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某住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程監(jiān)理規(guī)劃28p
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  • v發(fā)布時(shí)間:2013-03-23 11:42:04
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編制說明
室外管網(wǎng)工程是住宅小區(qū)的配套工程。依照項(xiàng)目部監(jiān)理小區(qū)管網(wǎng)工程的工作經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)可歸納為“三多兩緊”。
“三多”:
一是管線種類多。本小區(qū)普遍都有排水管道(雨水排水管、污水排水管)、供水管道(自來水管、消防管道)、強(qiáng)電管道、路燈管道、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)(電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等)、電力管線等;
二是施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工,尤其是自來水、煤氣、電力以及弱電(如有線電視、電話、寬帶)等專業(yè)管線的施工,目前仍有一定的壟斷性;
三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉,造成專業(yè)施工交叉。
“兩緊”:就是工期緊和場(chǎng)地緊。本業(yè)主為能夠及時(shí)按合同交付用戶使用,作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程,預(yù)留的施工工期很緊,加之主體工程拖期擠占配套工程工期,致使本小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。而場(chǎng)地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下,要求在一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工,場(chǎng)地非常緊張,同時(shí)時(shí)間也非常緊迫。。
據(jù)上述特點(diǎn),給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難,也增加了監(jiān)理工作的難度。根據(jù)這些特點(diǎn)和從事小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),本小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理時(shí)應(yīng)主要注意一下幾點(diǎn)。
一、 配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序,關(guān)鍵是穿插施工,而且做到協(xié)調(diào)到位,互不影響,并進(jìn)行有效控制。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況及業(yè)主對(duì)工期的要求,項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)積極配合業(yè)主,科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序,這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。
1 、 安排施工順序,堅(jiān)持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道,埋管淺的管道讓埋管深的管道,單管讓雙管,柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個(gè)原則,小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是:排水管道( 污水管、雨水管)——熱力管道——煤氣管道——供水管道(自來水管、中水管、純凈水管)——通訊及智能管線(電 話、有線電視、寬帶網(wǎng)) — — 電力管線。
2、 相鄰管線,在埋設(shè)的高程相同或相近時(shí),最好考慮大開槽的施工方案,這是縮短工期、加快工程進(jìn) 度的有效措施。
3、 本小區(qū)管線都埋設(shè)在道路兩側(cè),所以又避免了道路碾壓施工對(duì)管道施工成果的損壞。
4、 按照總工期的需要,對(duì)參加專業(yè)管線的施工隊(duì)伍,要求做出施工進(jìn)度計(jì)劃,遵循上述施工程序安排原則,統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和竣工工期。如條件成熟,最好作出小區(qū)管網(wǎng)工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖,并據(jù)此進(jìn)行有效控制,使小區(qū)管網(wǎng)施工形成一個(gè)銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的施工局面。
二、 既要控制管線的平面位置,又要控制管線的立面高程,為了環(huán)境美觀,當(dāng)今小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布,上下交錯(cuò),因而,加強(qiáng)對(duì)管線平面位置和立面高程的雙重控制,是確保小區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的關(guān)鍵。
1、 專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉施工圖,并協(xié)助業(yè)主做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底,加強(qiáng)對(duì)小區(qū)管線平面位置和立面高程的預(yù)控。
2 、 各專業(yè)管線放線后,應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師統(tǒng)一驗(yàn)線,確認(rèn)簽字后方可開槽。必須強(qiáng)調(diào)的是,各專業(yè)管線的路徑不能隨意變動(dòng),如必須調(diào)整,務(wù)必報(bào)告業(yè)主,并由原設(shè)計(jì)單位出具書面變更通知,經(jīng)總監(jiān)理工程師審核無誤后方可實(shí)施。
3、 管線交叉較多的丁字和十字路口,是管線立面高程控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)部位,在此部位管線互相打架屢見不鮮。為搞好控制工作,項(xiàng)目監(jiān)理部最好指定一名專業(yè)管線知識(shí)面廣、又熟悉工程測(cè)量的監(jiān)理工程師專門負(fù)責(zé)管線立面高程控制工作。同時(shí),總監(jiān)也應(yīng)重點(diǎn)做好 協(xié)調(diào)工作。
4、 在管線立面交叉中,監(jiān)理人員必須按設(shè)計(jì)或相關(guān)規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持一定的間距。為避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全,在施工過程中,應(yīng)督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊管等臨時(shí)性措施。
三、 加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量,是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一,因而加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。各種專業(yè)管線使用的材料各異,品種、規(guī)格 繁多,當(dāng)前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢(shì),塑料管材及管件五花八門,加之建材市場(chǎng)管理混亂,魚目混珠,增加了控制難度。通過幾年來監(jiān)理實(shí)踐的摸索,感到重點(diǎn)應(yīng)從以下幾方面控制:
1、 建立進(jìn)場(chǎng)材料及配件申報(bào)制度。主要管材、閥門進(jìn)場(chǎng)前,要求施工單位提前報(bào)驗(yàn),監(jiān)理人員應(yīng)審核其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證等是否齊全有效,是否符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。
2、 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的管材和管件,按批量進(jìn)行抽查,檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量,以防止以次充好,材料實(shí)物與報(bào)驗(yàn)不符。當(dāng)前由于利益驅(qū)使,有為數(shù)不少的生產(chǎn)廠商,其生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),尤其在壁厚方面,無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管,以薄充厚的現(xiàn)象比比皆是。所以監(jiān)理人員進(jìn)行抽查時(shí),應(yīng)以壁厚為重點(diǎn)。以塑料管材為例,有普通管和加厚管之分,如DN100 的PVC 普通管,壁厚應(yīng)為3.5mm,加厚管應(yīng)為4.5mm,而現(xiàn)在市場(chǎng)上有相當(dāng)部分的PVC 管的壁厚僅有2. 2mm~3.0mm。用于電力管線埋設(shè)的鋼管,施工單位以次充好,以薄充厚的較為普遍。煤氣和熱力管道使用的直徑大于DN150的螺旋焊管,應(yīng)特別注意管截面橢園度的檢查,如超標(biāo)會(huì)造成焊結(jié)對(duì)口困難,影響焊接質(zhì)量。管件多為沖壓件,其砂眼、夾碴和壁厚沖壓不均是常見的毛病。
3、 管道使用的閥門,如截止閥、閘閥、球閥、蝶閥等也是控制的重點(diǎn)。首先,應(yīng)檢查出廠質(zhì)量合格證書與閥門上的銘牌是否相符,型號(hào)、規(guī)格、壓力使用范圍、密封等是否滿足設(shè)計(jì)要求。不僅如此,安裝前還應(yīng)檢查閥門開閉是否靈活,必要時(shí),還應(yīng)按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn),合格者方可使用。
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