本項目工程由一座五星級酒店和兩座甲級寫字樓及服務(wù)式公寓組成，總建筑面積31萬平方米，本項目工程下設(shè)4層地下室，裙樓基坑標高–20.4m（相對標高）、塔樓基坑的標高為–21.4m；±0.00絕對標高為499.00m，自然地坪平均高程為497.80m，基坑開挖深度為19.2m和20.2m，屬土類基坑施工。
根據(jù)項目工程基坑施工的特點并結(jié)合工程具體情況編制本監(jiān)理規(guī)劃。
2、工程計劃工期
本工程要求工期：860天
開工日期：2008年11月1日
計劃竣工日期：2011年3月10日
3、質(zhì)量目標
工程質(zhì)量標準：合格。并獲得四川省建筑工程“天府杯”金獎及美國LEED綠色建筑金獎。
4、工程特點
一、工程所處地理位置的特殊性
本站位于成都市繁華中心，高樓林立；車流量大，交通繁忙。在地下室施工階段可用作施工用的場地相當狹窄。
為此，在保證工期的前提下，盡量結(jié)合工程現(xiàn)場周圍環(huán)境，在施工前期與擁有周邊場地所有權(quán)的部門和各方單位作好協(xié)調(diào)最大程度減少對交通的干擾，盡量減少施工時對交通的阻塞，以保證不中斷交通。
二、創(chuàng)綠色環(huán)保建筑、確保取得美國“LEED”綠色認證金獎工程
本工程要求確保達到美國綠色建筑協(xié)會的“美國能源及環(huán)境設(shè)計先鋒獎”認證建筑，我公司將建立“LEED”綠色認證工程管理小組，從工程項目的管理、設(shè)計、施工、選材、數(shù)據(jù)記錄等方面進行全方位的監(jiān)督控制確保達到“LEED”綠色認證的必備條件和得分的各項要求，最終確保取得美國“LEED”綠色認證金獎工程。
二.監(jiān)理工作范圍
本項目土建、裝飾、安裝、總平及市政、綠化等全過程的“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”，即：投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、施工安全文明控制、合同管理、信息管理、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)；工程保修階段的保修監(jiān)理服務(wù)。
三.監(jiān)理工作內(nèi)容
本工程監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下：
（一） 施工準備階段的監(jiān)理工作：
1.設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。
2.協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，項目監(jiān)理人員應(yīng)及時參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。
3.工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。
4.工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（１）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；（２）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（３）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。
5.分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。
6.對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：（１）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；（２）分包單位的業(yè)績；（３）擬分包的內(nèi)容和范圍；（４）專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證和上崗證。
7.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表（JL-A005）予以簽認：（１）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（２）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。
8.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位報送的工程開工報審表（JL-A001）及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：（１）施工許可證已獲政府主管部門批準；（２）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；（３）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準；（４）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；（５）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工需要。
9.工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。
