該項(xiàng)目總用地面積32042㎡，總建筑面積為130322㎡，規(guī)劃由9幢18層住宅樓、一幢會(huì)所及一個(gè)雙層地下車庫組成，地下車庫與住宅結(jié)合在一起，地上建筑面積80105㎡，地下建造面積約為50435㎡。本工程樁基工程地下車庫采用鉆孔灌注樁，主樓為管樁，圍護(hù)樁采用鉆孔灌注樁和三軸水泥攪拌樁。
二、工程特點(diǎn)
1、基坑開挖面積較大，開挖深度深，因此基坑安全與土方開挖作為監(jiān)理重點(diǎn)控制。
2、本基坑對圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形要求較高；根據(jù)業(yè)主進(jìn)度計(jì)劃，本地下室施工工期較緊，要求安全、快速地完成地下室施工。
3、本工程地下室面積超過5萬㎡，涉及分包單位、工種較多，且整體功能和美觀要求較高；因此地下室的綜合管線排布、水平與豎向連接以及室外管道走向、敷設(shè)方式、標(biāo)高等各專業(yè)的綜合是項(xiàng)目部重要控制任務(wù)。
4、市政景觀施工前期特別要加強(qiáng)對道路標(biāo)高、車道、紅線范圍、苗木及綠化、井蓋設(shè)置等部位審查工作；監(jiān)理過程中勤檢查和對照作為重要控制任務(wù)。
5、本工程涉及專業(yè)技術(shù)面廣，技術(shù)含量高，交叉作業(yè)多，接口銜接頻繁，對監(jiān)理工作提出了較高的要求。除常規(guī)內(nèi)容外，本工程應(yīng)就樁基礎(chǔ)施工、基坑圍護(hù)、大體積混凝土的澆搗與養(yǎng)護(hù)、防水施工、施工安全管理、裝飾裝修工程、人防、消防、弱電、節(jié)能工程等內(nèi)容以及各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要的內(nèi)容編制監(jiān)理細(xì)則，指導(dǎo)現(xiàn)場工作。
6、本工程施工周期長，存在的安全管理環(huán)節(jié)較多，如基坑、施工消防管理、施工井架、塔吊、臨時(shí)用電、洞口臨邊等。各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真考慮本工程存在的安全管理控制點(diǎn)，并要求施工單位逐一編制相應(yīng)的安全施工專項(xiàng)方案和應(yīng)急預(yù)案措施。同時(shí)結(jié)合《建筑施工用鋼管扣件銷售租賃管理暫行辦法》的實(shí)施，作好現(xiàn)場外腳手架、支模架的施工管理工作。
