5、工程特點(diǎn)
本工程為五層磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)為磚石條形基礎(chǔ)及獨(dú)立柱基基礎(chǔ),屋面為鋼筋砼結(jié)構(gòu)坡屋面蓋瓦,檐口高度16.5m，局部高度為19.6m，占地面積1019.2平方米，建筑面積為4908.34平方米。
抗震設(shè)防烈度為6度,為多層公寓,耐火等級(jí)為二級(jí),設(shè)計(jì)使用年限為50年。
二.監(jiān)理工作范圍
1．本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工階段。2.本工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理的范圍：包括土建（含裝飾）、給排水、強(qiáng)電、弱電、等工程。
三.監(jiān)理工作內(nèi)容
本工程監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下：
（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：
1.設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。
2.協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。
3.工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。
4.工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（１）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（２）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（３）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
5.分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。
6.對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：（１）分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證；（２）分包單位的業(yè)績(jī)；（３）擬分包的內(nèi)容和范圍；（４）專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證和上崗證。
7.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（Ａ３．５）予以簽認(rèn)：（１）檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；（２）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。
8.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表（Ａ１）及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：（１）施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；（２）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；（３）施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（４）承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；（５）進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工需要。
9.工程開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。
