【摘 要】土地是最重要的資源之一,對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)整理是一個(gè)專業(yè)性比較強(qiáng)的工作,對(duì)現(xiàn)代化城市建設(shè),舊城改造,區(qū)域規(guī)劃對(duì)各個(gè)方面都有著十分重要的作用,要想保證對(duì)土地整理的質(zhì)量,必須有著十分嚴(yán)格合理的土地測(cè)繪,從測(cè)繪過程中取得的各種土地?cái)?shù)據(jù)將為整個(gè)土地資源整理各種決策的依據(jù),一定程度而言,這是進(jìn)程土地資源規(guī)劃的基礎(chǔ)性工作。因而,土地資源的測(cè)繪將會(huì)直接貫穿到整個(gè)土地資源管理的全過程,做好測(cè)繪工作,不僅僅有助于整個(gè)土地資源管理的科學(xué)決策,也對(duì)節(jié)約建設(shè)投資,加強(qiáng)整個(gè)土地資源的規(guī)范化管理都有著十分重要的作用。筆者將結(jié)合多年的土地資源管理經(jīng)驗(yàn),對(duì)土地整理過程中的各個(gè)階段的測(cè)繪管理作出分析探討。 

  【關(guān)鍵詞】土地整理;測(cè)繪;分析探討 

  0.前言 

  對(duì)土地資源進(jìn)行合理的開發(fā)整理,相對(duì)而言,具有很強(qiáng)的綜合性和系統(tǒng)性,是一門需要綜合多方因素進(jìn)行考慮的土地資源管理性工作。加強(qiáng)對(duì)土地資源管理測(cè)繪管理是確保整個(gè)區(qū)域內(nèi)部各種土地資源實(shí)現(xiàn)總量平衡管理,確保整個(gè)區(qū)域內(nèi)部的土地資源能夠得到可持續(xù)利用的重要舉措之一,在現(xiàn)階段,隨著對(duì)各種土地資源的開發(fā)利用逐漸呈現(xiàn)出多元化的趨勢(shì),嚴(yán)格實(shí)施土地資源的測(cè)繪管理工作,確保土地資源測(cè)繪數(shù)據(jù)的公正客觀性,對(duì)于區(qū)域土地資源的整體整理規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)土地資源管理的科學(xué)合理化有著十分重要的意義。 

  1.土地整理不同階段的測(cè)繪分析 

  1.1土地整理前期決策階段的測(cè)繪 

  1.1.1關(guān)鍵點(diǎn)的測(cè)量不可少 

  通常地形測(cè)量中,一般是先整體、后局部式的測(cè)量,為了追求效率,一般是畫成網(wǎng)格式測(cè)量,根據(jù)不同的比例要求布置高程測(cè)點(diǎn),由整體到局部展開,測(cè)量預(yù)先畫定的點(diǎn),其他的點(diǎn)基本采用內(nèi)插的方式。在成圖后,依據(jù)測(cè)點(diǎn),勾繪出等高線,在這中間,就已經(jīng)存在了一個(gè)假設(shè),就是點(diǎn)與點(diǎn)之間的變化必須是平緩的,不能有較大的起伏,但實(shí)際中這種情況很少,為了追求精度,往往可取的措施是畫密網(wǎng)格。土地開發(fā)整理前期準(zhǔn)備工作中的測(cè)量也采取這種方式,它主要是測(cè)量關(guān)鍵點(diǎn),不事先畫定網(wǎng)格。關(guān)鍵點(diǎn)指的是高程趨勢(shì)的變化點(diǎn),如坡頂、邊坎邊。舊村復(fù)墾的測(cè)量關(guān)鍵點(diǎn)尤為重要。 

  1.1.2坎上坎下均測(cè) 

  在地形測(cè)繪中,往往只測(cè)量坎的平面位置,不測(cè)量坎下的位置和標(biāo)高,這在土地開發(fā)整理中,難以給以后的設(shè)計(jì)及概(預(yù))算提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。筆者特別強(qiáng)調(diào)對(duì)各種土坎要細(xì)分,注明坎頂、坎腳線的位置和標(biāo)高,特別對(duì)于緩坡坎,注明坎頂線與坎底線的位置和標(biāo)高,有時(shí)特別重要,因?yàn)檫@影響土方計(jì)算的準(zhǔn)確性。 

  1.1.3細(xì)部測(cè)量注明 

  所謂的細(xì)部測(cè)量注明與平常所說的細(xì)部測(cè)量不同。平常的細(xì)部測(cè)量是指局部區(qū)域中詳細(xì)的測(cè)量,僅僅是為了提高測(cè)量精度,而土地整理中的細(xì)部測(cè)量更為詳細(xì),包括墳穴、樹木、房層的面積及新舊程度、建筑密度、人口密度、容積率,這些都關(guān)系到以后拆遷、征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算。細(xì)部測(cè)量在舊村復(fù)墾、舊城鎮(zhèn)改造中顯得非常重要,具體表現(xiàn)有以下幾點(diǎn):①準(zhǔn)確記錄樹木包括果樹的種類、年齡,墳穴、房屋的位置與面積、建筑密度、人口密度、容積率等;②準(zhǔn)確記錄水塔、管線的長(zhǎng)度及使用年限;③特別是對(duì)學(xué)校、廟宇及舊村委會(huì)等要作詳細(xì)記錄,這有利于以后的設(shè)計(jì)方案的選擇。 

  1.2土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃階段 

  在整個(gè)土地資源整理規(guī)劃過程中,對(duì)土地資源的專項(xiàng)規(guī)劃階段是其中一個(gè)重要的環(huán)節(jié),其專項(xiàng)規(guī)劃的基礎(chǔ)圖件從實(shí)質(zhì)上而言是現(xiàn)階段土地資源的整體利用現(xiàn)狀情況的綜合圖件,因而,一般都需要在土地資源利用現(xiàn)狀的圖件上做出合理的規(guī)劃,并制定住土地整理開發(fā)的專項(xiàng)規(guī)劃圖。在筆者多年的土地資源整理經(jīng)驗(yàn)過程中,一般而言,對(duì)很多在市縣級(jí)的土地資源進(jìn)行整理規(guī)劃過程中,在制作規(guī)劃圖件時(shí)候,都有著比較嚴(yán)格統(tǒng)一的比例尺。在我國(guó)現(xiàn)階段一般都是用1:5萬-1:20萬,這是基于我國(guó)相關(guān)的測(cè)繪部門所規(guī)定的中小比例尺航測(cè)地形圖的各種規(guī)定的基礎(chǔ)上,并結(jié)合具體的土地資源實(shí)際調(diào)查,并充分結(jié)合航片和測(cè)繪片,在眾多專業(yè)測(cè)繪人員協(xié)作下共同編繪而成。對(duì)土地資源整理展開實(shí)際調(diào)查,是整個(gè)土地資源專項(xiàng)的規(guī)劃過程中的重要環(huán)節(jié)。在調(diào)查測(cè)繪過程中,要結(jié)合潛力調(diào)查圖,按照1:1萬的土地詳查圖做為工作底圖,并要進(jìn)行對(duì)土地資源的實(shí)際調(diào)查而開展工作。 

  1.3土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 

  在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,對(duì)整個(gè)土地資源中的土地面積和土地的長(zhǎng)度,高程等相關(guān)的數(shù)據(jù)沒有十分嚴(yán)格的要求,因而,一般而言,可以充分利用在專項(xiàng)規(guī)劃過程中所制定的圖件作為工作的地圖,但是,要注意的是,比例尺一般都不能夠用1:1萬或者1:5萬進(jìn)行。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)候,對(duì)土地資源的長(zhǎng)度,高程,面積等各方面的測(cè)繪數(shù)據(jù)都有著更為嚴(yán)格的要求,這些數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和精密性都將直接關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃和一些具體的設(shè)計(jì)情況,比如一些溝林,道路,水渠等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì),同時(shí),整個(gè)工程的概預(yù)算和土方的計(jì)算的精確度都有著十分直接的影響。在這個(gè)過程中,一般而言,都對(duì)比例尺有著比較嚴(yán)格的要求,在筆者的測(cè)繪經(jīng)驗(yàn)中,一般而言,都會(huì)讓實(shí)際測(cè)繪過程中的比例尺在1:2000之上,并要將全要素的地形圖作為基礎(chǔ)上進(jìn)行底圖設(shè)計(jì)。 

  1.4土地開發(fā)整理項(xiàng)目施工及管理階段 

  當(dāng)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行施工時(shí)候,土地測(cè)繪單位要為施工單位提供嚴(yán)格精確的測(cè)繪數(shù)據(jù),如此,可以讓施工單位可以做出更好的施工設(shè)計(jì)和施工規(guī)劃,可以結(jié)合具體的測(cè)繪數(shù)據(jù)對(duì)整個(gè)工程做出比較科學(xué)合理的控制點(diǎn)石。在這個(gè)環(huán)節(jié),可以使用工程施工放樣測(cè)量的方式,結(jié)合具體的工程施工設(shè)計(jì),和相關(guān)的測(cè)繪圖件做出施工決策,如此,可以保證施工環(huán)節(jié)更順利的進(jìn)行。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工的時(shí)候,在提交竣工圖時(shí)候,竣工圖的比例尺要能夠和土地整理規(guī)劃時(shí)候所制定的設(shè)計(jì)圖紙的比例尺一樣,從總體而言,在這個(gè)階段對(duì)測(cè)繪的數(shù)據(jù)的精確度有著十分嚴(yán)格的要求。 

  2.結(jié)束語 

  在進(jìn)行土地資源管理過程中,加強(qiáng)對(duì)土地資源的測(cè)繪管理是其中的重要環(huán)節(jié),是進(jìn)行土地資源合理化,可持續(xù)利用,科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)和關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。因而,在各種土地資源管理過程中要結(jié)合不同的具體工程實(shí)際情況,找出各個(gè)階段的測(cè)繪特點(diǎn),充分綜合利用各種測(cè)繪手段和測(cè)繪工具,嚴(yán)格控制各種費(fèi)用成本,在充分滿足對(duì)各種土地資源進(jìn)行管理和規(guī)劃的基礎(chǔ)上,做到測(cè)繪的成本最小,并從土地資源測(cè)繪的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制,保證測(cè)繪的真實(shí)客觀性。如此,可以促進(jìn)整個(gè)土地資源管理工作規(guī)范化和科學(xué)化。 

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