買受方（以下簡稱乙方）：   

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得綿陽市江油市房屋管理局的房屋所有權(quán)證書，證書證號為        字第        號，房屋位于江油市紀(jì)念碑街西街新華麗景小區(qū)  5 單元 4樓1 號，房屋結(jié)構(gòu)為 鋼混  ，(清水房)建筑面積為 92.56 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)證號        。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任，擁有該房屋所有權(quán)。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)   貳拾參萬玫仟 伍佰   肆 拾_ 伍 _元整（￥ 239545.00）

第四條 付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)_陸萬元整 (￥__60000.00_).在2010年12月支付購房定金計人民幣(大寫)_叁萬伍仟元整 (￥_30000.00_). 

 

2、乙方從  20010 年4 月開始向 中國工商 銀行交納房屋按揭貨款，    

帳號 2308011601104315153  ,每月 1250.00元。

3、乙方在甲乙雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日付給甲方人民幣

(大寫)_壹萬元整(￥10000.00).

產(chǎn)權(quán)過戶

A. 乙方有權(quán)要求甲方在簽定本合同起至甲方購該房滿五年之日內(nèi)，這期間共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

B. 房屋交付

1    甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、天然氣、物業(yè)、等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并向乙方提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)，以及購房的相關(guān)證件和票據(jù)；

4、　經(jīng)雙方同意于   2010   年　4月 6　日將上述房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移給乙方(該房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方)。

 

第五條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，依照國家規(guī)定繳納。

第六條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，由甲方的違約行為導(dǎo)致乙方喪失在同時期購買其它房屋的機會，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之五的違約金。

第七條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

甲    方：

 

身份證號：

 

通信地址：

 

郵政編碼：

 

電    話：

 

委托代理人：

 

電    話：

乙    方：

 

身份證號：

 

通信地址：

 

郵政編碼：

 

電    話：3422229

 

委托代理人：

 

電    話：

 

簽訂日期：2010      年  4  月   6 日

第八條 本合同由                 公正處公正，經(jīng)雙方簽字生效。

 

 

 

 

房屋過戶代理人授權(quán)委托書

 

委托人:                    性別:                出生日期: 

身份證編號:                暫住證號: 

住址: 

被委托人:                  性別:               出生日期: 

身份證編號:                暫住證號: 

住址: 

委托原因及事項: 

本人_________準(zhǔn)備出售______________________________房屋(房產(chǎn)證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項: 

1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù) 

2:代為辦理土地使用證及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù) 

3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任. 

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 

委托人: 

年 月 日