一、工程監(jiān)理范圍、要求和服務(wù)內(nèi)容
1.監(jiān)理范圍：施工圖包含的所有施工內(nèi)容的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修期內(nèi)的監(jiān)理工作。
2.按照建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對本工程的勘測設(shè)計(jì)和工程施工，實(shí)施“三控制、二管理、一協(xié)調(diào)”為核心的監(jiān)理工作，其中主要內(nèi)容如下：
（1）、對工程的投資、質(zhì)量和建設(shè)工期采用科學(xué)的方法和手段，進(jìn)行施工全過程控制。協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系，向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料，參與工程的交工和竣工驗(yàn)收。
（2）、本工程的監(jiān)理服務(wù)期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗(yàn)收交付使用并向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料及檢查、督促施工單位整理提交各項(xiàng)工程技術(shù)資料后通過有關(guān)部門備案為止，但在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。
（3）、監(jiān)理單位必須嚴(yán)格桉照國家、省有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理。
（4）、監(jiān)理單位對本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的檢測試驗(yàn)必須與施工單位同步，并獨(dú)立進(jìn)行，不得使用施工單位的任何檢測資料和測試設(shè)備。如發(fā)生檢測費(fèi)用，應(yīng)事先報(bào)告甲方，經(jīng)甲方代表同意后，由甲方支付或按合同約定結(jié)算。
（5）、監(jiān)理單位不得與承擔(dān)本工程的施工承包人及材料、設(shè)備供應(yīng)商發(fā)生經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。
（6）、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；審查施工單位提出的進(jìn)度保證具體措施；定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度進(jìn)展情況。
（7）、審查施工單位申報(bào)的計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對工程數(shù)量，嚴(yán)格按合同進(jìn)行計(jì)量支付簽證；按合同規(guī)定審核工程變更。
（8）、督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，工程初驗(yàn)（含中間交接）簽發(fā)由施工單位提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告；并參與業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，審核工程施工技術(shù)資料和竣工圖。
（9）、做好工程施工中有關(guān)協(xié)調(diào)工作。
（10）、工程竣工后，向業(yè)主提交建設(shè)監(jiān)理資料一式四份，其中五份為原件。
（11）、督促、檢查工程缺陷責(zé)任期內(nèi)施工單位的保修工作。
（12）、業(yè)主要求：工程質(zhì)量優(yōu)良；投資不突破；進(jìn)度按時(shí)完成；做到安全、文明施工。
