監(jiān)理依據(jù)：
⑴、監(jiān)理合同及工程建設(shè)其它合同。
(2)、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
⑶、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及政府部門的各種批文。
⑷、施工組織設(shè)計(jì)文件等。
第一次工地例會(huì)主要內(nèi)容：
工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。監(jiān)理人員可以協(xié)助建設(shè)單位主持。
第一次工地會(huì)議包括以下內(nèi)容：
1.建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員極其分工；
2.建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；
3.建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；
4.承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；
5.建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；
6.總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，向承包單位進(jìn)行監(jiān)理工作交底；
7.研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)的周期、地點(diǎn)及主要議題。
第一次工地會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)。
8、本項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，傅金生為項(xiàng)目總監(jiān)；土建監(jiān)理莊玉斌等；凌志剛、馮華南為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理水、電專業(yè)監(jiān)理根據(jù)工作需要隨時(shí)進(jìn)入。
施工前期的準(zhǔn)備工作：
⑴、開工前，施工單位需報(bào)送如下資料（復(fù)印件）給監(jiān)理單位：①施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證及報(bào)審表；開工報(bào)告及報(bào)審表； ②所有參與工程建設(shè)的管理人員上崗證及報(bào)審表；③特種工及工人上崗證及報(bào)審表。
⑵、施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（含工程施工進(jìn)度計(jì)劃及報(bào)審表）、各專項(xiàng)施工方案、實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)方案、混凝土同條件養(yǎng)護(hù)方案、專項(xiàng)安全文明施工技術(shù)等方案及以上報(bào)審表。
⑶、施工方應(yīng)做好工程坐標(biāo)點(diǎn)、高程等測(cè)量成果的復(fù)測(cè)工作，對(duì)建設(shè)方移交的坐標(biāo)點(diǎn)，要進(jìn)行保護(hù)。對(duì)所有測(cè)量成果自檢無(wú)誤后，報(bào)監(jiān)理人員核查。
施工階段監(jiān)理的意見和要求：
1、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審查機(jī)構(gòu)審查了的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量統(tǒng)一評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工合同等組織施工。
2、按建設(shè)工程施工程序組織施工。
3、施工管理人員應(yīng)按投標(biāo)書中承諾要求配置到位。施工單位要積極支持配合監(jiān)理人員開展工作。對(duì)不配合監(jiān)理人員工作的或不稱職的施工管理人員，監(jiān)理有權(quán)要求施工單位進(jìn)行更換。施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。
4、在施工過程中，施工單位應(yīng)進(jìn)一步對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或與實(shí)際情況不符合時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后，由監(jiān)理單位報(bào)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位更改原設(shè)計(jì)，變更經(jīng)建設(shè)單位及總監(jiān)理工程師確認(rèn)簽字后，施工方才能執(zhí)行施工。
5、每道工序施工前，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向各班組進(jìn)行書面的安全及技術(shù)交底，交接雙方應(yīng)簽字。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行“三檢”制（自檢、互檢、專職質(zhì)檢員檢查）并作好書面記錄�！叭龣z”合格后向監(jiān)理書面提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)。在向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)時(shí)，一并附上“三檢”記錄。沒有施工方的“三檢”記錄或施工完成但“三檢”不合格的，監(jiān)理工程師不予進(jìn)行驗(yàn)收。
6、隱蔽工程及其它需要核驗(yàn)的項(xiàng)目，施工方應(yīng)提前24小時(shí)填寫工程報(bào)驗(yàn)單，報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。并通知建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)。
7、施工技術(shù)、管理資料應(yīng)按歸檔要求與工程進(jìn)度同步進(jìn)行，嚴(yán)禁編造資料。
8、砼試塊在留置時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，應(yīng)同時(shí)留置，標(biāo)養(yǎng)試塊放在標(biāo)養(yǎng)室，同條件試塊放在現(xiàn)場(chǎng)同部位并與實(shí)體養(yǎng)護(hù)同時(shí)進(jìn)行。砼試塊制作時(shí)要通知監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證并作標(biāo)記。
9、施工方人員上崗資格證及所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)提前向監(jiān)理工程師報(bào)審，人員末經(jīng)監(jiān)理工程師審查不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，機(jī)械設(shè)備末經(jīng)監(jiān)理工程師審查不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用。
10、對(duì)用于工程的主要材料，應(yīng)做到提前進(jìn)場(chǎng)。在材料進(jìn)場(chǎng)前，材料采購(gòu)單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交原材“三證”審查，審查合格后材料才能進(jìn)場(chǎng)。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工方應(yīng)在有監(jiān)理人員見證的情況下進(jìn)行取樣送檢，復(fù)檢合格后的材料才能用于工程上。
11、施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)填報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單及材料使用情況表、質(zhì)量證明文件，在監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。
12、對(duì)于復(fù)檢不合格的材料，施工方應(yīng)在監(jiān)理工程師（建設(shè)方）監(jiān)督下及時(shí)退場(chǎng)，并辦好退場(chǎng)的書面確認(rèn)手續(xù)。不合格的材料，不得存放在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。
13、對(duì)施工中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)派專人負(fù)責(zé)落實(shí)整改。出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按“三不放過”原則進(jìn)行處理，施工單位應(yīng)提出書面事故報(bào)告，上報(bào)監(jiān)理及有關(guān)部門進(jìn)行處理。處理方案確定后，應(yīng)按方案要求及時(shí)進(jìn)行處理與報(bào)驗(yàn)，同時(shí)作好有關(guān)資料的報(bào)送與歸檔工作。
14、施工單位應(yīng)按要求在每月28號(hào)前向監(jiān)理單位報(bào)出本月完成的工作量及下月工程進(jìn)度計(jì)劃與措施（附報(bào)審表）；按合同約定及時(shí)提交工程款支付申請(qǐng)表，總監(jiān)理工程師按合同規(guī)定的付款辦法，簽發(fā)工程款支付證書，業(yè)主據(jù)此支付工程款。
15、工程款支付條件：
質(zhì)量合格，施工單位的工作使監(jiān)理工程師滿意。
必須符合合同條件，工程量在合同約定的范圍內(nèi)。
變更項(xiàng)目手續(xù)齊全，有監(jiān)理工程師的簽認(rèn)。
16、工程款支付程序：
A、承包單位在合同專用條款約定的時(shí)間向監(jiān)理工程師提出付款申請(qǐng)，填報(bào)《工程計(jì)量單》及《工程款支付申請(qǐng)表》。
B、總監(jiān)理工程師在7天內(nèi)審批工程量及簽發(fā)工程款支付證書。
C、業(yè)主按合同約定的付款時(shí)間，據(jù)此支付工程款。
17、關(guān)于工程變更程序：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如確實(shí)需要變更，應(yīng)書面向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)，在業(yè)主同意、設(shè)計(jì)單位出變更圖、總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后才能實(shí)施變更。業(yè)主提出的變更應(yīng)有書面通知及各方簽字手續(xù)齊全。所有涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的變更必須經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)同意后才能實(shí)施，末經(jīng)業(yè)主確認(rèn)同意的變更費(fèi)用支出均由承包方承擔(dān)。
18、施工單位填報(bào)工程量簽證單時(shí)應(yīng)附：設(shè)計(jì)變更及甲方、監(jiān)理簽發(fā)的變更通知單；有監(jiān)理或監(jiān)理、甲方簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)工程量記錄單；相關(guān)的附圖等。
19、監(jiān)理例會(huì)原則上每星期招開一次，暫定星期四下午3：00分召開，要求業(yè)主方、施工方的有關(guān)人員按時(shí)參加并作好有關(guān)會(huì)議準(zhǔn)備。
20、及時(shí)確定有關(guān)項(xiàng)目的分包單位并向監(jiān)理報(bào)審和提供有關(guān)資料 。總單位應(yīng)按施工合同約定對(duì)分包單位進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方分包的施工單位進(jìn)場(chǎng)要求，總包單位應(yīng)提前通知甲方。
21、及時(shí)辦理中間交接驗(yàn)收。做到資料齊全，存在的問題能及時(shí)整改。
