介紹了住宅給水排水系統(tǒng)設計中的管材選用,供水方式,衛(wèi)生間降板排水方式,遠傳水表的應用以及小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設計。
萬邦都市花園位于上海市浦東花木地區(qū)龍陽路與白楊路交匯處;爻书L方形布置,總用地面積為19.7hm2,總建筑面積為39.5hm2。該地塊分六期建設,現(xiàn)在一期工程已竣工,二期工程正在建設之中。一期二期工程主要以小高層為主,還有少量的多層及高層住宅。為了配合該小區(qū)優(yōu)雅舒適的居住環(huán)境,給排水設計采用了一些新的設計思想和新的管材及設備。具體介紹如下。
1、管材選用
1.1給水系統(tǒng)
給水系統(tǒng)一期時,業(yè)主提出給水管明裝,所以設計選用給水用PVC-U管。二期時,業(yè)主提出給水管暗裝,熱水管布置到位,每戶均設有飲用水。故給水管選用鋼塑復合管,熱水管選用薄壁銅管,飲用水管選用PP-R管材。鋼塑復合管是用去除內(nèi)毛刺的熱鍍鋅鋼管和衛(wèi)生級PVC-U管復合而成。它集PVC-U管耐腐蝕性,內(nèi)壁光滑及鍍鋅鋼管剛性好的優(yōu)點于一體,無論是管材還是管件,都非常安全可靠,價格又適中。小口徑的薄壁銅管價格不高,配套的連接方法、管件均十分安全可靠,是目前應用較好的熱水管材。PP-R管衛(wèi)生、無毒屬綠色建材,特別適用于純凈飲用水管道系統(tǒng)。
1.2排水系統(tǒng)
排水系統(tǒng)一期選用PVC-U管及專用透氣立管,二期選用硬聚氯乙烯螺旋管。一期二期的房型廚衛(wèi)面積比較緊湊,一期排水采用PVC-U管及專用透氣管,從現(xiàn)場安裝效果來看,空間顯得比較緊張,所以二期設計采用PVC-U螺旋消音管,它與DRF/X管件配合組成單立管排水系統(tǒng)。它的特點是:消音三通把橫支管流來的污水從圓周的切線方向?qū)Я鬟M入立管,形成旋轉(zhuǎn)水流,避免了進入水流與立管及立管水流的碰撞。在管內(nèi)壁螺旋肋的導流作用下,使污水貼立管內(nèi)壁繼續(xù)保持螺旋狀下落,在立管中央形成暢通的空氣柱,從而大大降低了管道系統(tǒng)的噪音。這種排水結(jié)構提高了管道的通氣性,增加了排水能力。采用螺旋消音排水立管,不需另設專用通氣管,既節(jié)省了管材,又提高了空間利用率。DRF/X管件采用絲扣擠壓膠圈密封接口,水密性好,而且該管件上設有伸縮節(jié),既節(jié)省了管件,又便于安裝和維修。此外,該管件水流方向的下段設有防止水逆流的止水帶,可以防止污水倒流。
2、供水方式
本工程一期二期主要以小高層為主,另有少量的多層及高層住宅,市政管網(wǎng)的壓力不能滿足供水要求。因此多層及小高層住宅給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū),地下1層~2層由市政管網(wǎng)直接供水,3層~11層由生活泵房的變頻調(diào)速恒壓給水設備供水。高層(18層)給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū),低區(qū)(地下1層~9層)由屋頂水箱經(jīng)減壓閥減壓后供水,高區(qū)(10層~18層)由屋頂水箱供水。本工程是以小高層為主的居住小區(qū),若每棟小高層住宅設一座獨立的水泵房,顯然不太合理。在與浦東自來水公司的協(xié)商下,設計采用每一個組團設一座集中泵房。這樣既減少了設備用房,又節(jié)省了設備投資,降低了造價。
3、衛(wèi)生間降板
衛(wèi)生間結(jié)構降板在深圳等南方地區(qū)使用比較普遍,這種方法使衛(wèi)生間頂部的空間得到釋放,使住戶在裝修時重新布置衛(wèi)生間成為可能,而且維修排水支管時,不會影響下層住戶的正常生活,給物業(yè)管理帶來很大的方便。但這種方法目前在上海地區(qū)使用不是很普遍。本工程頂層大多為躍層住宅,許多臥室的上面設有衛(wèi)生間,本設計采用衛(wèi)生間的結(jié)構板降低300mm的辦法,讓衛(wèi)生器具的水平排水管道均埋設在后澆的輕質(zhì)混凝土填層中,使臥室上空既衛(wèi)生又美觀。
4、遠傳式水表
不進戶抄表是目前住宅建設的主流,主要有以下三種方法:
。1)把水表設在戶外或樓梯間內(nèi)。
這種方法室內(nèi)給水管線較長,遇到有些房型樓梯間公共面積比較小的情況,嵌墻表根本就無法安裝,所以有很大的局限性。
(2)IC卡水表。
這種方法使水作為商品實現(xiàn)了先付費再使用的消費原則,避免了用戶與管理部門之間因水費而造成的矛盾。
(3)遠傳式水表
通過網(wǎng)絡布線在管理中心收集數(shù)據(jù),用戶可以通過市內(nèi)電話網(wǎng)與自來水公司的營業(yè)收費及其管理部門建立通訊聯(lián)系。而自來水公司通過市內(nèi)電話可隨時調(diào)取用戶用水量信息,自動結(jié)帳,打印及查詢。該專用表具除了具有提供遠傳所需的信號外,另保留原有的讀表數(shù)值顯示,居民如對遠傳數(shù)據(jù)有疑義的話,可以與表具讀數(shù)值進行核對。這種方式管理方便,布置靈活,但投資較大。經(jīng)業(yè)主認可,本工程設計采用遠傳式水表。
5、消火栓給水系統(tǒng)設計
本工程主要是以十一二層的小高層為主,一層架空用于管道轉(zhuǎn)換或設零星的商業(yè)網(wǎng)點。其消火栓給水系統(tǒng)設計套用現(xiàn)行《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95),一般如下設計:室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。當采用臨時高壓給水系統(tǒng)時,應設不小于6m3的高位消防水箱。設臨時加壓泵房,每個消火栓處應設直接啟動消防水泵的按鈕。
當最不利點消火栓靜水壓力低于0.07MPa時,設消火栓穩(wěn)壓泵。為保證消防水不作它用,應單獨設消防水池或采用液位控制消防水量。
按上述設計,勢必造成室外管位緊張,給設計和施工帶來很大的難度,而且增加了投資,影響房地產(chǎn)商的開發(fā)利潤。
本工程經(jīng)與自來水公司和消防局的協(xié)商,在集中泵房內(nèi)分別設獨立的生活泵和消防泵,出泵管合并,入戶前再分開,生活管上裝緊急關閉閥后與室內(nèi)生活管網(wǎng)連通,消防管直接與室內(nèi)消防管網(wǎng)連通。由于生活用水采用變頻調(diào)速恒壓給水設備,所以為滿足初期火災時的消防用水量,屋頂設消防水箱?紤]到生活與消防的室外管網(wǎng)是合并的,而屋頂?shù)南浪淅寐实,很容易污染生活用水,所以每個消防水箱的放空管都接至一層地面,作為室外的綠化澆灑用水。
本工程的消火栓系統(tǒng)設計使我感到,消防有關規(guī)范對小高層住宅群沒有專門的,針對性的規(guī)定,這給設計帶來了很大的難度。此外,規(guī)范應緊跟時代的發(fā)展和科技的進步。各個主管部門也應從全局的利益出發(fā),允許采用現(xiàn)代科學技術,使小高層住宅消火栓給水系統(tǒng)的設計更為科學和合理。
6、其它
本工程自動噴水滅火系統(tǒng)管道采用鍍鋅鋼管,當管徑大于DN50時,連接管件采用溝槽式卡箍接頭。長期以來,傳統(tǒng)的管路所采用的焊接、螺紋、法蘭等連接方法存在明顯的種種弊。汉附舆B接的焊渣會造成對管路的污染;螺紋連接不耐壓,易滲漏和銹蝕;法蘭連接在鍍鋅管路中必須進行二次鍍鋅,二次涂塑,二次安裝。不僅工序多,成本高,而且施工速度慢,管路易被污染。溝槽式卡箍接頭具有快速,簡易,安全,可靠,經(jīng)濟,免電焊,無污染的優(yōu)點,還可吸收管路的噪音,振動傳播及熱脹冷縮,便于管路的維修和保養(yǎng),不受安裝場所的限制,是目前出現(xiàn)的較好的管道連接方式。以上是本人在萬邦都市花園工程中的一些設計體會,提出來與大家共同探討。