3．1 監(jiān)理范圍
本工程施工圖中涉及的土建、裝飾、安裝工程及配套設(shè)施（包括小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、供電、園林綠化、公共設(shè)施、各種管線等室外工程）工程施工及保修階段監(jiān)理、參與竣工決算審計(jì)階段工作。
3．2 監(jiān)理內(nèi)容
主要是工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息（檔案資料）管理和施工現(xiàn)場(chǎng)的全方位協(xié)調(diào)工作，工程竣工以后參與決算審計(jì)工作和保修工作，具體為：
3．2．1 設(shè)計(jì)方面：
（1）組織施工圖和設(shè)計(jì)變更的會(huì)審，提出會(huì)審意見(jiàn)。與委托人協(xié)商后，向承包人簽發(fā)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更文件。
（2）參加設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)交底。
（3）協(xié)助委托人會(huì)同設(shè)計(jì)單位、承包人、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等對(duì)重大技術(shù)問(wèn)題和優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)題論證。
（4）審核承包人對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見(jiàn)和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并督促設(shè)計(jì)單位盡快給予答復(fù)，重大問(wèn)題向委托人報(bào)告。
（5）保管監(jiān)理所用的設(shè)計(jì)文件及過(guò)程資料。
（6）其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
3．2．2 施工方面：
（1）工程質(zhì)量控制：審查承包人的質(zhì)量保證體系和控制措施，依據(jù)施工承包合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，按事前預(yù)控的原則，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制和檢查。施工質(zhì)量的監(jiān)理方式是核查和檢查。按有關(guān)規(guī)定對(duì)分部、分項(xiàng)、單位工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和評(píng)估。協(xié)助發(fā)包人調(diào)查處理工程質(zhì)量事故。
（2）工程進(jìn)度控制：按委托人的要求，編制或?qū)彶槌邪说墓こ炭刂菩缘倪M(jìn)度計(jì)劃，并以此作為工程進(jìn)度控制的依據(jù)，督促承包人采用切實(shí)可行措施實(shí)現(xiàn)合同工期要求。當(dāng)實(shí)際實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向委托人提出調(diào)整控制性計(jì)劃的建議意見(jiàn)并在委托人批準(zhǔn)后完成其調(diào)整。
（3）工程投資控制：編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃。審查承包人提交的資金計(jì)劃，審核承包人完成的工程量和價(jià)款，簽署付款意見(jiàn)；對(duì)合同變更或增加項(xiàng)目，提出審核意見(jiàn)，報(bào)委托人審批。受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查，提出處理意見(jiàn)。
（4）施工安全監(jiān)理：督促并檢查承包人建立施工安全體系，完善安全措施、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施等，整個(gè)施工過(guò)程中觀察和目控安全施工及設(shè)備安全運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)有權(quán)直接下達(dá)整改指令或停工令。參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見(jiàn)。
（5）合同管理：協(xié)助、配合委托人進(jìn)行工程各標(biāo)段的施工招標(biāo)，管理各施工承包合同，審查分包人資格。
