皮數(shù)桿的設(shè)計(jì)制作 皮數(shù)桿的安裝與固定（均采用實(shí)際測(cè)量）。
④．分部工程、分項(xiàng)工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)：
地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)：
靜力壓樁、鋼筋砼空心圓管樁基礎(chǔ)：
成品樁質(zhì)量：進(jìn)場(chǎng)成品樁外觀檢查，強(qiáng)度檢查（樁長(zhǎng)、直徑、壁厚）（審查廠家提供的質(zhì)量證明文件，出廠合格證、配合比、鋼筋、水泥、砂、石、外加劑及堿含量評(píng)估報(bào)告等）接樁用焊條產(chǎn)品合格證書(shū)。
壓樁施工：壓樁機(jī)械性能 壓樁壓力 樁垂直度 接樁的間歇時(shí)間 樁的連接質(zhì)量 壓入深度 樁位偏差 承載力試驗(yàn) 樁體質(zhì)量檢驗(yàn)（兩控制點(diǎn)由有資質(zhì)單位檢測(cè)）樁頂標(biāo)高等。
機(jī)槽開(kāi)挖（土方開(kāi)挖）： 技術(shù)復(fù)核（復(fù)核定位放線）標(biāo)樁的固定和保護(hù)措施提前降排水及水位 機(jī)械開(kāi)挖順序 嚴(yán)禁超挖（一般地基機(jī)械開(kāi)挖深度距地基標(biāo)高最少抬高200mm用人工開(kāi)挖）（對(duì)各種樁基或復(fù)合地基的樁頂不得損壞，機(jī)械開(kāi)挖抬起標(biāo)高必須高于樁頂不得少于300mm再用人工開(kāi)挖）查平面布置 水平標(biāo)高 邊坡坡度、長(zhǎng)度寬度 槽底表面平整度 土方外運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)存放（嚴(yán)禁邊坡壓土）地基觸探及布點(diǎn)間距、排距、觸探工具、觸探深度和觸探落距 記錄準(zhǔn)確真實(shí)，核查土質(zhì)的土性，地基局部處理方案，地基處理的監(jiān)督實(shí)施，亮槽驗(yàn)槽。
土石硝回填（土方回填）：土石硝的石面比 含泥量 含水率控制 壓實(shí)機(jī)具 排水措施 鋪筑厚度 壓實(shí)遍數(shù) 見(jiàn)證取樣 審查土石硝干密度及壓實(shí)系數(shù) 表面平整度 標(biāo)高及回填邊緣尺寸 明排水溝的處理。
重點(diǎn)預(yù)控：排水、降水 土的含水率高時(shí)預(yù)防擾動(dòng) 亮槽 壓實(shí)機(jī)械 石硝含水率 回填標(biāo)高。
墊層施工：驗(yàn)?zāi)０寮斑吘�位置 標(biāo)高 砼的配合比 澆筑厚度 表面平整度 表面澆活質(zhì)量。
鋼筋砼基礎(chǔ)工程：驗(yàn)線 驗(yàn)軸線 基礎(chǔ)邊線 梁邊線 鋼筋位置線找方 驗(yàn)?zāi)：弯摻罘猪?xiàng)工程與主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制相同。
基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程
砌筑分項(xiàng)工程： 質(zhì)量控制要點(diǎn)
材質(zhì)控制：計(jì)量設(shè)備處在合格狀態(tài)，磚、水泥、砂、外加劑的外觀質(zhì)量合格（產(chǎn)地、廠家、標(biāo)號(hào)、出廠日期及質(zhì)量證明書(shū)、編號(hào)）見(jiàn)證取樣 審查復(fù)試報(bào)告（完成材料兩次報(bào)審）審查配合比通知單，核驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)配合比和計(jì)量 隨時(shí)核查試驗(yàn)代表批量 砂封樣備查。
撂底旁站：查組砌方法 盤(pán)角擺磚 輪廓擺磚撂底 內(nèi)外墻搭砌 臨時(shí)留槎位置 構(gòu)造柱退槎 門(mén)窗洞口位置寬度尺寸 臨時(shí)施工洞口的留置位置、寬度、立縫寬度 砂漿容器存放 第一皮磚細(xì)石砼找平及標(biāo)高 撂底位置 拉結(jié)筋的加工長(zhǎng)度 內(nèi)外同時(shí)砌筑 砂漿的計(jì)量、拌制 臨時(shí)留槎。
中間檢查：砂漿配比計(jì)量 砂漿攪拌時(shí)間 砂的質(zhì)量、粒徑變化 隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)砂的含泥量 砂漿使用材料重量偏差檢查 砂漿試塊的見(jiàn)證和留置 砂漿的稠度和分層度 砂漿的使用時(shí)間 嚴(yán)禁落地砂漿再用。砂漿飽滿度 掛線砌筑 檢查皮數(shù)桿與砌筑標(biāo)高 水平灰縫厚度 水平灰縫平直 游丁走縫 柱茬垂直 柱槎砌筑質(zhì)量 構(gòu)造柱拉結(jié)筋放置位置 腳手眼留置位置 臨時(shí)留槎及拉結(jié)筋放置位置、長(zhǎng)度 過(guò)梁的安裝 門(mén)窗洞口的寬度、高度 最后一皮磚及突出沿臺(tái)排丁砌筑。
平行驗(yàn)收：檢查砌體軸線位置 砌體標(biāo)高 水平灰縫平直度 墻體垂直度 砌體平整度 門(mén)窗洞口尺寸 外墻洞口上下偏移 大角垂直度 審查砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告。
質(zhì)量預(yù)控：陽(yáng)臺(tái)位置預(yù)留欄扳拉結(jié)筋 構(gòu)造柱內(nèi)部清理 臨時(shí)施工洞口過(guò)梁規(guī)格 腳手眼位置 砌體軸線偏移 材質(zhì)中間檢查 試塊見(jiàn)證取樣 操作面砂漿放置 施工堆載 上料時(shí)間 砌筑高度與嚴(yán)禁單片墻砌筑。
鋼筋砼子分部工程
模板分項(xiàng)工程 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)
模板安裝：驗(yàn)支柱、模板材質(zhì) 土基層夯實(shí)整平 支柱下墊板 支柱上下層相對(duì) 支柱的間距、排距 柱模緊箍間距與牢固 水平支撐及穩(wěn)固性 深側(cè)模支撐牢固與鎖口加固 模板標(biāo)高 側(cè)模及柱模垂直度 軸線位置偏差 幾何尺寸梁柱截面尺寸 拼縫高低差 接縫嚴(yán)密 表面平整度 梁柱節(jié)點(diǎn)處理 模板起拱 涂刷脫模劑 模板油污雜物清理。
模板拆模：側(cè)模拆除時(shí)間 審查拆模同條件砼養(yǎng)護(hù)試塊試壓報(bào)告 拆模砼強(qiáng)度控制 拆模順序 模板拆除堆放與外運(yùn) 模板的堆放 模板倒用的修整和清理 嚴(yán)禁懸空模板的檢查。
重點(diǎn)預(yù)控：防漏漿 防脹模 穩(wěn)定性 梁柱節(jié)點(diǎn)處理 柱模的拆除時(shí)間 模板拆除前核實(shí)應(yīng)符合以下原則：
本層梁板砼澆筑時(shí)，下一層模板和支柱不得拆除，再下層模板只允許拆除部分支柱。預(yù)防砼構(gòu)件在上部砼施工荷載沖擊下時(shí)受到損壞。
鋼筋分項(xiàng)工程
材料控制：審查生產(chǎn)廠家 審查質(zhì)量證明書(shū)、核準(zhǔn)證 鋼筋進(jìn)場(chǎng)外觀檢驗(yàn) 檢查鋼筋標(biāo)識(shí)、代碼（廠家、規(guī)格、外觀質(zhì)量與鋼筋標(biāo)識(shí)、代碼、質(zhì)量證明書(shū)及爐牌號(hào)相符合格）見(jiàn)證取樣 審查復(fù)試報(bào)告（完成二次審查，合格批準(zhǔn)使用）抗震用于框架鋼筋實(shí)測(cè)值比審查 代表批量 鋼筋代用設(shè)計(jì)變更。
鋼筋加工：審查鋼筋抽料單 鋼筋規(guī)格、級(jí)別、下料尺寸 數(shù)量 受力鋼筋與彎鉤角度 平直長(zhǎng)度 箍筋彎鉤角度與平直段長(zhǎng)度 鋼筋錨固長(zhǎng)度 加工形狀 形式與尺寸偏差 鋼筋調(diào)直與拉直 鋼筋拉直伸長(zhǎng)率 成品堆放與標(biāo)識(shí)。
鋼筋安裝與連接：
鋼筋焊接：審查焊條焊劑出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū) 焊條材質(zhì) 相關(guān)焊接工藝 焊接外觀質(zhì)量 抗震設(shè)防梁柱端部箍筋加密區(qū)內(nèi)不得有焊接接頭 搭焊長(zhǎng)度、面數(shù)、預(yù)彎 通軸順直 焊接頭位置 試件取樣與代表批量 審查焊接試件試驗(yàn)報(bào)告 冬季施工防范措施。
鋼筋綁扎連接：綁扎接頭位置 搭接長(zhǎng)度 同區(qū)段接頭百分率 接頭位置箍筋加密 柱受力鋼筋留槎長(zhǎng)度 連接綁扎質(zhì)量。
鋼筋的安裝綁扎：鋼筋加工驗(yàn)收合格，模板安裝驗(yàn)收合格，鋼筋位置彈線 鋼筋位置、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、鋼筋間距、排距、鋼筋支點(diǎn)位置錨固長(zhǎng)度 梁柱交叉及節(jié)點(diǎn)綁扎質(zhì)量，梁端及支座節(jié)點(diǎn)箍筋加密，圈梁轉(zhuǎn)角處綁扎接頭位置與加固，預(yù)留孔洞位置鋼筋補(bǔ)強(qiáng)，綁扎質(zhì)量 鋼筋保護(hù)層厚度及墊塊材質(zhì)預(yù)留厚度 墊塊間距 蓋筋支撐及設(shè)置間距 鋼筋網(wǎng)眼尺寸 綁扎鋼筋骨架上高寬 箍筋間距 鋼筋彎起點(diǎn)位置 預(yù)埋件中心線及水平高差，成品保護(hù)。
重點(diǎn)預(yù)控：鋼材兩次報(bào)審 鋼材質(zhì)量證明書(shū) 鋼筋標(biāo)識(shí)及鋼筋爐牌號(hào)相符 復(fù)試合格后批準(zhǔn)使用 電線導(dǎo)管正確敷設(shè)位置與鋼筋綁扎固定 設(shè)計(jì)樓板鋼筋防裂措施及強(qiáng)制性地方質(zhì)量控制措施。
砼分項(xiàng)工程
施工前的準(zhǔn)備：砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí) 澆筑部位用量 鋼筋成品保護(hù)措施 質(zhì)檢員、工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)到位，看筋看模人員到位 雜物清理干凈 震搗機(jī)具品種、數(shù)量及安裝到位并調(diào)試合格 模板墻體澆水潤(rùn)濕 試模塌落桶放置施工現(xiàn)場(chǎng) 模板鋼筋驗(yàn)收合格 電線導(dǎo)管安裝驗(yàn)收合格 水電預(yù)留孔洞定位 砼施工方案經(jīng)審批。
現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼：水泥材質(zhì)審批合格 砂 石經(jīng)復(fù)試審查合格 配合比通知單審查 后盤(pán)計(jì)量經(jīng)鑒定 準(zhǔn)備工作就位。
商品砼：審查廠家資質(zhì) 質(zhì)量證明書(shū)出廠合格證 配合比通知單 材料復(fù)試檢驗(yàn)報(bào)告 堿總含量評(píng)估報(bào)告。
開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)及批準(zhǔn)：
砼配合比與施工：
現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼：（旁站）配比計(jì)量定時(shí)抽查 砼水灰比 抽查砼塌落度 砼攪拌時(shí)間 配比計(jì)量偏差 砼投料順序 抽查陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)砂石材質(zhì)變化 對(duì)有異議或粒徑發(fā)生明顯變化應(yīng)重新取樣復(fù)試進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。砼澆筑路線 澆筑樓板時(shí)行走寬度 砼傾落高度 震搗質(zhì)量 砼標(biāo)高 表面澆活平整度 連續(xù)澆筑 特殊情況下施工縫的處理。
商品砼：抽查商品砼廠家配比計(jì)量 砼出廠時(shí)間 到場(chǎng)時(shí)間 砼的初、終凝時(shí)間 砼的塌落度 砼嚴(yán)禁加水輸送（其它施工質(zhì)量控制要點(diǎn)同上）
砼拆模、標(biāo)養(yǎng)、600C0天同條件養(yǎng)護(hù)試塊的留置與見(jiàn)證，衛(wèi)生間及有防水要求地面房間，周邊墻根部上翻砼邊澆筑，后澆帶施工，砼的強(qiáng)度。
砼的養(yǎng)護(hù)：砼的開(kāi)始養(yǎng)護(hù)時(shí)間（砼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間必須在砼終凝前進(jìn)行塑料薄膜覆蓋）冬施的覆蓋保溫及養(yǎng)護(hù)時(shí)間及材料。澆水時(shí)間及遍數(shù) 塑料薄膜覆蓋保溫的嚴(yán)密性和結(jié)露水，采用涂膜養(yǎng)護(hù)的嚴(yán)密性及涂膜遍數(shù)。
重點(diǎn)預(yù)控： 砼材質(zhì)及商品砼的質(zhì)量 施工單位管理人員到位 配比與計(jì)量 水灰比 塌落度 試塊的見(jiàn)證留置 砼的養(yǎng)護(hù)時(shí)間及防干縮裂縫 砼澆筑后的技術(shù)間歇時(shí)間及上載時(shí)間 鋼筋成品保護(hù) 施工縫施工和處理。
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程：
外觀質(zhì)量：砼拆模后外觀檢驗(yàn)：露筋 蜂窩 孔洞 灰渣 疏松 裂縫 連接部位缺陷 外觀 外表缺陷作好記錄 鑒定缺陷等級(jí) 審批技術(shù)處理方案 按方案監(jiān)督處理 嚴(yán)禁施工單位私自處理，砼外觀不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。
尺寸偏差：檢驗(yàn)尺寸偏差 不得有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差 檢驗(yàn)軸線位移 構(gòu)件垂直度 標(biāo)高 預(yù)埋件孔洞中心線 對(duì)于超偏差尺寸 審查施工單位的技術(shù)處理方案 監(jiān)督整改、復(fù)試。
結(jié)構(gòu)工程實(shí)體檢測(cè)
砼強(qiáng)度實(shí)體檢測(cè)：制定方案 600C0天砼試塊見(jiàn)證取樣，同條件試塊同條件養(yǎng)護(hù)，記錄氣溫核準(zhǔn)天數(shù)，審查實(shí)驗(yàn)報(bào)告。
鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)體檢測(cè)：制定方案 確定數(shù)量點(diǎn)數(shù)，實(shí)體檢測(cè)，判定合格與否。
裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)：
內(nèi)外檐抹灰子分部工程：
材料質(zhì)量與驗(yàn)收（包括水泥、砂、白灰膏等）基面的清理，側(cè)模部位的剔鑿，砼基面的拉毛與鑿毛，砼基層抹灰的結(jié)合層，外墻和頂棚抹灰層之間的結(jié)合層，基面澆水濕潤(rùn)，砼基層拉毛的驗(yàn)收（作為一道工序）砂漿配比，現(xiàn)場(chǎng)攪拌質(zhì)量。
打點(diǎn)沖筋，內(nèi)檐房間方正 打底灰質(zhì)量 分層抹灰厚度 超厚加鋼板網(wǎng) 特殊部位設(shè)鋼筋板網(wǎng) 垂直度 平整度。
罩面灰配比，提前澆水濕潤(rùn) 粘結(jié)牢固 表面光滑 接槎位置和平整 分格縫清晰 室內(nèi)陰陽(yáng)角方正 陰角三碰頭清晰 垂直度 表面平整度 分格條位置水平垂直 滴水槽設(shè)置 墻裙勒角上口直線度 防空裂 控制房間方正 護(hù)角砂漿及寬度 窗臺(tái)坡向
塑鋼門(mén)窗工程：（重點(diǎn)安裝牢固，砌體嚴(yán)禁使用射槍）
施工環(huán)境 材質(zhì)及驗(yàn)收 三性復(fù)試審查 分包資質(zhì)審查 外觀尺寸 門(mén)窗框安裝：拼樘料增強(qiáng)型鋼厚度、長(zhǎng)度 塑鋼窗包裝 錨固形式 固定點(diǎn)間距 固定拉板厚度、寬度與洞口間軟連接材料安裝前彈垂直線、掛垂線 外檐窗上下順直安裝位置一致 拉板固定方式 開(kāi)？方向 門(mén)窗框正側(cè)面垂直度 橫框水平度 對(duì)角線找方 距地報(bào)告 排水孔位置、數(shù)量 成品保護(hù) 內(nèi)外打膠
塑鋼窗扇的安裝：
門(mén)窗扇尺寸 安裝垂直度 門(mén)窗槽口寬度 對(duì)角線方正 平整度 推拉扇的拉力 推拉扇與框留縫量 推拉扇與立框平直度 損壞更換 五金件安裝位置 五金件安裝牢固。
玻璃及玻璃安裝：
玻璃品種、規(guī)格厚度 安裝牢固 密封條安裝緊密、平整 密封膠粘結(jié)牢固 接縫質(zhì)量 壓條壓緊 表面潔凈 鍍膜玻璃朝向 安全玻璃使用部位。
窗框洞口打封閉膠：
材料優(yōu)良 順直 均勻 粘結(jié)牢固等要點(diǎn)。
涂飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
檢驗(yàn)批涂料的品種、型號(hào)和性能、顏色
基層的污染清理，抗堿封閉底漿，基層含水率，基層膩?zhàn)淤|(zhì)量（平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫控制）和滿刮 施工環(huán)境溫度控制，滾涂法施工工藝控制，粘結(jié)牢固無(wú)落涂透底、起皮和掉粉，顏色均勻一致，不得出現(xiàn)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼和明顯刷紋，分色線直線度，分格條清理，成品保護(hù)防污染。
細(xì)部工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
材質(zhì)合格，規(guī)格直徑、壁厚符合設(shè)計(jì)，樓梯扶手、護(hù)攔攔桿的造型的安全要求，扶手欄桿高度（符合強(qiáng)制性條文），立管的間距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨拋光觀感質(zhì)量，扶手水平段高度。
外墻飾面磚分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
審查面磚材質(zhì)，面磚的含水率，樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)，粘結(jié)用砂漿配合比，面磚濕潤(rùn)，基面和基層提前澆水濕潤(rùn)。打底找平，擺磚破縫及試拼擺底，控制半磚長(zhǎng)度及位置，橫豎縫寬度，飾面磚粘結(jié)的牢固性，無(wú)空裂，防污染，八字交陽(yáng)角，窗臺(tái)等拼角，突出物周?chē)娲u的套割，接縫質(zhì)量，勾縫砂漿，勾縫質(zhì)量，立面垂直度，表面平整度，陰陽(yáng)角方正，接縫直線度，接縫高低差，接縫寬度等，澆水養(yǎng)護(hù)，色澤一致。
樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
一．基層（各構(gòu)造層）：
㈠．基土（房心回填土）
回填土前基層清理，土質(zhì)質(zhì)量，分層回填，壓實(shí)系數(shù)與取樣，壓實(shí)遍數(shù)，表面平整度。
㈡．灰土墊層：
材質(zhì)控制 灰土厚度 灰土體積比 配合比 攪拌均勻 含水率 土基層無(wú)水泡 分層鋪設(shè) 分層壓實(shí) 熟化石化粒徑，灰土表面平整度 標(biāo)高 灑水養(yǎng)生。
㈢．水泥砼墊層：
材質(zhì)控制 砼強(qiáng)度等級(jí)與配合比 墊層厚度 標(biāo)高 現(xiàn)場(chǎng)配比計(jì)量 砼塌落度 縮縫設(shè)置 企口縫 粗骨料粒徑 砂的等級(jí)及砂區(qū) 含泥量 表面平整度 標(biāo)高。
㈣．地面找平層（初裝修地面和水磨石地等找平層）：
水泥等級(jí)和質(zhì)量 砂、碎石質(zhì)量粒徑 強(qiáng)度等級(jí)與配合比計(jì)量 基層清理 管道隱蔽驗(yàn)收合格 暖管打壓試驗(yàn)合格 垂直套管施工完成 結(jié)合層 標(biāo)高與打點(diǎn)沖筋 砂漿或砼塌落度 有防水房間坡度 與基層粘結(jié)牢固及防空裂 表面交活質(zhì)量及密實(shí) 表面平整度。
二．防水地面防水隔離層：
材質(zhì)控制 復(fù)試確認(rèn) 分包單位質(zhì)量審查 基層清理和處理 細(xì)部防水構(gòu)造 附加層 苗管堵孔和防水處理 卷材及防水涂料 上翻高度
1．卷材防水隔離層：卷材的厚度 胎體 冷底子油 熱熔搭接長(zhǎng)度與質(zhì)量。
2．涂膜防水層：涂刷均勻與厚度 管根陰陽(yáng)角設(shè)胎體處理。
3．蓄水試驗(yàn)合格。
4．表面平整度 標(biāo)高預(yù)控空裂 滲漏水。
三．地面面層：
㈠．水泥砼隨打隨抹地面面層。
水泥材質(zhì)控制 砂、石粒徑控制 配合比和計(jì)量 砼強(qiáng)度 標(biāo)高打點(diǎn)沖筋 基層處理和清理 面層與下層基面粘結(jié)牢固及防空防裂。表面交活遍數(shù) 質(zhì)量 踢腳線質(zhì)量 表面平整度 踢腳線平直度 線格平直 澆水養(yǎng)護(hù) 成品保護(hù)。
主要預(yù)防空裂、起砂。
㈡．水泥砂漿地面面層：
水泥級(jí)別質(zhì)量 砂粒徑含泥量 配合比 基層清理 結(jié)合層 標(biāo)高及打點(diǎn)沖筋 施工找平 表面交活質(zhì)量 表面平整度 適時(shí)養(yǎng)護(hù)。
主要預(yù)控防空鼓、開(kāi)裂、起砂。
三．板塊地面鋪設(shè)：
基層強(qiáng)度核查 基層清理 結(jié)合層砂漿材質(zhì) 結(jié)合層配比 地面磚材質(zhì)（規(guī)格、顏色、品種）。
施工前標(biāo)高控制 水泥砂漿結(jié)合層 選磚 試拼擺縫 邊角料控制 砂漿配合比及干硬性砂漿質(zhì)量 接縫高低差 表面平整度 線平直 板塊間縫寬度。
主要控制和預(yù)防，地面空鼓。
屋面分部工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：
一．基層、找平層：
質(zhì)量控制要點(diǎn)：找平層砂漿或細(xì)石砼的配合比 砂漿的厚度 沖筋找平 天溝檐溝坡向、坡度 細(xì)部構(gòu)造處做法 找平層找平壓光 平整度 斜屋脊順直 覆蓋養(yǎng)護(hù)。
預(yù)控防空裂、起砂。
二．板狀屋面保溫層：
質(zhì)量控制要點(diǎn)：保溫板導(dǎo)熱系數(shù) 保溫板的含水率 鋪穩(wěn)安牢 緊貼基面 接縫 找坡 保溫層厚度（保溫板嚴(yán)格按國(guó)家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和復(fù)試）。
三．SBS卷材防水層：
質(zhì)量控制要點(diǎn)：
㈠．材料控制：厚度 胎體 表面質(zhì)量 復(fù)試審查 材質(zhì)溫度標(biāo)準(zhǔn)。
㈡．基層：干燥程度檢查。
㈢．施工：滿涂冷底子油 即冷底子油厚度 鋪貼方向 搭接寬度及搭接質(zhì)量，粘貼牢固 細(xì)部結(jié)構(gòu)的附加層設(shè)置（可作為一道工序進(jìn)行驗(yàn)收）收邊處理 泛水。
主要預(yù)控防空鼓 防漏水 施工作業(yè)環(huán)境溫度。
四．平瓦屋面工程：
平瓦質(zhì)量及外觀檢驗(yàn)：規(guī)格顏色等，順?biāo)畻l間距 掛瓦條的間距 掛線抄平 屋脊順直 安裝釘壓牢固 瓦面平整 行列整齊 搭接緊密 檐口探出長(zhǎng)度及平直。檐口女兒墻、變形縫及屋面實(shí)出細(xì)部結(jié)構(gòu)泛水處理及防水再處理（女兒墻保溫嚴(yán)格執(zhí)行三部節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）。
監(jiān)理工程師在施工前確定明確的質(zhì)量控制要點(diǎn)，分清主次，把直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全、使用功能，便于裝飾裝修及使用安全、環(huán)境保護(hù)等及業(yè)主最敏感的質(zhì)量控制要點(diǎn)作為要點(diǎn)中的重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制，切記不得避重就輕，而忽視強(qiáng)制性條文和主控制項(xiàng)目嚴(yán)格控制。
監(jiān)理人員一旦確定了控制要點(diǎn)，可根據(jù)工程施工順序和重要程度編排連線作為監(jiān)理控制流程，分清事前、事中、事后控制順序和檢驗(yàn)要點(diǎn)就能有條有理地有力度的進(jìn)行質(zhì)量控制。
專業(yè)監(jiān)理可根據(jù)確定的質(zhì)量控制要點(diǎn)，根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件，完善質(zhì)量控制目標(biāo)值即達(dá)到的合格標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)編制較細(xì)化的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，為全面質(zhì)量控制，采取的方法和措施進(jìn)行明確，應(yīng)該能編制一套細(xì)則來(lái)指導(dǎo)自己的工作。
作為專業(yè)監(jiān)理應(yīng)明確和熟記質(zhì)量控制要點(diǎn)并隨時(shí)核查質(zhì)量控制目標(biāo)值，不但能夠正確開(kāi)展質(zhì)量控制、檢查、驗(yàn)收工作，又能不斷地提高自己質(zhì)量控制能力。
編制細(xì)則應(yīng)量化，使用規(guī)范條款必須準(zhǔn)確，選擇標(biāo)準(zhǔn)要準(zhǔn)確，對(duì)于質(zhì)量控制目標(biāo)值一定采取數(shù)據(jù)說(shuō)話，才能控制好工程質(zhì)量，為此監(jiān)理確定的檢查檢驗(yàn)方法必須符合規(guī)范要求。
審查施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）
一．開(kāi)工前項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查它是施工單位在施工過(guò)程中指導(dǎo)性文件，是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。
二．施工組織設(shè)計(jì)中各項(xiàng)施工作業(yè)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理進(jìn)行審查并簽署審查意見(jiàn)，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)監(jiān)理審查意見(jiàn)并且重新審查并提出審查意見(jiàn)。對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)審查，對(duì)于施工方案，安全措施不全面其方案措施無(wú)法保證質(zhì)量安全時(shí)，除提出意見(jiàn)并要求重新編制或補(bǔ)充編制，但已報(bào)施工組織設(shè)計(jì)留在監(jiān)理部，但重新補(bǔ)充編制再報(bào)審批準(zhǔn)后，留新退舊。
三．施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)審查如下內(nèi)容：
1．承包單位的審批手續(xù)：
施工組織設(shè)計(jì)編制完成，必須經(jīng)總包單位的技術(shù)、安全、材料供應(yīng)等科室審批簽定蓋章后，由總工批準(zhǔn)，并加蓋公章，無(wú)審批手續(xù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)不予審查。
2．施工總平面圖布置：
施工總平面布置圖，繪制必須明確、詳細(xì)，材料堆放地，加工區(qū)機(jī)械定位，場(chǎng)區(qū)道路，文明設(shè)施，消防，電纜敷設(shè)位置，水管場(chǎng)區(qū)排水設(shè)施，地下水井位置，圍檔等必須標(biāo)明尺寸，布置圖繪制標(biāo)準(zhǔn)，如原有設(shè)施，只要在場(chǎng)區(qū)內(nèi)也應(yīng)標(biāo)明。
審查時(shí)注意材料堆放地應(yīng)便于運(yùn)輸和使用，砂石便于計(jì)量，加工區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物，具有安全距離，塔吊位置便于使用，且旋轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不得有危險(xiǎn)物如高壓線等。
3．審查工期安排及勞動(dòng)力的配置計(jì)劃。
主要審查工期安排必須符合合同約定，根據(jù)工程部位、階段時(shí)間安排必須合理，不但考慮施工進(jìn)度，也要考慮技術(shù)和組織間歇時(shí)間，根據(jù)總工期，施工計(jì)劃安排一定避免前期安排松，后期安排緊，一旦出現(xiàn)異常情況，就會(huì)直接影響總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，對(duì)施工單位對(duì)開(kāi)發(fā)商都會(huì)造成損失。
4．審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，這是監(jiān)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的一大重點(diǎn)，總包單位管理和保證體系健全，才能保證工程施工質(zhì)量，監(jiān)理才能在施工單位完全自檢，互相的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程驗(yàn)收，工程材料驗(yàn)收，才能使質(zhì)量得到有效控制。
審查管理和保證體系是否健全，施工組織設(shè)計(jì)中，現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理應(yīng)體現(xiàn)施工過(guò)程能夠由班組認(rèn)真自檢，相關(guān)檢驗(yàn)批完工后質(zhì)檢員認(rèn)真自檢，各工種之間有嚴(yán)格的交接檢驗(yàn)后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交報(bào)驗(yàn)，從上到下形成一個(gè)管理網(wǎng)，分別落實(shí)到個(gè)人。
審查技術(shù)管理體系，應(yīng)有技術(shù)管理框圖，從公司技術(shù)科、項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)，放線員及各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，從上到下分工明確，各負(fù)其責(zé)。
審查質(zhì)量保證體系，體現(xiàn)對(duì)工程形成過(guò)程，保證工程質(zhì)量，從材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收到堆放使用，從材料現(xiàn)場(chǎng)加工到使用，從機(jī)械投放符合工程實(shí)際等方面有一套管理機(jī)構(gòu)。
5．主要施工作業(yè)方案和施工工藝流程：
主要審查施工組織設(shè)計(jì)中必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范合理施工編制的各分項(xiàng)工程施工方案，方案應(yīng)全面細(xì)致具有可靠性，能保證工程質(zhì)量和安全施工。
主要施工作業(yè)方案應(yīng)包括，根據(jù)樁基礎(chǔ)施工作業(yè)方案，地基開(kāi)挖施工方案鋼筋砼施工方案，模板工程施工方案，砼工程施工方案，砌筑工程施工方案，內(nèi)外墻抹灰工程施工方案，地面工程施工方案，屋面防水工程施工方案，門(mén)窗工程施工方案，三部節(jié)能專項(xiàng)施工方案。
6．審查質(zhì)量保證措施：
著重審查施工單位為保證工程質(zhì)量，體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查措施，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收措施，現(xiàn)場(chǎng)材料堆放，成品堆放及防亂防損壞措施，測(cè)量技術(shù)復(fù)核措施，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量控制措施，質(zhì)量檢測(cè)試件試塊取樣措施，質(zhì)量預(yù)控措施，成品保護(hù)措施，技術(shù)操作人員投入保證措施和質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)措施等。
7．審查安全、環(huán)保、消防和文明施工措施：
安全措施應(yīng)審查各項(xiàng)施工方案中有明確安全技術(shù)措施，主要包括預(yù)防高空墜落，機(jī)械傷害，防碰傷，防觸電等安全技術(shù)措施。
環(huán)保措施，應(yīng)審查有可行的防噪音措施以及密目網(wǎng)、砂、石圍檔和占蓋、運(yùn)輸車(chē)輛的占蓋和防灑漏，場(chǎng)區(qū)道路硬化，水泥棚搭設(shè)，攪拌機(jī)棚圍檔等防塵措施。
消防設(shè)施配備齊全，施工現(xiàn)場(chǎng)的木工加工棚，生活區(qū)等有易燃易爆場(chǎng)所均有消防設(shè)備或用品。
文明施工措施：應(yīng)有五牌一圖場(chǎng)區(qū)圍檔，安全標(biāo)識(shí)牌，材料堆放管理，生活區(qū)衛(wèi)生管理，食堂衛(wèi)生管理，建筑垃圾堆放及外運(yùn)等文明施工措施。
8．冬雨季施工方案和措施：
審查施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真全面審查，發(fā)現(xiàn)不全面的問(wèn)題作好記錄，尤其是對(duì)各項(xiàng)施工方案的審查，對(duì)于有些方案不完善，或該方案不能保證工程質(zhì)量和安全要求，應(yīng)以書(shū)面形式提出改進(jìn)具體意見(jiàn)，要求施工單位及時(shí)補(bǔ)充，并履行再報(bào)審手續(xù)。
9．審查專項(xiàng)安全技術(shù)方案：
施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有完整的可行的，又能完成過(guò)程和設(shè)施進(jìn)行安全生產(chǎn)的專項(xiàng)安全技術(shù)方案，包括模板安裝與拆除，腳手架搭設(shè)與拆除，大型機(jī)械的安裝與拆除，安全用電施工組織設(shè)計(jì)，及應(yīng)急預(yù)案等安全專項(xiàng)技術(shù)方案。
模板的安裝與拆除應(yīng)包括如下措施：支撐系統(tǒng) 施工荷載 模板碼放 立柱穩(wěn)定及間距 水平支撐 拆模時(shí)砼強(qiáng)度 拆模順序 模板施工立足點(diǎn) 模板安裝安全保護(hù)措施 模板拆除作業(yè)面安全防護(hù)、保護(hù)措施 安全操作人員的防護(hù)用品 施工前的安全交底 安全員現(xiàn)場(chǎng)指揮。
腳手架安裝與拆除應(yīng)審查有如下安全措施：
立桿基礎(chǔ)處理 排水設(shè)施 掃地桿設(shè)置 安全交底 安拆監(jiān)護(hù) 桿材扣件材質(zhì) 立桿水平桿間距 安裝垂直度 架體與建筑物拉結(jié) 剪刀撐設(shè)置 安全通道 平面安裝 密目網(wǎng)封閉 施工作業(yè)面安全措施 盤(pán)木桿設(shè)置 腳手板 架體內(nèi)封閉 操作人員的安全用品配備及安全保證措施等。
用電施工組織設(shè)計(jì)審查應(yīng)包括如下內(nèi)容：
用電計(jì)算總用電量趨于準(zhǔn)確。
確定供電電源、種類、規(guī)格和保護(hù)系統(tǒng)。
確定干線供電形式。
配電箱與開(kāi)關(guān)箱設(shè)置配備。
現(xiàn)場(chǎng)照明。
用電安全管理。
塔吊安拆方案應(yīng)審查如下內(nèi)容：
塔吊進(jìn)場(chǎng)前的報(bào)驗(yàn)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與基礎(chǔ)處理，塔吊安裝流程四限位的調(diào)試及安全使用措施，監(jiān)護(hù)措施和安拆安全保護(hù)措施，安拆人員持證上崗，有安全交底，安裝后的驗(yàn)收與備案。
物料提升機(jī)安拆方案審查如下主要措施：
物料提升機(jī)安全準(zhǔn)用證，安裝拆除前有交底，施工人員持證上崗，安全措施、安拆監(jiān)護(hù)、基礎(chǔ)處理、架體安裝流程，臨時(shí)纜風(fēng)繩 卷?yè)P(yáng)機(jī)的安裝安全措施 電器的調(diào)試與限位保護(hù) 物料提升機(jī)安裝后的驗(yàn)收與備案。
8．審查施工單位項(xiàng)目管理人員的資質(zhì)和特工種上崗證：
在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位的質(zhì)量員、資料員、材料員、安全員和工長(zhǎng)的上崗證原件認(rèn)真審查，并且著重審查其證件在有效時(shí)間之內(nèi)超過(guò)允許有效期限為無(wú)效，不夠資格，不予簽認(rèn)，確認(rèn)符合資格的退原件留印件。
對(duì)于工程中涉及的電工、電氣焊工、鋼筋機(jī)械連接工、防水工等特種的上崗證審查，審原件，留印件，審查有效期，超期視為無(wú)證。
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的管理人員的強(qiáng)弱直接關(guān)系到工程質(zhì)量的管理水平高低，嚴(yán)格控制冒名頂替，是監(jiān)理控制的重點(diǎn)，一旦項(xiàng)目部管理人員不具備資質(zhì)管理他的簽字就會(huì)對(duì)責(zé)任行為打折扣，其監(jiān)理會(huì)負(fù)全部責(zé)任，為此對(duì)施工單位管理人員資格的審查和對(duì)號(hào)就位控制不得隨意更換，防止不符合管理資格人員參加管理，是監(jiān)理預(yù)控的重點(diǎn)工作，對(duì)于外省市取證人員參加管理時(shí)，應(yīng)有總包單位的委托授權(quán)。
9．審查分包單位資質(zhì)和材料供應(yīng)單位的資質(zhì)：
監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)防水工程、門(mén)窗工程、樁基工程、細(xì)部工程等分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查，并了解其業(yè)績(jī)情況，對(duì)于甲方指定分包單位，也要進(jìn)行審查確認(rèn)，不能進(jìn)場(chǎng)施工的提出審查意見(jiàn)，對(duì)于甲方不經(jīng)監(jiān)理審查直接批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)的分包單位，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可用聯(lián)系單的方式要求變更或保留意見(jiàn)，對(duì)于工程委托的試驗(yàn)室，也視為分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查。
工程中使用的各種建筑材料的供貨單位或生產(chǎn)廠家的資質(zhì)也應(yīng)進(jìn)行審查。
項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行審查：
⑴．企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)。
⑵．特殊行業(yè)施工許可證。
⑶．安全施工資格證書(shū)。
⑷．外地企業(yè)在津施工的備案證明文件。
⑸．專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
⑹．分包單位的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)和業(yè)績(jī)證明材料。
⑺．供貨廠家的資質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)品安全認(rèn)證證書(shū)（包括安全備案證書(shū)）。
⑻．委托試驗(yàn)單位資質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照和試驗(yàn)業(yè)務(wù)范圍。
10．施工測(cè)量與定位放線驗(yàn)收：
⑴．監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書(shū)，審查測(cè)量設(shè)備儀器的檢定證書(shū)。
⑵．監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)定位放線、審查、檢驗(yàn)以下內(nèi)容：
施工測(cè)量方案
紅線樁的校核成果
水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)成果
施工場(chǎng)地設(shè)置的平面坐標(biāo)控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)
對(duì)紅線樁水準(zhǔn)點(diǎn)控制樁的保護(hù)措施
全面復(fù)核建筑物定位相關(guān)尺寸距離
單一建筑物或相臨建筑物的距離
確定完全符合總平面圖設(shè)計(jì)，可判定施工測(cè)量定位放線合格。
11．檢查開(kāi)工條件，審批開(kāi)工申請(qǐng)：
項(xiàng)目監(jiān)理部接到承包單位的開(kāi)工申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)以下主要內(nèi)容進(jìn)行核查，簽署監(jiān)理意見(jiàn)，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)。
批準(zhǔn)開(kāi)工具備的條件：
⑴．已取得政府主管部門(mén)頒發(fā)的施工許可證。
⑵．承包單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、技術(shù)管理和保證體系已獲審查確認(rèn)。
⑶．設(shè)計(jì)文件已到位，審查存在的相關(guān)問(wèn)題已得到解決。
⑷．施工組織設(shè)計(jì)（方案）已獲審查確認(rèn)。
⑸．分包單位資質(zhì)資格已審查確認(rèn)。
⑹．測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施已驗(yàn)收合格。
⑺．施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工作業(yè)人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)。
⑻．進(jìn)場(chǎng)的道路及水電通道等已滿足開(kāi)工要求。
上述條件具備經(jīng)確認(rèn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)可批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)，否則不予批準(zhǔn)。
開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作是監(jiān)理預(yù)控的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真地逐項(xiàng)審查、監(jiān)督落實(shí)，施工質(zhì)量進(jìn)度、安全管理工作在工程中體現(xiàn)管理力度，必須保證承包單位具有一整套管理手段和措施，施工有一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理機(jī)構(gòu)，有可靠的優(yōu)質(zhì)材料來(lái)源等，才能保證質(zhì)量控制具有可靠性，監(jiān)理的工作方法措施才能順利實(shí)施，才能發(fā)揮監(jiān)理工作的力度。
工程施工階段的安全監(jiān)理
一．安全監(jiān)理的任務(wù)：
1．審查承包單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)。
2．審查承包單位的安全施工組織設(shè)計(jì)及施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中的安全措施符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求。
3．監(jiān)督施工過(guò)程符合有關(guān)安全生產(chǎn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。
4．安全事故的報(bào)告與處理。
安全監(jiān)理應(yīng)遵循安全生產(chǎn)“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，總監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的安全監(jiān)理工作負(fù)總責(zé)，實(shí)行安全監(jiān)理并不能減免建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位和承包單位應(yīng)負(fù)的安全責(zé)任，《條例》中都有明確規(guī)定。
安全監(jiān)理應(yīng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，監(jiān)控創(chuàng)造良好安全生產(chǎn)環(huán)境。
項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位建設(shè)工程項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理是承包方安全管理工作總負(fù)責(zé)，對(duì)總包工程還應(yīng)要求總包單位建立對(duì)分包單位安全生產(chǎn)管理制度，只有督促總包單位有健全管理機(jī)構(gòu)，以自身加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，才能保證安全監(jiān)理工作開(kāi)展順利。
二．施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理內(nèi)容和措施：
㈠．監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)后必須要求工程建設(shè)單位提供以下文件和材料。
1．施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視、排水等地下設(shè)施，管線資料和地質(zhì)水文資料，提供相臨建筑物構(gòu)筑物的基礎(chǔ)及地下工程有關(guān)資料。
2．對(duì)拆改、重新裝修工程，如設(shè)計(jì)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)或荷載發(fā)生變化時(shí)，原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定和認(rèn)定。
3．其它應(yīng)提供的安全措施資料。
㈡．項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，應(yīng)向勘察設(shè)計(jì)單位要求提供以下文件：
1．涉及施工安全的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)說(shuō)明或指導(dǎo)意見(jiàn)。
2．針對(duì)所采用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和特殊結(jié)構(gòu)建設(shè)工程，提出保障施工作業(yè)人員和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施和建議。
㈢．項(xiàng)目監(jiān)理部必須要求承包單位（及其施工分包單位）提供以下文件：
1．相關(guān)資質(zhì)證明文件包括：
①．資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證。
②．承擔(dān)下列特種作業(yè)的施工，應(yīng)提供企業(yè)專項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)及專項(xiàng)安全生產(chǎn)許可證。
⑴．安裝、拆卸起重機(jī)械設(shè)備（包括塔吊物料提升機(jī)）。
⑵．整體提升腳手架，模板等自升式架設(shè)工程。
③．項(xiàng)目監(jiān)理部安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單，并附項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員的資質(zhì)證書(shū)及天津市建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的安全教育培訓(xùn)合格證書(shū)（指項(xiàng)目經(jīng)理、安全員等）。
④．特種作業(yè)人員的作業(yè)操作資格證書(shū)，包括資質(zhì)證書(shū)、上崗證書(shū)、安全培訓(xùn)證書(shū)等。
特種作業(yè)人員除在質(zhì)量控制方面的防水工，鋼筋機(jī)械連接工還包括：
⑴．垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員。
⑵．垂直運(yùn)輸界限寫(xiě)安裝和拆卸人員。
⑶．起重信號(hào)工。
⑷．登高架設(shè)作業(yè)人員。
⑸．電工。
⑹．電氣焊工等。
2．承包單位提供施工組織設(shè)計(jì)（包括安全措施及安全生產(chǎn)內(nèi)容）及模板安裝、拆除，腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械安裝專項(xiàng)安全施工措施，用電安全組織設(shè)計(jì)等文件。
3．承包單位向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理的《施工起重機(jī)械登記表》復(fù)印件，并附承包單位填報(bào)《施工機(jī)械、機(jī)具、措施自檢表》向項(xiàng)目監(jiān)理部備案。
㈣．總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（安全生產(chǎn)篇及措施）及專項(xiàng)安全技術(shù)方案的審查，審查的內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1．施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)技術(shù)方案，必須有其安全生產(chǎn)管理部門(mén)（安全科）負(fù)責(zé)人的審核簽字，并加蓋公章。
2．審查一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
①．安全管理，質(zhì)量管理和安全保證體系的組織機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理工長(zhǎng)、安全管理人員、特種作業(yè)人員配備的數(shù)量及安全資格培訓(xùn)持證上崗情況。
②．施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全管理規(guī)章制度，安全操作規(guī)程的制定情況。
③．起重機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)具和電氣設(shè)備等設(shè)置的配置情況。
④．專項(xiàng)安全施工技術(shù)方案（包括模板、腳手架、垂直機(jī)械拆裝、用電施工組織設(shè)計(jì)）。
⑤．施工組織設(shè)計(jì)中各項(xiàng)施工方案的安全技術(shù)措施。
⑥．冬雨季施工方案的制定情況。
⑦．事故應(yīng)急救援預(yù)案的制定情況。
⑧．施工總平面，臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置位置以及施工現(xiàn)場(chǎng)加工操作場(chǎng)地、道路排污、排水、防火措施，文明施工設(shè)施等，包括隔離設(shè)施，材料堆放位置等。
施工總平面，應(yīng)標(biāo)明臨時(shí)線路走向，埋設(shè)位置，有平面圖和供電系統(tǒng)圖，配電箱位置。
3．審查施工安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的要求，對(duì)于經(jīng)審查認(rèn)為安全措施不利、不符合工程實(shí)際或有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文應(yīng)以書(shū)面形式提出審查意見(jiàn)，要求補(bǔ)充或修改并要求二次報(bào)審查，審查意見(jiàn)承包單位接收時(shí)應(yīng)簽字。
4．施工措施涉及結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性的，承包單位應(yīng)提供有關(guān)安全驗(yàn)收記錄或有關(guān)專家論證結(jié)論。
㈤．工程開(kāi)工前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)查驗(yàn)承包單位組織機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)到位情況和對(duì)施工有關(guān)人員的上崗前的安全技術(shù)培訓(xùn)記錄。
㈥．項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
㈦．在工地第一次會(huì)議上作好安全監(jiān)理交底，明確措施和方法，明確監(jiān)理的分工。
