7.工程現(xiàn)場簽證單。現(xiàn)場簽證單的內容是:凡屬施工圖預算未能包括的工程項目,而在施工過程中實際發(fā)生的工程項目,按實際耗用的人工、材料、機械臺班填寫工程簽證單,并經(jīng)建設單位代表簽字加蓋公章。工程簽證的項目和內容,常見的有以下幾種:
(1)施工中舊有建筑物或障礙物的拆除。
(2)砍伐樹木和移植樹木。
(3)基礎及桿坑內的積水或地下水的處理。
(4)由建設單位或設計單位造成的返工。
(5)施工過程中不必進行設計修改的一些小的變更項目。
四、竣工結算遵循的原則
1.凡編制竣工結算的項目,必須是具備結算條件的工程。也就是必須經(jīng)過交工驗收的工程項目,而且要在竣工報告的基礎上,實事求是的對工程進行清點和計算,凡屬未完的工程,未經(jīng)交工驗收的工程和質量不合格的工程,均不能進行竣工結算,需要返工的工程或需要修補的工程,必須在返工和修補后并經(jīng)驗收檢查,合格后方能進行竣工結算。
2.要本著對國家認真負責的精神,編制竣工結算書,并要正確的確定工程的最終造價,不得巧立名目、弄虛作假。
3.要嚴格按照國家和所在地區(qū)的預算定額,取費規(guī)定和施工合同的要求進行編制。
4.施工圖預算書等結算資料必須齊全,并嚴格按竣工結算編制程序進行編制。
五、竣工結算的編制步驟和方法
竣工結算的編制大體與施工圖預算的編制相同,現(xiàn)分述如下:
1.仔細了解有關竣工結算的原始資料。結算的原始資料是編制竣工結算的依據(jù),必須收集齊全,在了解時要深入細致,并進行必要的歸納整理,一般按分部分項工程的順序進行。
2.對竣工工程進行觀察和對照。根據(jù)原有施工圖紙,結算的原始資料,對竣工工程進行觀察和對照,必要時應進行實際丈量和計算,并作好記錄。如果工程的作法與原設計施工要求有出入時,也應作好記錄。在編制竣工結算時,要本著實事求是的原則,對這些有出入的部分進行調整。
3.計算工程量。根據(jù)原始資料和對竣工工程進行觀察的結果,計算增加和減少的工程量,這些增加或減少的工程量是由設計變更和設計修改而造成的,對其他原因造成的現(xiàn)場簽證項目,也應一一計算出工程量。如果設計變更及設計修改的工程量較多且影響又大時,可將所有的工程量按變更或修改后的設計重新計算工程量。
4.依據(jù)工程預算定額求出每項工程的預算價格。其具體要求與施工圖編制定額相同,要求準確合理。
5.計算工程費用。工程竣工結算的組成可分為三個部分:
(1)原有施工圖預算的直接費用。
(2)增加工程部分的直接費。
(3)減少工程部分的直接費。
竣工結算的直接費用=①+②-③
以計算出的直接費用、人工費、材料費和施工機械費,按規(guī)定的計費項目、計費基礎和費率,計算出工程的全部費用。求出工程的最后實際造價。
如果工程的變更較小,也可將變更部分的直接費用和間接費用先計算出來,然后在原施工圖預算的工程造價中,加上增加項目的預算價格,或減去減少項目的預算價格,即得出了竣工工程結算最終工程造價。
目前竣工結算的編制有許多種微機應用軟件,編制時可根據(jù)工程特點和實際需要自行選擇。