關(guān)鍵詞：建筑；消防設(shè)施；配置

　　長期以來如何預(yù)防、減少火災(zāi)的發(fā)生一直是消防安全管理研究的重要探討問題。據(jù)有關(guān)部門通過對火災(zāi)事故的總結(jié)及分析研究發(fā)現(xiàn)，科學(xué)合理的配備消防設(shè)施設(shè)備、保證建筑消防設(shè)施有效的運(yùn)行是減少火災(zāi)的重要舉措。

　　一 、合理配置及管理建筑消防設(shè)施的重要性

　　建筑消防設(shè)施是指在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時發(fā)現(xiàn)、確認(rèn)、撲救火災(zāi)的設(shè)施，包括用于傳遞火災(zāi)信息，為人員疏散創(chuàng)造便利條件和對建筑進(jìn)行防火、防煙分隔的裝置。建筑消防設(shè)施的作用就是限制火災(zāi)蔓延的范圍，及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災(zāi)，為有效地?fù)渚然馂?zāi)和人員疏散創(chuàng)造必要的條件，從而減少火災(zāi)所造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。建筑消防設(shè)施的合理配置對建筑物的消防安全起著至關(guān)重要的作用，有效的消防設(shè)施配置能夠?qū)⒒馂?zāi)控制在初起和發(fā)展階段，避免火勢的蔓延擴(kuò)展，為火災(zāi)撲救及人員逃生贏得寶貴的時間。同時，建筑消防設(shè)施能否正常運(yùn)行已經(jīng)成為衡量建筑消防安全與否的一個重要指標(biāo),但目前我國建筑消防設(shè)施設(shè)置和運(yùn)行還存在許多隱患。如有相當(dāng)一部分高層建筑中的消防設(shè)施設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量差、維護(hù)保養(yǎng)無人問津;火災(zāi)發(fā)生后, 自動報(bào)警系統(tǒng)不能報(bào)警, 自動噴水滅火系統(tǒng)不能噴水,消火栓管網(wǎng)無水,防火門、防火卷簾不能啟動,消防控制室值班人員不會處理緊急事故貽誤報(bào)警和滅火時機(jī),從而造成火勢迅速蔓延, 釀成惡果。為了保證建筑消防設(shè)施能長期有效的運(yùn)行, 建筑消防設(shè)施的維護(hù)勢在必行,

　　二 、現(xiàn)階段民居建筑消防設(shè)施配置及管理中存在的問題

　　2.1 建筑消防設(shè)施配置存在的問題

　　一是由于個別設(shè)計(jì)單位自身技術(shù)力量比較薄弱，設(shè)計(jì)人員不熟悉消防規(guī)范或?qū)ο�防�?guī)范的理解有偏差，對自動消防設(shè)施的性能不熟悉，設(shè)計(jì)出來的圖紙考慮不全面，不符合規(guī)范要求，對消防設(shè)施的選型不對、功能不全等問題時有發(fā)生。二是有些施工單位對消防設(shè)施的投入不到位，如個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。三是選用的消防產(chǎn)品的質(zhì)量不過關(guān)。目前，國內(nèi)生產(chǎn)消防設(shè)備的廠家繁多，產(chǎn)品供應(yīng)商為了能占有市場，維持企業(yè)的生存，在低價(jià)競爭中贏得利益空間，在生產(chǎn)過程中偷工減料，生產(chǎn)出的產(chǎn)品功能不全、質(zhì)量低劣。

　　2.2 建筑消防設(shè)施管理維護(hù)存在的問題

　　一是消防控制室的值班操作人員未經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗，目前絕大部分建筑消防設(shè)施單位的值班人員未經(jīng)專業(yè)的培訓(xùn)，都是依靠門衛(wèi)、保安來附帶監(jiān)視建筑自動消防設(shè)施控制室。值班人員不在位或者擅自離崗，對自動消防設(shè)施的操作程序不掌握、不熟悉，導(dǎo)致自動消防設(shè)施無法發(fā)揮正常的防、滅火作用。此外，由于人員調(diào)動頻繁，值班人員根本不懂消防設(shè)施的操作，缺乏應(yīng)急處理的能力。二是不按照規(guī)定定期對已投入使用的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、試驗(yàn)、維護(hù)、清洗工作形同虛設(shè)。大部分單位的消防安全管理人員經(jīng)常性的檢查不落實(shí)，即使檢查也不知道怎么查和查什么，造成設(shè)備經(jīng)常誤報(bào)，控制室大量顯示“故障”也無人理會，設(shè)備老是報(bào)警或管線出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥了事。三是多產(chǎn)權(quán)單位共用消防設(shè)施無明確具體的主要管理責(zé)任單位，導(dǎo)致管理責(zé)任落不到實(shí)處，消防設(shè)施的配置和維護(hù)不到位，致使消防設(shè)施損壞、停用。有的住宅小區(qū)對滅火器的正確維護(hù)管理知識缺乏，錯誤地認(rèn)為滅火器是一次配置終身享用，因此沒有專人管理維護(hù)。由于具體管理人員不明確或者管理人員責(zé)任意識不到位等方面原因，致使許多配置的滅火器污損嚴(yán)重、貯氣壓力不足、滅火藥劑失效、罐體銹蝕、噴射軟管老化破損或由于人為的隨意挪用，造成壓力表、器頭連接處松動、噴嘴堵塞變形等。有的小區(qū)物業(yè)對滅火器經(jīng)常性檢查的措施不落實(shí)，已經(jīng)失去效能的滅火器沒有及時委托有資質(zhì)許可證的維修單位進(jìn)行檢查維修，依舊放置在設(shè)置場所，形同虛設(shè)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)需要使用時才發(fā)現(xiàn)已失效。因此不但滅不了火，甚至由于滅火器質(zhì)量問題，還有可能發(fā)生滅火器爆炸傷人事故。四是居住建筑沒有專項(xiàng)維修資金，不能保證損壞的消防設(shè)施迅速修復(fù)和正常維護(hù)管理。

　　三 、加強(qiáng)民居建筑消防設(shè)施配置及管理的幾點(diǎn)建議

　　3.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理

　　由于建筑的類別、使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性及撲救難易程度不同，消防設(shè)施的配置也不盡相同，尤其基于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)況，如何在建筑內(nèi)科學(xué)合理的配置滅火器、消火栓、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施，以既保障建筑安全，又節(jié)約投資就更為重要。對于建筑消防設(shè)施的配置筆者建議一定要嚴(yán)格執(zhí)行《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)技術(shù)規(guī)范。凡要安裝消防設(shè)施的場所，都必須按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)范的要求設(shè)計(jì)安裝。其次，設(shè)計(jì)的消防產(chǎn)品應(yīng)該是技術(shù)比較先進(jìn)、性能比較可靠、作用較好的產(chǎn)品。

　　3.2 健全管理制度

　　首先，落實(shí)責(zé)任人，按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則來管理自動消防設(shè)施。“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則適用于消防安全管理各個方面，同樣也適用于建筑消防設(shè)施的管理。明確責(zé)任人，建筑消防設(shè)施必須明確和落實(shí)責(zé)任人。單位法人代表是第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)是具體責(zé)任人，具體的專兼職消防設(shè)施管理人是直接責(zé)任人。其次，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的日常檢查和值班。建立健全建筑消防設(shè)施的檔案。認(rèn)真進(jìn)行日查、周查、月查、季度和年度檢查。明確檢查的內(nèi)容和方法，對檢查的內(nèi)容登記造冊。同時，加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施的值班人員的培訓(xùn)，穩(wěn)定值班人員隊(duì)伍。值班人員要持證上崗，熟悉設(shè)施、設(shè)備的操作，會一般隱患的處置。再次，加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作。使建筑自動消防設(shè)施長期處于良好狀態(tài)。有些單位的建筑消防設(shè)施，在消防部門驗(yàn)收后，由于沒有固定人員值班，沒有進(jìn)行經(jīng)常性檢查和維護(hù)保養(yǎng)，聽之任之，導(dǎo)致設(shè)施損壞。因此，設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或與一家專業(yè)的施工維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維保協(xié)議。在協(xié)議中明確維保單位的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)范和明確維保的內(nèi)容，月查查什么、季度和年度查什么，維保內(nèi)容在維�；貓�(zhí)單上要能反映，回執(zhí)單要維保單位和被維保單位蓋章，維保人簽字。

　　3.3 加強(qiáng)消防部門的監(jiān)管

　　消防部門要加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理。確保證建筑消防設(shè)施的完好率維持在一定的水平。另外，消防管理部分在進(jìn)行管理時應(yīng)注重“防”和“消”二字之上，在對火災(zāi)的預(yù)防中，全面排查火災(zāi)隱患，還應(yīng)保證建筑消防設(shè)施的完整性，確保在火災(zāi)發(fā)生時可以有效地控制火勢的蔓延以及撲滅火災(zāi)。新《消防法》在對消防行政處罰上加大力度，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督和整治社會單位在進(jìn)行建筑消防設(shè)施管理時存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施完好率較低等問題。 監(jiān)督各單位制定完善的建筑消防設(shè)施管理制度，定期開展火災(zāi)的巡查和檢查，及時消除火災(zāi)隱患。

　　3.4 落實(shí)資金保障

　　建筑消防設(shè)施都會有一定的使用壽命以及使用年限，所以，在進(jìn)行管理的過程中要注意解決消防設(shè)施的損壞維修、到期重購等資金問題，這就需建立建筑消防設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)基金并制定相關(guān)的制度，保證管理工作的正常開展。業(yè)主以及開發(fā)商都應(yīng)繳納一定的房屋設(shè)施維修資金，成立�？罟芾聿块T，保證�？顚Ｓ茫瑢ｍ�(xiàng)專戶，另外物業(yè)也應(yīng)從管理費(fèi)用中提取部分存入專戶之中。在建筑設(shè)施專項(xiàng)維修基金管理中，應(yīng)加強(qiáng)對基金的統(tǒng)一管理和使用的明確規(guī)定，保證建筑消防設(shè)施維修的專項(xiàng)基金能夠?qū)崒?shí)在在地解決消防設(shè)施的維修、更換問題。

　　四 、結(jié)束語

　　總之，消防設(shè)施的管理與維護(hù)保養(yǎng)對于廣大住宅小區(qū)居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全來說是至關(guān)重要的。要做到保障人身、財(cái)產(chǎn)及建筑物的安全,就必須設(shè)置應(yīng)有的消防設(shè)施,并落實(shí)消防管理與維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　參考文獻(xiàn)：

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