3.工程類型和特點：
**是集大型國際連鎖超市、精品步行街、高層住宅樓為一體的大型綜合高檔商住社區(qū)。住宅之間，設有近萬米的庭院綠化，中間有花架長廊、噴泉疊水、屋頂花園，是**市又一座大規(guī)模的商業(yè)中心。
（1）本工程為高層住宅框剪結構，設計使用年限為五十年，基礎形式采用樁基礎。（2）地基基礎設計等級乙級，建筑工程等級三類。（3）建筑層數(shù)十二層至十八層。
（4）防火設計建筑分類二類。耐火等級二級。
（5）屋面防水等級三級。
（6）抗震設防烈度為七度，抗震設防類別為丙級，剪力墻抗震等級底部加強部
為三級，非底部加強部位為四級。
二、監(jiān)理工作范圍
根據(jù)本工程招標書要求，本工程項目的監(jiān)理工作的范圍為：本期土建、水電安裝工程等施工的全過程監(jiān)理，包括工程質量、工期、投資控制及主持工程調度和各相關單位。
三、監(jiān)理工作內容
本合同段的監(jiān)理部將嚴格執(zhí)行本項目的監(jiān)理程序，根據(jù)業(yè)主的委托和授權，進行工程質量控制、進度控制、投資控制、安全和文明施工監(jiān)督。并做好合同管理、信息資料管理，協(xié)調好各有關單位之間的關系，協(xié)助業(yè)主處理承包商支付事宜，做好項目賬目記錄，審查和洽談重大變更合同單價和索賠要求，編寫記錄月報，審查承包商提交的重大設計變更、變更合同單價、增補工程量并提出必要的修改意見，報業(yè)主審批后執(zhí)行。
