摘要： 智能建筑在中國走過了十幾個(gè)春秋。業(yè)內(nèi)人士對(duì)智能建筑的認(rèn)識(shí)有混沌逐步走向清晰，建筑智能化市場(chǎng)也從混沌開始走向有序，政府相關(guān)部門對(duì)建筑智能化市場(chǎng)的監(jiān)督的力度也在不斷地加強(qiáng)要：。專家指出，我國已經(jīng)成為全球最大的智能化市場(chǎng)。面對(duì)龐大、混亂、超高利潤的智能建筑市場(chǎng)，建設(shè)各方的注意力已經(jīng)不僅在智能建筑的內(nèi)部和概念的認(rèn)識(shí)和深化，而且是越來越重視如何合理地進(jìn)行建設(shè)這一實(shí)質(zhì)性的問題。據(jù)工程學(xué)的觀點(diǎn)，規(guī)范而且科學(xué)的建設(shè)過程應(yīng)該包括八個(gè)方面。

1.客觀、獨(dú)立的需求分析是智能建筑建設(shè)的首要前提

了解客戶的需求是有效進(jìn)行智能建筑建設(shè)的首要前提。國內(nèi)智能建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)工作中，許多設(shè)計(jì)院的工程師總是在等業(yè)主提供設(shè)計(jì)任務(wù)書，希望按照業(yè)主任務(wù)書的指定范圍進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)。這種做法是符合國內(nèi)現(xiàn)行的工程程序的，但其缺陷也很明顯，結(jié)果往往是業(yè)主難以準(zhǔn)確的提供相應(yīng)的資料從而造成工作的無法進(jìn)行。一種操作性很強(qiáng)的方法應(yīng)是，設(shè)計(jì)院根據(jù)建筑物的性質(zhì)、規(guī)模、定位和客戶的財(cái)力等因素，結(jié)合自己的工程經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供相應(yīng)的建筑智能化需求方案。方案提交給業(yè)主后，由業(yè)主組織專家進(jìn)行需求方案的評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后的方案就可以成為設(shè)計(jì)的依據(jù)，也就是業(yè)主的設(shè)計(jì)需求書。

無論是國內(nèi)還是國外，在合理的工程實(shí)踐構(gòu)架里，顧問（或設(shè)計(jì)）的角色與城建商（或集成商）的角色一定是分開的。道理很簡單，設(shè)計(jì)者具有工程方案主導(dǎo)能力，并依據(jù)設(shè)備技術(shù)發(fā)展修改設(shè)計(jì)。如果方案的主導(dǎo)者（修改者）于方案的實(shí)施者分開，兩者就可以互相約束，工程的質(zhì)量和造價(jià)就有保障。如果設(shè)計(jì)和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實(shí)施中產(chǎn)生偏向乙方的工程變更。有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士都清楚，工程變更是工程預(yù)算失控的最主要原因。另外，每個(gè)系統(tǒng)集成商都有既定的合作伙伴（即其所代理產(chǎn)品的供應(yīng)商），他所提供的方案不可避免地容易產(chǎn)生不客觀的偏向，從而很難產(chǎn)生有利于客戶的需求分析。所以，相同公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，難以得到符合國情的合理方案，容易造成浪費(fèi)。

作為獨(dú)立的專業(yè)工程師，應(yīng)該做到設(shè)計(jì)有主見。業(yè)主提供的需求不能認(rèn)為是絕對(duì)正確的；相反，一般情況下，業(yè)主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業(yè)工程師應(yīng)該多做到細(xì)致的比較和溝通，與業(yè)主商議確定最終的選擇方案。作為業(yè)主，應(yīng)更多考慮實(shí)用上的要求，而不要在技術(shù)細(xì)節(jié)上給予設(shè)計(jì)師太多的限制。畢竟，相同的目標(biāo)可以有不同的實(shí)施手段，目標(biāo)才是客戶真正需要關(guān)心的。

2.嚴(yán)謹(jǐn)、合理的方案設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的關(guān)鍵

方案設(shè)計(jì)必須以需求分析為首要依據(jù)，必須針對(duì)建筑物的具體要求作出符合該建筑物的方案。設(shè)計(jì)必須多元化和個(gè)性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。目前有些公司提供的方案是千篇一律、一成不變的，每個(gè)工程都一樣；方案書實(shí)際早就在儲(chǔ)存在電腦中的幾十頁紙，所以十天半個(gè)月內(nèi)即可出爐的方案不可能適合于不同建筑物的實(shí)際要求。

現(xiàn)實(shí)中，設(shè)計(jì)初期業(yè)內(nèi)以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求，甚至在結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)完工的條件下去考慮建筑物的智能系統(tǒng)要求。如此格局，當(dāng)然只能引出一系列的不合理結(jié)果。在建筑物本體的方案設(shè)計(jì)中，建筑師和專業(yè)工程師就應(yīng)該開始緊密配合，除了在豎井、層高、墊層和吊頂?shù)确矫娴木植空{(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行宏觀配合。試想，把主配線架放在遠(yuǎn)離大多數(shù)工作站的房間，無論布線系統(tǒng)本身的設(shè)計(jì)如何完美，整個(gè)設(shè)計(jì)都是不合理的。因此，建筑師和各專業(yè)工程師不同專業(yè)工程師和工程師之間都必須緊密地配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。如果需要在建筑微觀和宏觀上進(jìn)行高速或者需要不同工種之間進(jìn)行配合，假設(shè)建筑師和工程師、不同專業(yè)的工程師分別來自不同的公司，實(shí)踐證明其配合是非常困難的。

所以，建設(shè)部專門發(fā)文，要求主體設(shè)計(jì)單位對(duì)智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)總體負(fù)責(zé)。所謂“總體負(fù)責(zé)”，其實(shí)就是設(shè)計(jì)總承包的概念。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等建設(shè)各方都應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)的龍頭，馬虎不得。

“以客戶需求為依據(jù)，按照實(shí)際需求進(jìn)行集成”是一種務(wù)實(shí)的、正確的智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)思想。作為設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到： 技術(shù)最終是為用戶服務(wù)的，而不能讓用戶屈從于技術(shù)。一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)該使用戶成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸。例如中國已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人越來越多。如果在專門為老人提供的住宅中設(shè)置一些需要繁復(fù)操作才能完成相應(yīng)功能的設(shè)備，對(duì)老人就十分不方便而實(shí)現(xiàn)不了。因此“為技術(shù)而技術(shù)”的“技術(shù)至上”的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。這一點(diǎn)應(yīng)該成為稱職的專業(yè)工程師的必要素質(zhì)。

在設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設(shè)計(jì)工程師不能因?yàn)橐�消�?%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價(jià)格相差懸殊的時(shí)候。具體的工程應(yīng)該具體分析，例如在工作人數(shù)相對(duì)穩(wěn)定的政府辦公場(chǎng)所，無論科技發(fā)展的速度如何，電話應(yīng)用在很長一段時(shí)間內(nèi)是不會(huì)消失的。假設(shè)在一個(gè)2000人的辦公環(huán)境里；如果人手一臺(tái)電話，那么2000門電話就客觀存在。如果采用水平飽和布線方案，那么將有2000根5類以上的線纜用于語音應(yīng)用，這就是總體設(shè)計(jì)上的失誤。為了5%的靈活性，犧牲95%的造價(jià)，無論如何計(jì)算都是不合理的。

3.全面的系統(tǒng)設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的基礎(chǔ)

一般情況下，方案設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)公司完成后，需要組織相關(guān)的專家或由政府部門進(jìn)行評(píng)審。審評(píng)過程與建筑主體的方案審評(píng)大致相同。批準(zhǔn)后的方案具有一定的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。建設(shè)的任何一方不能任意地對(duì)方案進(jìn)行重大修改。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)在方案審批后進(jìn)行，是方案設(shè)計(jì)的進(jìn)一步深化和細(xì)化過程。一般應(yīng)與建筑主體的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。但是由于建筑智能化系統(tǒng)的特殊性，建筑主體設(shè)計(jì)單位不可能按習(xí)慣施工圖的深度繪制出詳細(xì)的建筑智能化系統(tǒng)的施工圖。只能繪制出介于現(xiàn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖之間的技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙，可稱之為系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖。系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖已基本完成各種系統(tǒng)的主要技術(shù)指標(biāo)、系統(tǒng)解決方案、管線路由、電源供應(yīng)、系統(tǒng)接地等主要構(gòu)件的設(shè)計(jì)，也必須完成與建筑主體專業(yè)和其他設(shè)備專業(yè)的配合工作。完整的、全面的系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖作為日后的招標(biāo)、投資工作、優(yōu)化設(shè)計(jì)等的需要。

4.優(yōu)化設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的合理化手段

智能建筑系統(tǒng)的快速發(fā)展使得系統(tǒng)設(shè)計(jì)與系統(tǒng)實(shí)施的時(shí)間差造成系統(tǒng)設(shè)計(jì)的不合理因素大大增加。所以，系統(tǒng)的集成商在投標(biāo)時(shí)和中標(biāo)后，必須根據(jù)總體設(shè)計(jì)方提供的系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖和招標(biāo)文件，在滿足相應(yīng)要求的前提下，結(jié)合技術(shù)的發(fā)展和自身產(chǎn)品的特點(diǎn)，對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，得出符合標(biāo)書要求的既先進(jìn)又最經(jīng)濟(jì)的方案，在符合技術(shù)規(guī)格書要求的前提下按“低價(jià)者得”的原則評(píng)價(jià)。中標(biāo)后的系統(tǒng)集成商應(yīng)在總體設(shè)計(jì)方的指導(dǎo)下，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖和具體的產(chǎn)品自行或委托設(shè)計(jì)方再進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并經(jīng)總體設(shè)計(jì)方統(tǒng)一后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)實(shí)施。

優(yōu)化后的設(shè)計(jì)方案既要保持系統(tǒng)的先進(jìn)性、實(shí)用性、開放性，又要優(yōu)化配置并盡可能的減少業(yè)主的投資成本。技術(shù)經(jīng)濟(jì)性應(yīng)是優(yōu)化設(shè)計(jì)首要考慮的問題。

建筑智能化系統(tǒng)與建筑物的關(guān)系非常密切，系統(tǒng)集成商必須對(duì)建筑物功能本身有充分的理解，才可能做出符合該建筑實(shí)際情況的具體實(shí)施優(yōu)化方案；必須對(duì)安裝工藝有豐富的經(jīng)驗(yàn)，才能符合國家標(biāo)準(zhǔn)，才能通過質(zhì)監(jiān)部門的驗(yàn)收；必須掌握控制、通訊、計(jì)算機(jī)等主要的技術(shù)和產(chǎn)品性能，才能達(dá)到二次集成的目的。這三個(gè)必須是優(yōu)秀的一次集成的必要條件。一般的計(jì)算機(jī)軟件集成商、一般的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成商、一般的子系統(tǒng)供應(yīng)商，是不具備這些條件的。由這些廠商承建的系統(tǒng)就可能造成缺乏互動(dòng)性、缺乏集中性、缺乏統(tǒng)一性、人為界面差等缺陷造成系統(tǒng)的重復(fù)設(shè)置。

5.深化設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的實(shí)施指南

產(chǎn)品安裝方式、接線方式、電源供應(yīng)方式等具體工藝不同，所以設(shè)計(jì)方不可能在產(chǎn)品確定之前繪制出詳細(xì)的施工圖。在優(yōu)化設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)由系統(tǒng)集成商或有實(shí)力的設(shè)計(jì)院根據(jù)優(yōu)化設(shè)計(jì)資料和中標(biāo)產(chǎn)品的技術(shù)資料完成傳統(tǒng)意義的詳細(xì)施工圖。詳細(xì)施工圖應(yīng)經(jīng)總體設(shè)計(jì)方確認(rèn)批準(zhǔn)。確認(rèn)后的詳細(xì)施工圖具有明確的設(shè)計(jì)責(zé)任和強(qiáng)制性的工作效力。任何人不能隨便對(duì)施工圖進(jìn)行修改和變更。

6.規(guī)范的安裝調(diào)試是智能建筑建設(shè)的有力保障

智能建筑的發(fā)展是以往技術(shù)的積累，以往建設(shè)經(jīng)驗(yàn)沉淀反映在合理的施工管理方法和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ひ?guī)范上。智能建筑的施工過程必須遵守現(xiàn)行的規(guī)范和規(guī)定，必須有有效的監(jiān)管。批準(zhǔn)后的詳細(xì)施工圖具有法定的指導(dǎo)意義，不能隨意修改。此時(shí)的系統(tǒng)集成商等同于傳統(tǒng)意義的施工單位，施工單位的天職就是“按圖施工”，任何施工中的變更必須經(jīng)總體設(shè)計(jì)方確認(rèn)，否則就容易發(fā)生于原批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)不符的質(zhì)量問題。

智能建筑的建設(shè)應(yīng)充分重視軟件的應(yīng)用和開發(fā)。流水生產(chǎn)線的推廣應(yīng)用和人力資源的費(fèi)用日益增長，使得軟件的投資在一定程度可能大于或等于硬件設(shè)備的投入，尤其是國外的產(chǎn)品。實(shí)踐中，有些業(yè)主在購買設(shè)備時(shí)就只購買主體設(shè)備，忽略監(jiān)控設(shè)備，更忽略對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理和二次開發(fā)的軟件。二這些軟件的合理應(yīng)用，更能發(fā)揮設(shè)備的整體最佳性能。在智能建筑的建設(shè)和管理上，我們不能犯類似于“買電腦當(dāng)打印機(jī)”或“買電腦當(dāng)游戲機(jī)”的錯(cuò)誤。二要在設(shè)計(jì)上、實(shí)施中、管理上將設(shè)備物盡其用，讓業(yè)主的投資落到實(shí)處。

系統(tǒng)調(diào)試時(shí)，集成商獲取機(jī)電設(shè)備廠家提供的軟件和硬件條件后，就可以組織編寫相關(guān)的接口驅(qū)動(dòng)程序。該驅(qū)動(dòng)程序應(yīng)該讓其他程序合法調(diào)用而不需要對(duì)具體設(shè)備有詳細(xì)的了解。比如，通過驅(qū)動(dòng)程序可以讀取系統(tǒng)的溫濕度而不需要考慮溫濕度用何種方式進(jìn)行測(cè)量；通過驅(qū)動(dòng)程序可以控制機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)而不需要考慮從哪能個(gè)路徑進(jìn)行控制，等等。只有這樣才能成為二次集成創(chuàng)造條件。有了驅(qū)動(dòng)程序之后，就可以按照軟件工程技術(shù)的規(guī)范來組織編寫用戶界面語言。當(dāng)所有的一次集成系統(tǒng)設(shè)備安裝完畢、調(diào)試成功、提交完備的通用系統(tǒng)接口硬件、符合要求的系統(tǒng)接口軟件編制完成，此時(shí)一次集成就完成了。

7.全面的客戶培訓(xùn)是智能建筑建設(shè)的必要手段

由于智能建筑的高速發(fā)展，設(shè)備及技術(shù)更新的速度很快。不可能要求管理公司員工不經(jīng)過培訓(xùn)就能熟練的操作系統(tǒng)。所以必須在系統(tǒng)竣工前后，系統(tǒng)集成商必須對(duì)業(yè)主的有關(guān)管理操作人員進(jìn)行全面的培訓(xùn)工作。

8.及時(shí)周到的售后服務(wù)是智能建筑建設(shè)發(fā)揮效益的保證

售后服務(wù)包括保養(yǎng)、維修、改造和系統(tǒng)升級(jí)等內(nèi)容。