1住宅排水管道同層布置設(shè)計的發(fā)展要求
住宅排水管道同層布置設(shè)計(簡稱“同層排水”),在我國最早出現(xiàn)是上世紀(jì)的九十年代,“排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)”的提法最早是在1999年出版的《住宅設(shè)計規(guī)范》中。剛開實施的一些同層排水主要考慮的是“上層布置衛(wèi)生間,下層住戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間”的場合,防止影響下層房間的使用。這種場合以前也比較少,出現(xiàn)問題時建筑專業(yè)一般都進行了調(diào)整。
住宅作為商品進入房地產(chǎn)市場以來,住宅即作為業(yè)主的私有空間,有拒絕他人近來的權(quán)利。水表、電表的出戶工程無論是在尊重住戶的私密性還是方便物業(yè)管理等的方面都走在了前列。隨著人們對生活質(zhì)量的要求逐漸提高,物業(yè)管理對此也提出了更高的要求。而衛(wèi)生間在使用、維修、改造過程中出現(xiàn)的排水問題逐漸成了大家關(guān)注的焦點,為了避免影響下層住戶,方便物業(yè),大家都開始關(guān)注住宅排水管道同層布置設(shè)計,這也是目前住宅設(shè)計中考慮的重要問題。
2住宅排水管道同層布置設(shè)計的依據(jù)
《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)6.1.6條規(guī)定:住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。
《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)4.3.8條規(guī)定:住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。
《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》(2004年版)2.7.4條規(guī)定:排水支管應(yīng)以本戶為界。
以上條文用語中有的是“宜”,有的是“應(yīng)”。但都表達了同一個概念,住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計要采用同層排水。
國家標(biāo)準(zhǔn)圖集《住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝》03SS408也針對同層排水做出了一些標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。
3同層排水的特點和一般做法
3.1特點
同層排水顧名思義就是說本層的排水問題在本層解決,安裝、檢修等不影響下一層,當(dāng)然排水立管還是貫通各層的。它具有:
、俜课莓a(chǎn)權(quán)明晰;
②衛(wèi)生器具的布置不受限制;
、叟潘胍粜;
④滲漏水機率小等優(yōu)點。
房屋產(chǎn)權(quán)明晰是:衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中,管道檢修可在本戶內(nèi)進行,不干擾下層住戶。
衛(wèi)生器具的布置不受限制:因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留孔,用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置,滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求,開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局,提高了房屋的品位。
排水管布置在樓板上,被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果,從而排水噪音大大減小。
衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越,減小了滲漏水的機率,也能有效地防止病菌的傳播。
3.2同層排水的做法
同層排水做法分為3種:降板同層排水;不降板同層排水;衛(wèi)生間墊高法。
。1)降板同層排水
這種方法作的比較多,一般是衛(wèi)生間樓板下沉350mm左右(根據(jù)需要),作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層,按設(shè)計標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道,并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實作為墊層,墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。
也可根據(jù)衛(wèi)生器具的布置情況做衛(wèi)生間局部樓板下沉。
(2)不降板同層排水
是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻,形成0.2M左右寬布置管道的專用空間,排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝,在同一樓層內(nèi)與主管相連接。
該方式要求坐便器采用后排水方式的潔具。在深圳做的一些住宅采用了此方法。有些廠家對此研究了一些組合式管道連接裝置稱之為墻排水技術(shù)在做推廣。
。3)衛(wèi)生間墊高法
墊高衛(wèi)生間地面的墊層法,這種方式采用的不多,原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”,最主要的是不符合無障礙設(shè)計。在老房改造中不得已的情況下偶爾采用。后邊不多加敘述。
前兩種方法標(biāo)準(zhǔn)圖上都有示范。降板的做法使用的比較多,但現(xiàn)在宣傳更多的是不降板同層排水。
4同層排水不同做法的具體分析
針對國家標(biāo)準(zhǔn)圖集和目前同層排水碰到的問題進行分析
4.1降板同層排水
。1)降板同層排水其適用范圍廣,設(shè)計時主要工作是確定好降板的高度,一般不小于350mm。
。2)降板同層排水雖然滿足了同層的要求,但管道的運行情況無法知道,增加了檢修的困難。
。3)沉箱(下沉部分所形成的空間)的排水問題:面層的防水要是做的不好,沉箱就變成了一個污水池,破壞了建筑和環(huán)境衛(wèi)生。這也是降板的一大隱患。因此部分省份的審圖部門要求沉箱內(nèi)增設(shè)地漏。于沉箱為密封體,不會竄氣,設(shè)置普通地漏即可。
降板同層排水構(gòu)造圖
現(xiàn)場安裝情況,摘自給排水在線
4.2不降板同層排水
。1)不降板同層排水,衛(wèi)生器具布置靈活,不管是傳統(tǒng)的管道安裝還是采用專業(yè)的隱蔽安裝系統(tǒng),管道的安裝檢修都很方便。
(2)衛(wèi)生器具問題
要作到同層排水,衛(wèi)生器具的排水口應(yīng)該在地面以上。采用該方法時,設(shè)計時要采用相應(yīng)的衛(wèi)生器具,例如:大便器為掛式或后出水式。這種產(chǎn)品選擇余地比較小。吉博力公司推廣的隱蔽式安裝系統(tǒng),洗臉盆、大便器等均為掛式,該方式達到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求,但價格昂貴。
。3)地漏問題是不降板同層排水的最大問題。
排水管在室外,地漏可以采用側(cè)墻式地漏解決,僅適用于我國南方地區(qū),還應(yīng)照顧建筑立面。一些推廣同層排水技術(shù)的公司為了回避地漏問題,分析了歐美國家不設(shè)置地漏的情況,對于取消地漏進行了大量的宣傳,解釋如下:
a.目前大多數(shù)住宅為產(chǎn)權(quán)房,打掃衛(wèi)生間已不用拖把。水桶等清掃。地漏的使用率極低,水封很容易被破壞,引起竄味,導(dǎo)致衛(wèi)生間有臭味;(大多數(shù)居民并不了解有臭味的原因而深感煩惱和厭惡,對生活品位和品質(zhì)都有影響)
b.洗臉盆。浴缸等都有溢流口,衛(wèi)生間使用時,一般只濺起少量水珠,清掃時通常用較干的抹布;
c.地漏在實際施工中,很難保證其位于地坪最低處,即使地面有少量積水,也無法通過地漏排除。
但是針對國內(nèi)規(guī)范,要求必須設(shè)置地漏。
對于有些采用側(cè)墻式地漏,存水彎設(shè)置在管道井中這種做法并不是真正的同層,且不具備普遍性(管道井并不是都有)。
新開發(fā)的側(cè)排地漏或多通道地漏埋在墊層和結(jié)構(gòu)層內(nèi)雖可解決此問題,但衛(wèi)生間墊層厚度需增加到100mm左右,而且必須土建施工預(yù)埋。
5結(jié)語
給排水設(shè)計也是以人為本。降板同層排水要求土建的防水質(zhì)量比較高,在設(shè)計時應(yīng)考慮沉箱的排水,這種方法雖然滿足了同層要求,但造成了檢修的困難,得不償失。地漏問題雖然是不降板同層排水的最大問題,但不降板的同層排水是真正滿足人們生活需要的方式。
隨著同層排水的推廣,同層排水接入器等新的產(chǎn)品的開發(fā)和生產(chǎn)會很快跟上。隨著人們生活觀念的改變和生活質(zhì)量的提高,地漏很可能最終被拋棄。