監(jiān)理范圍和內(nèi)容
2.1監(jiān)理工作范圍
本工程施工階段和保修階段的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)理、合同和信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料管理等。
負(fù)責(zé)完成的項目和專業(yè)有：建筑、結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)與地上）、安裝（建筑物內(nèi)外的給排水、暖通、消防、強(qiáng)電、弱電、防雷等）、室外總體等。
2.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
2.2.1施工階段：
（1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；
（2）確認(rèn)承包商選擇的分包商；
（3）參加施工圖會審；
（4）審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃，施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；
（5）督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；
（6）審核承建商和業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計的數(shù)量及質(zhì)量；
（7）根據(jù)施工進(jìn)度計劃協(xié)助業(yè)主編制用款計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作；
（8）審批承建商報送的施工總進(jìn)度計劃，審批承建商編制的年、季、月度施工計劃，分階段調(diào)整的施工進(jìn)度計劃，并及時提出審批意見，督促承建商實施進(jìn)度計劃。
（9）督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量。
（10）督促、檢查承建商落實施工安全保證措施。
（11）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證。
（12）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證。
（13）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。
（14）組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗收。
（15）提出工程質(zhì)量評估報告。
（16）參加工程驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算。
（17）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量事故。
（18）督促承建商回訪。
（19）督促承建商及時完成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。
（20）檢查督促施工單位對本工程的竣工圖、竣工資料的收集整理。
2.2.2保修階段：
（1）保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與質(zhì)量問題調(diào)查研究，鑒定發(fā)生工程質(zhì)量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施，并督促實施；
（2）完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)和保養(yǎng)的監(jiān)理工作及工程質(zhì)量的鑒定、簽證，簽發(fā)缺陷責(zé)任期驗收證書。
