二、監(jiān)理工作范圍
本工程施工階段全過程監(jiān)理，包括土建工程施工和水、暖、電工程安裝。
三、監(jiān)理工作內容
（一）施工準備階段監(jiān)理工作
（1）檢查承建商是否有分包行為（土建工程不允許分包），其它分包要審查施工單位選擇的分包單位的資質；
（2）檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度；
（3）參加設計單位向施工單位的技術交底；
（4）審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；
（5）工程開工前檢查施工單位的復測資料，控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質量有無問題，并對貫通測量、中線及水準樁的設置、固樁情況進行審查；
（6）對工程部位的中線、水平控制進行復查；
（7）監(jiān)督落實各項施工條件，審批工程的開工報告，并報業(yè)主備查。
（二）施工階段監(jiān)理工作
（1）施工階段的質量控制
1）對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工、分部工程和單位工程質量評定表；
2）對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題應及時通知施工單位糾正，并作好監(jiān)理記錄；
3）檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；
4）監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求進行施工，嚴格執(zhí)行施工合同；
5）對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術復雜工程加強檢查；對關鍵工序、關鍵部位如混凝土澆筑等施工過程進行旁站監(jiān)理，并作好記錄；
6）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價；
7）對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽驗，保證質量資料的準確；
8）監(jiān)督施工單位對各類材料和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查；
9）監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質量事故，并認真做好監(jiān)理記錄；
10）對大、重大質量事故以及其它緊急情況，應及時報告業(yè)主。
（2）施工階段的進度控制
1）監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；
2）對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及時分析原因，采取對策；
3）建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。
（3）施工階段的投資控制
1）審查施工單位月報的月、季度計量報表，認真核對其工程數(shù)量，不超計、不漏計，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；
2）保證支付簽證的各項工程質量合格、數(shù)量準確；
3）建立計量支付簽證臺帳，定期與施工單位核對清算；
4）按業(yè)主授權和施工合同的規(guī)定審核變更內容;
（三）竣工驗收階段監(jiān)理工作
（1）督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見；
（2）根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質量檢驗報告；
（3）組織工程預驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收;
